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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,533 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2023-12-22
18.4萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.95 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區中華東路二段41巷57號 全F/2F 2023-12-20
28.4萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 49.55 坪 屋齡49年
臺南市東區東光路二段25巷7號 全F/3F 2023-12-19
34.2萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.77 坪 屋齡37年
臺南市東區衛國街114巷6之3號 4F/7F 2023-12-19
26.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市東區大同路二段61巷115號 4F/5F 2023-12-19
12.3萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.12 坪 屋齡33年
臺南市東區裕農路43巷20號 全F/4F 2023-12-19
35.5萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 47.36 坪 屋齡37年
臺南市東區大同路二段615號 15F/22F 2023-12-16
12.9萬/坪 總價 902 萬
住宅大樓 — 權狀 69.69 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區崇明十三街3號 6F/7F 2023-12-16
26.6萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.13 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區崇學路230巷51號 1F/5F 2023-12-15
15.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路661巷69號 全F/2F 2023-12-14
64.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 15房0廳15衛 權狀 23.99 坪 屋齡39年
臺南市東區大同路二段247號 6F/7F 2023-12-14
22.3萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區崇學路96巷50號 全F/3F 2023-12-14
20.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.06 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 3F/7F 2023-12-14
26.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡33年
臺南市東區大同路二段61巷17之5號 全F/4F 2023-12-13
34.1萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.76 坪 屋齡33年
臺南市東區大同路一段175巷92號 4F/4F 2023-12-13
12.1萬/坪 總價 356 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡42年
臺南市東區林森路一段149號 7F/22F 2023-12-12
22.8萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 — 權狀 35.74 坪 屋齡32年
臺南市東區林森路一段149號 10F/22F 2023-12-11
24.2萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.66 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市東區富農街二段79巷5之3號 4F/5F 2023-12-10
25.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.17 坪 屋齡44年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄8之3號 4F/5F 2023-12-10
17.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.22 坪 屋齡42年
臺南市東區大同路二段61巷1弄2號 全F/2F 2023-12-10
46.6萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 59.77 坪 屋齡51年
臺南市東區林森路二段192巷123號 全F/2F 2023-12-09
29.8萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.98 坪 屋齡51年
臺南市東區東門路一段61號 2F/7F 2023-12-09
16.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.06 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市東區長榮路二段32巷90號 2F/5F 2023-12-06
13.0萬/坪 總價 298 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡42年
臺南市東區崇善路205巷12號 1F/6F 2023-12-05
22.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 43.09 坪 屋齡32年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區勝利路52巷112號 1F/3F 2023-12-05
23.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
公寓 5房2廳4衛 權狀 59.52 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區東門路二段301巷26弄6號 全F/2F 2023-12-05
30.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 24.84 坪 屋齡49年
臺南市東區仁和路113巷13號 全F/2F 2023-12-04
45.9萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 1房2廳1衛 權狀 14.83 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡33年
臺南市東區崇德二十三街5號 全F/2F 2023-12-03
32.7萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡37年
臺南市東區東安路30巷10弄1之4號 5F/5F 2023-12-03
14.5萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.63 坪 屋齡41年
臺南市東區中華東路二段73巷6號 10F/13F 2023-12-03
22.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.18 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇學路20巷2號 10F/21F 2023-12-03
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕農路621巷41弄3號 全F/2F 2023-12-03
30.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡50年
臺南市東區東安路227號 全F/4F 2023-12-02
37.6萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 9房3廳4衛 權狀 71.08 坪 屋齡36年
臺南市東區莊敬路118號 14F/17F 2023-12-02
14.1萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市東區東門路二段299號 5F/14F 2023-12-02
14.6萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 — 權狀 65.46 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2023-11-30
16.4萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.95 坪 屋齡33年
臺南市東區光明街175巷4號 全F/2F 2023-11-30
30.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.74 坪 屋齡51年
臺南市東區裕農路288巷17號 4F/12F 2023-11-29
18.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕豐街69號 全F/3F 2023-11-28
20.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 85.6 坪 屋齡42年
臺南市東區崇明九街13號 全F/2F 2023-11-28
51.2萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.82 坪 屋齡36年
臺南市東區林森路二段192巷24弄93號 4F/5F 2023-11-27
12.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.81 坪 屋齡40年
臺南市東區東興路309巷12號 全F/2F 2023-11-27
36.9萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 37.98 坪 屋齡38年
臺南市東區富農街二段43巷10號 5F/5F 2023-11-25
15.9萬/坪 總價 158 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.91 坪 屋齡34年
臺南市東區東興路131號 4F/7F 2023-11-25
19.0萬/坪 總價 579 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市東區立德八路3巷24號 全F/2F 2023-11-25
33.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 23.82 坪 屋齡50年
臺南市東區崇明十三街1號 7F/7F 2023-11-24
24.6萬/坪 總價 815 萬
華廈 5房1廳4衛 權狀 33.1 坪 屋齡33年
臺南市東區崇學路20巷2號 6F/21F 2023-11-24
24.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.45 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市東區林森路二段192巷88弄30號 1F/4F 2023-11-22
25.5萬/坪 總價 765 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.03 坪 屋齡40年
臺南市東區崇明九街108號 4F/6F 2023-11-21
25.1萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.19 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +26 萬

共 1,533 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／31 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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