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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,530 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德二十七街53號 全F/2F 2024-10-07
37.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 930 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.77 坪 屋齡55年
臺南市東區德東街189巷21號 全F/2F 2024-10-05
33.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.42 坪 屋齡42年
臺南市東區中華東路二段96巷57弄6號 全F/2F 2024-10-04
23.3萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.43 坪 屋齡48年
臺南市東區育樂街148巷17弄10號 全F/2F 2024-10-04
50.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,851 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 36.74 坪 屋齡51年
臺南市東區東門路三段31號 3F/14F 2024-09-30
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 權狀 49.77 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區慶東街133號 4F/6F 2024-09-29
26.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 23.76 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市東區大同路二段379號 全F/3F 2024-09-28
26.0萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 12房2廳3衛 權狀 78.82 坪 屋齡52年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2024-09-28
13.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.42 坪 屋齡34年
臺南市東區大同路一段173號 7F/12F 2024-09-26
13.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 0房2廳0衛 權狀 46.34 坪 屋齡33年
臺南市東區林森路二段192巷50弄4之2號 4F/5F 2024-09-26
19.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 20.42 坪 屋齡39年
臺南市東區崇善十一街65號 全F/3F 2024-09-25
20.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 60.73 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市東區東安路176巷1弄18號 全F/4F 2024-09-25
34.1萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 64.47 坪 屋齡37年
臺南市東區裕農路19巷10號 全F/2F 2024-09-24
27.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 758 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.92 坪 屋齡52年
臺南市東區崇明九街108號 3F/6F 2024-09-24
24.1萬/坪 總價 149 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.19 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市東區東寧路18之2號 4F/4F 2024-09-23
24.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 9房0廳9衛 權狀 33 坪 屋齡43年
臺南市東區新樓街37巷9號 全F/2F 2024-09-23
36.3萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 22.89 坪 屋齡56年
臺南市東區東門路一段145號 7F/12F 2024-09-23
24.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡31年
臺南市東區凱旋路31號 6F/10F 2024-09-22
27.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區自由路二段69巷20號 全F/2F 2024-09-22
40.7萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.55 坪 屋齡42年
臺南市東區崇德十二街76巷55號 全F/3F 2024-09-22
28.9萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡43年
臺南市東區崇善路1089巷16弄28號 全F/2F 2024-09-22
27.1萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.73 坪 屋齡46年
臺南市東區裕文路8號 全F/3F 2024-09-21
35.2萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 50.55 坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路288巷20弄25號 全F/2F 2024-09-20
35.0萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.26 坪 屋齡50年
臺南市東區崇德十一街55號 5F/6F 2024-09-20
20.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.42 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇明二街2巷1號 全F/2F 2024-09-20
39.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡39年
臺南市東區長榮路二段32巷90號 2F/5F 2024-09-19
26.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.91 坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路二段136號 全F/2F 2024-09-19
30.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.11 坪 屋齡53年
臺南市東區崇道路140號 5F/6F 2024-09-19
24.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.11 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市東區東寧路24之1號 4F/4F 2024-09-18
14.8萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33 坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路二段32巷142號 1F/5F 2024-09-17
19.7萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 6.85 坪 屋齡35年
臺南市東區自由路二段62號 全F/2F 2024-09-15
29.4萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.95 坪 屋齡46年
臺南市東區崇信街124號 1F/11F 2024-09-15
23.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 58.58 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇德二十街55號 6F/6F 2024-09-15
27.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.16 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市東區林森路二段190巷18弄34之3號 4F/4F 2024-09-15
10.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡41年
臺南市東區崇學路230巷122號 1F/4F 2024-09-14
24.7萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.15 坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路726巷35號 全F/2F 2024-09-13
23.6萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.69 坪 屋齡40年
臺南市東區崇德二十一街58號 4F/9F 2024-09-12
18.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡31年
臺南市東區裕豐街163巷7號 5F/5F 2024-09-11
11.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡42年
臺南市東區崇德十六街60號 5F/7F 2024-09-11
23.4萬/坪 總價 707 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.14 坪 屋齡31年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄2之3號 4F/5F 2024-09-10
16.6萬/坪 總價 438.8 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡43年
臺南市東區大同路一段71巷24號 3F/5F 2024-09-09
25.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 16.59 坪 屋齡45年
臺南市東區府連路344巷1弄40號 全F/2F 2024-09-07
16.7萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 16.75 坪 屋齡50年
臺南市東區德東街281號 全F/4F 2024-09-06
24.9萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.79 坪 屋齡32年
臺南市東區衛國街106巷17弄1號 全F/2F 2024-09-06
32.2萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡56年
臺南市東區東門路一段298號 7F/11F 2024-09-05
26.5萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 — 權狀 6.48 坪 屋齡33年
臺南市東區育樂街75號 4F/5F 2024-09-04
24.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.03 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區崇道路94號 4F/8F 2024-09-04
20.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡32年
臺南市東區東興路167號 全F/4F 2024-09-03
39.3萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡40年
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 3F/7F 2024-09-03
24.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡34年
臺南市東區東和路26號 全F/4F 2024-09-03
29.0萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 55.15 坪 屋齡45年

共 1,530 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／31 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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