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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,530 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明四街48號 3F/7F 2024-09-03
27.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.7 坪 屋齡32年
臺南市東區裕農路621巷35之2號 全F/2F 2024-09-03
58.2萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 26.61 坪 屋齡51年
臺南市東區育樂街57巷3號 4F/4F 2024-09-03
20.7萬/坪 總價 208 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.04 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區崇德十二街66號 3F/7F 2024-09-01
19.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇德路508巷7號 全F/3F 2024-09-01
31.0萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 59.04 坪 屋齡40年
臺南市東區東門路一段84號 5F/9F 2024-08-31
21.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.86 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區東興路145號 1F/7F 2024-08-31
28.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡39年
臺南市東區崇學路230巷72號 全F/2F 2024-08-31
46.6萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡50年
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2024-08-31
24.4萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.57 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-08-29
27.3萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.67 坪 屋齡34年
臺南市東區文東街42之1號 全F/2F 2024-08-28
35.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.92 坪 屋齡41年
臺南市東區仁和路139巷51弄12之8號 全F/2F 2024-08-25
26.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡48年
臺南市東區富農街二段43巷18號 3F/5F 2024-08-24
17.0萬/坪 總價 506 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.74 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市東區中華東路二段133巷17弄31號 5F/5F 2024-08-24
13.6萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡43年
臺南市東區東成街28巷14號 4F/5F 2024-08-23
19.4萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.94 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-08-23
15.9萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.92 坪 屋齡34年
臺南市東區大同路一段173號 9F/12F 2024-08-22
11.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 93.1 坪 屋齡33年
臺南市東區育樂街57巷3號 2F/4F 2024-08-22
26.9萬/坪 總價 252 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市東區林森路一段149號 19F/22F 2024-08-22
20.9萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.51 坪 屋齡33年
臺南市東區東門路三段226巷2號 全F/2F 2024-08-19
31.1萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 23.16 坪 屋齡49年
臺南市東區慶東街127巷10號 5F/5F 2024-08-19
16.4萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.53 坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 3F/5F 2024-08-18
19.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.61 坪 屋齡33年
臺南市東區林森路二段192巷13號 11F/12F 2024-08-17
21.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡40年
臺南市東區東門路三段273巷25號 全F/2F 2024-08-17
25.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 938 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 37.01 坪 屋齡37年
臺南市東區崇明九街108號 2F/6F 2024-08-17
26.3萬/坪 總價 183 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.97 坪 屋齡33年
臺南市東區裕農路668巷52號 6F/6F 2024-08-16
23.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 34.88 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區樹林街一段46號 全F/4F 2024-08-16
21.9萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.23 坪 屋齡36年
臺南市東區崇德三街108號 6F/7F 2024-08-14
15.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市東區東光路二段58巷6號 2F/5F 2024-08-13
25.0萬/坪 總價 475 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡43年
臺南市東區怡東路72巷6號 4F/5F 2024-08-13
21.4萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市東區富德街5號 全F/3F 2024-08-12
32.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 50.51 坪 屋齡47年
臺南市東區林森路二段192巷18號 3F/5F 2024-08-12
20.4萬/坪 總價 618.9 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡41年
臺南市東區崇德三十街77號 全F/2F 2024-08-11
75.1萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 25.29 坪 屋齡55年
臺南市東區林森路二段192巷24弄87號 5F/5F 2024-08-11
15.4萬/坪 總價 446 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡41年
臺南市東區長榮路三段66巷33之3號 1F/4F 2024-08-11
28.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺南市東區建東街43巷1號 5F/5F 2024-08-08
23.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市東區裕農路288巷110弄15之2號 全F/2F 2024-08-08
34.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.05 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市東區裕豐街61巷18號 全F/2F 2024-08-08
48.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 25.1 坪 屋齡56年
臺南市東區林森路二段240號 11F/12F 2024-08-07
17.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡40年
臺南市東區崇善十三街27號 全F/2F 2024-08-06
45.2萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 48 坪 屋齡36年
臺南市東區崇善十五街17之2號 全F/2F 2024-08-05
34.7萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡39年
臺南市東區小東路254巷18弄6號 全F/2F 2024-08-04
36.7萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 49.08 坪 屋齡36年
臺南市東區林森路二段192巷24弄83號 5F/5F 2024-08-04
14.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.81 坪 屋齡41年
臺南市東區東門路三段253號 10F/12F 2024-08-04
14.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 51.62 坪 屋齡34年
臺南市東區東興路20巷24號 全F/2F 2024-08-03
48.8萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 30房2廳5衛 權狀 71.66 坪 屋齡54年
臺南市東區林森路一段132號 11F/16F 2024-08-03
18.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.26 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇學路142巷17號 全F/3F 2024-08-03
28.5萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.66 坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路588之1號 2F/4F 2024-08-02
19.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 32.48 坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段115號 5F/12F 2024-08-01
18.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市東區林森路一段160號 2F/12F 2024-08-01
13.5萬/坪 總價 108 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡34年

共 1,530 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／31 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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