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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,534 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區府連路364號 6F/7F 2024-02-13
21.1萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.4 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇學路203巷14號 全F/2F 2024-02-10
41.5萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.39 坪 屋齡37年
臺南市東區崇學路210號 1F/12F 2024-02-08
19.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 38.53 坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路二段302號 2F/10F 2024-02-07
16.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡42年
臺南市東區德東街210號 6F/7F 2024-02-07
20.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2024-02-07
25.4萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.51 坪 屋齡35年
臺南市東區崇明路33號 全F/2F 2024-02-06
57.8萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房4廳4衛 權狀 38.06 坪 屋齡38年
臺南市東區富農街二段79巷6之3號 4F/5F 2024-02-06
15.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡45年
臺南市東區大同路二段615號 9F/22F 2024-02-06
11.9萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 — 權狀 49.24 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區崇善路1089巷42號 全F/2F 2024-02-06
54.3萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.49 坪 屋齡45年
臺南市東區自由路三段225號 1F/7F 2024-02-04
39.4萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡32年
臺南市東區崇善一街3巷7號 4F/7F 2024-02-04
22.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡31年
臺南市東區莊敬路136巷6號 全F/4F 2024-02-04
31.5萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 68.3 坪 屋齡35年
臺南市東區東門路一段358號 7F/12F 2024-02-03
16.2萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 98.53 坪 屋齡33年
臺南市東區裕農路661巷14之2號 全F/3F 2024-02-03
26.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 40.46 坪 屋齡48年
臺南市東區長榮路二段157號 5F/7F 2024-02-03
21.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區中華東路二段73巷15號 5F/6F 2024-02-03
24.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區東門路一段298號 4F/11F 2024-02-02
11.8萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.95 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區中華東路二段73巷11號 5F/6F 2024-02-02
21.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市東區崇明路266巷6號 3F/8F 2024-02-01
25.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺南市東區崇善十五街42巷1號 全F/2F 2024-02-01
36.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 41.97 坪 屋齡38年
臺南市東區崇德路260號 4F/12F 2024-02-01
28.3萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 2F/5F 2024-01-31
19.6萬/坪 總價 236 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.07 坪 屋齡33年
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 5F/5F 2024-01-31
17.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.55 坪 屋齡34年
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-01-31
16.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.5 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇德路260號 10F/12F 2024-01-30
30.5萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.7 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市東區育樂街148巷17弄13號 全F/2F 2024-01-29
33.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.77 坪 屋齡51年
臺南市東區崇德二十街25號 4F/6F 2024-01-29
18.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區中華東路二段226巷30弄1號 全F/2F 2024-01-28
45.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 26.78 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區崇德路154號 5F/7F 2024-01-28
19.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區東寧路120巷83之3號 4F/4F 2024-01-28
13.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 38.26 坪 屋齡44年
臺南市東區崇善十一街12巷4號 1F/5F 2024-01-28
25.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 51.74 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺南市東區東光路二段55巷1號 7F/7F 2024-01-27
18.6萬/坪 總價 655 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺南市東區東寧路512巷12號 全F/2F 2024-01-27
39.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡45年
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 3F/5F 2024-01-27
19.9萬/坪 總價 118 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 5.92 坪 屋齡34年
臺南市東區東門路一段156巷1號 全F/3F 2024-01-26
30.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 6房1廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡58年
臺南市東區林森路一段132號 15F/16F 2024-01-26
19.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.67 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區小東路198巷40弄41號 全F/2F 2024-01-24
36.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡51年
臺南市東區青年路293巷60號 全F/2F 2024-01-23
31.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.84 坪 屋齡55年
臺南市東區東榮街82號 5F/5F 2024-01-23
13.4萬/坪 總價 590 萬
公寓 6房2廳3衛 權狀 43.9 坪 屋齡35年
臺南市東區崇德六街47號 7F/7F 2024-01-22
30.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 6房0廳5衛 權狀 25 坪 屋齡33年
臺南市東區勝利路52巷40號 2F/5F 2024-01-22
19.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 3F/5F 2024-01-22
22.4萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.22 坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路二段325號 6F/7F 2024-01-22
14.1萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路668巷54號 2F/6F 2024-01-20
21.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.15 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區莊敬路118號 3F/17F 2024-01-19
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區東門路三段11巷3號 5F/5F 2024-01-19
11.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市東區裕農路320號 6F/8F 2024-01-19
26.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市東區崇明九街108號 3F/6F 2024-01-18
24.2萬/坪 總價 159 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.56 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市東區德光街62巷14號 全F/2F 2024-01-18
27.8萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡50年

共 1,534 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／31 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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