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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,536 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕豐街214巷60之1號 2F/5F 2025-12-19
18.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.44 坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −141 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −168 萬
臺南市東區裕農路726巷8弄15之3號 4F/5F 2025-12-18
21.7萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡44年
臺南市東區東門路一段145之1號 5F/15F 2025-12-18
21.4萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡32年
臺南市東區大同路二段523號 全F/2F 2025-12-17
18.2萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 31.8 坪 屋齡50年
臺南市東區東門路三段226巷81號 全F/2F 2025-12-16
33.8萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 810 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.96 坪 屋齡49年
臺南市東區崇德十二街66號 3F/7F 2025-12-16
18.5萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.93 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市東區衛國街112巷19之3號 4F/7F 2025-12-15
19.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡45年
臺南市東區府東街203號 3F/7F 2025-12-14
20.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.78 坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路二段295巷70號 8F/8F 2025-12-13
17.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區東安路76巷45號 全F/4F 2025-12-13
26.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.74 坪 屋齡38年
臺南市東區林森路一段377號 6F/12F 2025-12-13
23.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市東區裕農路288巷110弄10號 全F/3F 2025-12-12
20.9萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 813.8 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 39 坪 屋齡46年
臺南市東區裕農路288巷110弄14號 全F/3F 2025-12-12
23.0萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 34.84 坪 屋齡46年
臺南市東區裕農路288巷110弄12號 全F/3F 2025-12-12
20.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 39 坪 屋齡46年
臺南市東區東門路三段37巷63弄20號 全F/2F 2025-12-11
24.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.2 坪 屋齡50年
臺南市東區長榮路二段304號 7F/10F 2025-12-11
17.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.7 坪 屋齡43年
臺南市東區富農街一段199巷3號 1F/11F 2025-12-10
23.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇善路837號 7F/9F 2025-12-10
22.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市東區崇善路841號 5F/9F 2025-12-10
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市東區大同路一段329巷46號 全F/2F 2025-12-09
27.0萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 35.53 坪 屋齡52年
臺南市東區仁和路113巷35號 全F/2F 2025-12-09
20.9萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.83 坪 屋齡54年
臺南市東區德光街98之1號 1F/7F 2025-12-08
16.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.16 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區東成街24號 4F/5F 2025-12-07
18.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區裕豐街29號 5F/5F 2025-12-06
13.8萬/坪 總價 106 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.71 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2025-12-06
19.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡35年
臺南市東區崇明路270號 9F/15F 2025-12-05
25.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡31年
臺南市東區勝利路171巷1號 2F/4F 2025-12-05
28.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.28 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市東區東光路二段51號 1F/7F 2025-12-04
23.5萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 68.05 坪 屋齡34年
臺南市東區東興路334號 全F/2F 2025-12-04
30.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 726 萬
透天 1房4廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡51年
臺南市東區府連路344巷29號 全F/3F 2025-12-03
38.8萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡47年
臺南市東區富農街一段80號 全F/2F 2025-12-03
84.6萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,915 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡56年
臺南市東區崇明十三街11巷9號 5F/7F 2025-12-03
17.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.14 坪 屋齡43年
臺南市東區林森路二段121號 3F/12F 2025-12-02
18.6萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡41年
臺南市東區大學路18巷19號 全F/3F 2025-12-01
25.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 21房2廳26衛 權狀 174.78 坪 屋齡50年
臺南市東區大同路二段77號 11F/16F 2025-11-30
18.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡31年
臺南市東區青年路473號 全F/3F 2025-11-30
31.9萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 2房0廳2衛 權狀 27.61 坪 屋齡52年
臺南市東區東成街219巷33號 全F/2F 2025-11-28
54.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.36 坪 屋齡46年
臺南市東區東寧路540號 5F/7F 2025-11-28
25.6萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.44 坪 屋齡36年
臺南市東區大同路二段245之1號 4F/7F 2025-11-28
11.0萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.86 坪 屋齡42年
臺南市東區崇德二街6巷26號 5F/7F 2025-11-27
22.4萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.69 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市東區衛國街1之3號 全F/2F 2025-11-27
30.6萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 766 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 25.02 坪 屋齡54年
臺南市東區勝利路50號 8F/8F 2025-11-27
29.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡31年
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 4F/5F 2025-11-26
18.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.62 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市東區崇學路12號 1F/14F 2025-11-26
33.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡31年
臺南市東區小東路198巷24弄22號 全F/2F 2025-11-26
32.6萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 29.15 坪 屋齡51年
臺南市東區大同路二段77號 9F/16F 2025-11-24
18.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市東區長榮路一段256號 4F/12F 2025-11-24
16.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.75 坪 屋齡32年
臺南市東區崇善五街18號 3F/8F 2025-11-22
19.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區東和路53號 3F/8F 2025-11-22
17.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 4房1廳3衛 權狀 41.52 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區府連路260巷2弄11號 全F/2F 2025-11-21
30.3萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡39年

共 1,536 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／31 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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