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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 837 筆 · 單價中位 20.7 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路二段32巷162號 3F/5F 2024-01-22
22.4萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.22 坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路二段325號 6F/7F 2024-01-22
14.1萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡44年
臺南市東區莊敬路118號 3F/17F 2024-01-19
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區東門路三段11巷3號 5F/5F 2024-01-19
11.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市東區裕農路320號 6F/8F 2024-01-19
26.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市東區德光街62巷14號 全F/2F 2024-01-18
27.8萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡50年
臺南市東區光明街66巷39號 6F/7F 2024-01-16
21.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區東安路12巷26之2號 3F/5F 2024-01-15
23.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.24 坪 屋齡41年
臺南市東區東光路二段144號 2F/5F 2024-01-15
22.6萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡36年
臺南市東區東寧路538巷3號 1F/7F 2024-01-14
26.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡35年
臺南市東區衛國街114巷16之4號 5F/7F 2024-01-14
29.9萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.07 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市東區裕農路661巷2號 5F/5F 2024-01-13
20.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 42.92 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區東成街28巷14號 4F/5F 2024-01-11
16.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.94 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市東區裕農路288巷147弄5號 全F/2F 2024-01-11
28.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.41 坪 屋齡50年
臺南市東區中華東路三段24巷8號 4F/5F 2024-01-09
14.6萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.84 坪 屋齡43年
臺南市東區東興路195號 4F/7F 2024-01-09
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.79 坪 屋齡39年
臺南市東區裕農路350巷24弄2號 全F/2F 2024-01-07
15.9萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.34 坪 屋齡48年
臺南市東區崇明十三街3號 4F/7F 2024-01-07
18.9萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.13 坪 屋齡34年
臺南市東區長東街103巷2之2號 2F/4F 2024-01-06
16.2萬/坪 總價 886 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 54.62 坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段192巷24弄21號 3F/5F 2024-01-06
20.4萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.11 坪 屋齡41年
臺南市東區東門路三段298號 全F/2F 2024-01-05
27.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡51年
臺南市東區東門路二段257巷8號 5F/5F 2024-01-04
18.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.3 坪 屋齡43年
臺南市東區大同路一段73巷10之1號 全F/2F 2024-01-04
53.0萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.34 坪 屋齡37年
臺南市東區衛國街114巷9弄3之3號 4F/7F 2024-01-03
19.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.57 坪 屋齡44年
臺南市東區小東路254巷19號 全F/2F 2024-01-02
68.7萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 24.45 坪 屋齡50年
臺南市東區怡東路72巷6號 4F/5F 2024-01-02
14.7萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡41年
臺南市東區東和路45號 2F/8F 2024-01-01
17.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.64 坪 屋齡32年
臺南市東區衛國街112巷5之1號 2F/7F 2023-12-31
23.1萬/坪 總價 526 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路350巷22號 全F/2F 2023-12-30
26.1萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.4 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺南市東區林森路二段192巷13號 7F/12F 2023-12-30
19.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡39年
臺南市東區東興路177之1號 2F/7F 2023-12-29
24.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.95 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市東區勝利路20之9號 2F/5F 2023-12-29
12.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.16 坪 屋齡39年
臺南市東區大同路二段403巷58號 3F/5F 2023-12-29
13.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.28 坪 屋齡39年
臺南市東區東安路252號 6F/10F 2023-12-29
21.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.74 坪 屋齡31年 含車位 120萬
臺南市東區裕豐街142巷9號 1F/5F 2023-12-28
19.8萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡41年
臺南市東區大同路二段61巷123號 5F/5F 2023-12-28
25.4萬/坪 總價 236 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.3 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區東成街26號 2F/5F 2023-12-26
9.4萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡35年
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 4F/5F 2023-12-26
18.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.34 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區崇德二十街55號 5F/6F 2023-12-25
28.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區林森路一段149號 9F/22F 2023-12-22
21.9萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡32年
臺南市東區衛國街114巷6之3號 4F/7F 2023-12-19
26.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市東區大同路二段61巷115號 4F/5F 2023-12-19
12.3萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.12 坪 屋齡33年
臺南市東區裕農路43巷20號 全F/4F 2023-12-19
35.5萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 47.36 坪 屋齡37年
臺南市東區大同路二段615號 15F/22F 2023-12-16
12.9萬/坪 總價 902 萬
住宅大樓 — 權狀 69.69 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市東區崇明十三街3號 6F/7F 2023-12-16
26.6萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.13 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區崇學路230巷51號 1F/5F 2023-12-15
15.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡43年
臺南市東區大同路二段247號 6F/7F 2023-12-14
22.3萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 3F/7F 2023-12-14
26.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡33年
臺南市東區大同路二段61巷17之5號 全F/4F 2023-12-13
34.1萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.76 坪 屋齡33年
臺南市東區大同路一段175巷92號 4F/4F 2023-12-13
12.1萬/坪 總價 356 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡42年

共 837 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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