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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,158 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2026-01-14
44.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市東區前鋒路39號 5F/6F 2026-01-13
11.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 31.29坪 屋齡34年 含車位 親友
臺南市東區中華東路一段90號 8F/14F 2026-01-13
25.5萬/坪 總價 910 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡26年 親友
臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 3F/7F 2026-01-13
27.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳1衛 15.56坪 屋齡36年
臺南市東區小東路246號 18F/25F 2026-01-12
12.2萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 20.51坪 屋齡31年 親友
臺南市東區自由路三段108號 全F/1F 2026-01-12
57.7萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 2,800 萬
親友/特殊 透天 — 48.55坪 屋齡6年 親友
臺南市東區東成街142巷50號 全F/4F 2026-01-12
7.2萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 透天 3房2廳5衛 110.75坪 屋齡16年 親友
臺南市東區慶東街127巷10號 2F/5F 2026-01-12
17.2萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳2衛 28.53坪 屋齡45年
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2026-01-12
33.2萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市東區德東街398號 12F/15F 2026-01-10
29.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市東區林森路一段160號 7F/12F 2026-01-10
26.5萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區長東街141巷27號 全F/2F 2026-01-09
16.1萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 31.08坪 屋齡39年 親友
臺南市東區仁和路130號 5F/8F 2026-01-09
42.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.32坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市東區勝利路50號 7F/8F 2026-01-09
29.1萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 9.95坪 屋齡32年
臺南市東區民族路一段28號 全F/3F 2026-01-08
29.6萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳6衛 52.44坪 屋齡53年
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2026-01-08
18.7萬/坪 總價 155 萬
公寓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區利東街37號 7F/9F 2026-01-07
21.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.28坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2026-01-07
36.0萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市東區凱旋路229號 7F/11F 2026-01-06
18.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳3衛 136.01坪 屋齡27年 含車位 親友
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2026-01-06
40.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 屋齡1年 含車位 211萬
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺南市東區中華東路二段295巷57號 8F/8F 2026-01-04
19.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.46坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2026-01-03
40.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡2年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2026-01-03
41.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市東區慶東街35號 8F/11F 2026-01-01
16.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.44坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區光明街201巷23弄8號 全F/3F 2026-01-01
9.6萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 26坪 屋齡41年 親友
臺南市東區崇明四街36號 全F/2F 2025-12-31
29.1萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,600 萬
親友/特殊 透天 5房2廳6衛 54.88坪 屋齡37年 親友
臺南市東區中華東路二段226巷27弄19號 16F/18F 2025-12-31
45.2萬/坪 總價 3,122 萬（扣車位 3,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.13坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,912 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +1,524 萬
臺南市東區裕永路9之1號 全F/4F 2025-12-31
48.0萬/坪 土地 117.7 萬/坪 總價 3,728 萬
透天 3房2廳6衛 77.69坪 屋齡2年
臺南市東區長榮路一段5號 7F/14F 2025-12-30
13.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳2衛 46.33坪 屋齡15年 含車位 親友
臺南市東區長榮路一段227號 6F/12F 2025-12-30
29.2萬/坪 總價 323 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區中華東路一段16號 6F/14F 2025-12-29
39.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.95坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市東區長榮路一段9號 14F/14F 2025-12-29
21.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳2衛 52.43坪 屋齡15年 含車位 親友
臺南市東區生產路261號 6F/12F 2025-12-28
25.0萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡25年
臺南市東區崇賢二路122號 12F/15F 2025-12-28
40.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區崇賢二路122號 12F/15F 2025-12-28
36.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2025-12-27
43.5萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 6F/15F 2025-12-27
36.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區崇賢一路32號 14F/15F 2025-12-27
44.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡0年 含車位 209萬
臺南市東區崇明十六街24號 全F/3F 2025-12-26
18.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 750 萬
親友/特殊 透天 6房2廳5衛 40.56坪 屋齡39年 親友
臺南市東區裕農路621巷76號 全F/2F 2025-12-26
13.9萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 401 萬
親友/特殊 透天 3房1廳1衛 28.91坪 屋齡46年 親友
臺南市東區東興路199巷7號 3F/9F 2025-12-25
23.7萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 40.9坪 屋齡26年
臺南市東區裕和路65號 全F/4F 2025-12-25
37.8萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 4房2廳4衛 68.07坪 屋齡19年
臺南市東區崇德路260號 6F/12F 2025-12-25
23.5萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.27坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區崇善十二街23之1號 2F/5F 2025-12-25
22.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.46坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市東區中華東路二段193號 10F/20F 2025-12-23
28.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡30年
臺南市東區自由路二段175巷9號 10F/14F 2025-12-23
21.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 63.87坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇賢一路30號 5F/15F 2025-12-22
46.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.22坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區裕誠街238號 全F/4F 2025-12-22
48.5萬/坪 土地 123.5 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 4房2廳5衛 67.86坪 屋齡1年
臺南市東區裕信五街8號 全F/4F 2025-12-22
39.7萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 4房2廳3衛 60.94坪 屋齡25年
臺南市東區光明街201巷23弄8號 全F/3F 2025-12-21
9.6萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 26坪 屋齡40年 親友

共 3,158 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／64 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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