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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,152 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕農路661巷28弄5號 全F/4F 2025-10-31
47.3萬/坪 土地 135.7 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.09 坪 屋齡3年
臺南市東區崇德十八街20號 2F/6F 2025-10-31
22.6萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市東區文化三街20號 6F/10F 2025-10-31
43.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,355 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡2年 含車位 195萬
臺南市東區崇德九街18號 全F/3F 2025-10-31
26.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.89 坪 屋齡45年
臺南市東區崇明二十三街3號 4F/7F 2025-10-30
26.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市東區中華東路三段452巷8弄9號 全F/4F 2025-10-30
13.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 透天 5房2廳3衛 權狀 110.29 坪 屋齡30年 親友
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2025-10-29
37.5萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.68 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區育樂街168巷6之3號 3F/4F 2025-10-29
18.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.27 坪 屋齡54年
臺南市東區崇賢三路28號 2F/15F 2025-10-29
27.1萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.32 坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇賢三路26號 2F/15F 2025-10-29
27.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.54 坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-10-29
43.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2025-10-29
42.5萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −149 萬
臺南市東區東安路76巷6號 2F/5F 2025-10-28
11.8萬/坪 總價 430 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡38年 親友
臺南市東區裕農路389巷3弄19號 2F/5F 2025-10-28
21.6萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.08 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市東區文化三街18號 3F/10F 2025-10-27
38.3萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區東成街176號 3F/5F 2025-10-27
11.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路三段507號 7F/7F 2025-10-27
17.8萬/坪 總價 412.7 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 權狀 23.16 坪 屋齡33年 親友
臺南市東區崇善一街66號 14F/18F 2025-10-25
21.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡29年
臺南市東區仁和路85之6號 2F/5F 2025-10-25
14.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.47 坪 屋齡44年
臺南市東區林森路一段160號 12F/12F 2025-10-25
20.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.86 坪 屋齡35年
臺南市東區崇善五街7巷13號 9F/13F 2025-10-25
34.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2025-10-24
44.5萬/坪 總價 1,984 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區崇德四街5巷38號 4F/6F 2025-10-24
20.4萬/坪 總價 655.7 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡32年
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2025-10-22
43.9萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡0年 含車位 209萬
臺南市東區裕義路738號 3F/5F 2025-10-22
44.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,695 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡1年 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路122號 6F/15F 2025-10-22
35.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市東區東門路三段338巷23號 5F/7F 2025-10-22
9.3萬/坪 總價 45 萬
親友/特殊 華廈 4房1廳3衛 權狀 4.85 坪 屋齡32年 親友
臺南市東區崇元一街10號 7F/14F 2025-10-21
37.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2025-10-21
40.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區東榮街75之1號 4F/5F 2025-10-20
17.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區裕學路185巷179號 全F/2F 2025-10-20
21.2萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 1,020 萬
親友/特殊 透天 6房2廳3衛 權狀 48.11 坪 屋齡50年 親友
臺南市東區崇學路263巷9號 全F/4F 2025-10-20
12.2萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 844 萬
親友/特殊 透天 5房2廳4衛 權狀 69.47 坪 屋齡37年 親友
臺南市東區東成街68號 6F/14F 2025-10-20
35.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +528 萬
臺南市東區東平路9巷37號 1F/7F 2025-10-19
25.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 5房3廳4衛 權狀 75.04 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區德祥街169號 9F/15F 2025-10-19
36.3萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,257 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡0年 含車位 180萬 親友
臺南市東區德祥街169號 8F/15F 2025-10-19
38.3萬/坪 總價 816.8 萬（扣車位 637 萬）
親友/特殊 住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡0年 含車位 180萬 親友
臺南市東區中華東路一段207巷15號 全F/2F 2025-10-18
14.3萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 透天 3房2廳3衛 權狀 28.06 坪 屋齡50年 親友
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2025-10-18
40.6萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −268 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −352 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2025-10-18
40.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區東門路三段179巷58弄19號 全F/2F 2025-10-17
37.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.42 坪 屋齡50年
臺南市東區東門路三段338巷23號 5F/7F 2025-10-17
9.3萬/坪 總價 45 萬
華廈 4房1廳3衛 權狀 4.85 坪 屋齡32年
臺南市東區怡東路86巷13號 3F/5F 2025-10-17
8.1萬/坪 總價 256 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 權狀 31.82 坪 屋齡37年 親友
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2025-10-17
45.1萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.84 坪 屋齡1年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 15F/20F 2025-10-16
20.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇信街133號 16F/18F 2025-10-16
21.4萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡29年 親友
臺南市東區衛國街112巷38之5號 6F/7F 2025-10-15
18.7萬/坪 總價 512 萬
華廈 5房1廳4衛 權狀 27.44 坪 屋齡45年
臺南市東區崇學路6號 8F/14F 2025-10-15
15.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-10-15
41.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡1年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2025-10-15
40.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡1年 含車位 152萬
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2025-10-14
39.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡1年 含車位 157萬

共 3,152 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／64 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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