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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,437 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區莊敬路119號 9F/9F 2026-04-01
26.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇德路144號 4F/8F 2026-03-31
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區仁和路207號 全F/4F 2026-03-31
20.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 86.56 坪 屋齡36年
臺南市東區裕信二街87號 全F/4F 2026-03-31
36.3萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.65 坪 屋齡18年
臺南市東區林森路二段192巷13號 7F/12F 2026-03-30
18.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡42年
臺南市東區生產路275號 6F/12F 2026-03-30
23.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東成街222巷72號 全F/4F 2026-03-30
28.4萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.86 坪 屋齡29年
臺南市東區林森路一段132號 4F/16F 2026-03-30
18.5萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區前鋒路63巷10號 全F/4F 2026-03-30
22.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,056 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.47 坪 屋齡50年
臺南市東區仁和路109巷135弄22號 全F/3F 2026-03-29
35.1萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,056 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.56 坪 屋齡13年
臺南市東區仁和路109巷135弄61號 全F/4F 2026-03-29
32.5萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.91 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +597 萬
臺南市東區東門路三段266巷35號 2F/13F 2026-03-29
29.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市東區自由路二段26號 5F/14F 2026-03-29
27.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺南市東區東寧路556號 13F/14F 2026-03-28
24.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2026-03-27
37.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區東興路11巷22號 全F/4F 2026-03-26
33.0萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 4,180 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 126.86 坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路三段379號 18F/20F 2026-03-25
29.0萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.96 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區裕義路738號 3F/5F 2026-03-25
38.4萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,064 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡2年 含車位 115萬
臺南市東區崇明四街26巷2號 6F/9F 2026-03-25
21.1萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 權狀 33.2 坪 屋齡32年 親友
臺南市東區裕善街11號 全F/4F 2026-03-25
38.6萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 62.18 坪 屋齡20年
臺南市東區大同路一段241巷24號 1F/5F 2026-03-25
28.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.76 坪 屋齡32年
臺南市東區長榮路三段26號 3F/5F 2026-03-24
16.6萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡41年 親友
臺南市東區東門路一段84號 6F/9F 2026-03-24
19.9萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.77 坪 屋齡35年
臺南市東區府東街186號 全F/4F 2026-03-23
22.7萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 838 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 36.89 坪 屋齡34年
臺南市東區育樂街57巷3號 2F/4F 2026-03-23
28.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.91 坪 屋齡46年
臺南市東區自由路二段175巷11號 6F/14F 2026-03-22
24.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.82 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇學路253號 全F/4F 2026-03-22
26.1萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 88.19 坪 屋齡38年
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2026-03-22
31.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.67 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區崇德五街2巷11弄22號 全F/3F 2026-03-21
23.4萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 52.23 坪 屋齡43年
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2026-03-21
45.2萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區光華街227號 2F/7F 2026-03-21
21.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡36年
臺南市東區崇慶街一段96號 6F/15F 2026-03-21
40.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡2年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −114 萬
臺南市東區仁和路79號 6F/7F 2026-03-21
15.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡33年
臺南市東區衛國街112巷38之2號 3F/7F 2026-03-20
26.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.44 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區崇善十一街12巷10號 4F/5F 2026-03-20
15.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡36年
臺南市東區文化三街28號 3F/10F 2026-03-20
38.4萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.74 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2026-03-20
40.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺南市東區崇賢一路36號 9F/15F 2026-03-20
44.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.56 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區東寧路西段17號 4F/5F 2026-03-19
21.6萬/坪 總價 876 萬
親友/特殊 公寓 6房0廳6衛 權狀 40.62 坪 屋齡40年 親友
臺南市東區崇善路171號 7F/7F 2026-03-19
19.9萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.94 坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2026-03-18
37.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡31年
臺南市東區崇善路205巷12號 5F/6F 2026-03-18
22.3萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.46 坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2026-03-17
45.6萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,651 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡2年 含車位 177萬
臺南市東區裕信六街16號 全F/3F 2026-03-17
41.1萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 165.33 坪 屋齡21年
臺南市東區崇賢一路30號 14F/15F 2026-03-17
37.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區德東街210號 5F/7F 2026-03-17
14.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路二段41巷64號 2F/5F 2026-03-16
16.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡47年
臺南市東區裕農路726巷2弄12之2號 3F/5F 2026-03-16
13.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.74 坪 屋齡45年
臺南市東區裕信路128之10號 全F/5F 2026-03-15
31.9萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.17 坪 屋齡24年
臺南市東區府連路190號 3F/7F 2026-03-15
15.8萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.22 坪 屋齡36年

共 4,437 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／89 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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