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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,127 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 13–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區慶東街65號 全F/2F 2026-03-03
29.7萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 290 萬
親友/特殊 透天 5房2廳5衛 9.77坪 屋齡50年 親友
臺南市東區樹林街一段103號 全F/3F 2026-03-02
31.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房3廳5衛 72.21坪 屋齡49年
臺南市東區崇善十街28巷6號 全F/2F 2026-03-02
33.7萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳2衛 39.75坪 屋齡42年
臺南市東區中華東路二段48巷17弄28號 全F/4F 2026-02-28
30.6萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳4衛 49.1坪 屋齡34年
臺南市東區裕農路389巷1弄6號 5F/5F 2026-02-28
11.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 4房2廳2衛 37.9坪 屋齡39年
臺南市東區裕農路322號 7F/8F 2026-02-27
18.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.98坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區中華東路一段88號 7F/14F 2026-02-26
22.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 55.48坪 屋齡26年 含車位 親友
臺南市東區東門路二段301巷95號 全F/3F 2026-02-26
8.7萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 透天 5房2廳3衛 51.97坪 屋齡45年 親友
臺南市東區崇明七街69號 全F/2F 2026-02-23
27.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,350 萬
親友/特殊 透天 7房2廳4衛 48.5坪 屋齡39年 親友
臺南市東區崇德路136號 全F/2F 2026-02-14
41.1萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 10房2廳4衛 116.78坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄15號 15F/18F 2026-02-13
40.1萬/坪 總價 3,713 萬（扣車位 3,713 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.65坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,291 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +766 萬
臺南市東區富農街一段72巷15號 全F/2F 2026-02-13
22.4萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 29.06坪 屋齡54年
臺南市東區崇德三十三街33號 全F/4F 2026-02-10
17.8萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 45.43坪 屋齡37年
臺南市東區城東街12巷48號 全F/2F 2026-02-10
23.1萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房3廳1衛 28.16坪 屋齡48年
臺南市東區裕和路110號 全F/4F 2026-02-07
33.3萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房3廳4衛 68.43坪 屋齡26年
臺南市東區東光路二段25巷28號 全F/2F 2026-02-07
42.1萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 24.93坪 屋齡50年
臺南市東區裕義路42號 全F/4F 2026-02-06
39.8萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 5房2廳5衛 77.65坪 屋齡11年
臺南市東區裕平一街13號 全F/5F 2026-02-03
31.8萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,635 萬
透天 5房2廳5衛 82.76坪 屋齡23年
臺南市東區文化路132號 2F/12F 2026-02-03
29.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 81.35坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇德七街8巷17號 全F/5F 2026-02-02
50.9萬/坪 土地 137.7 萬/坪 總價 5,680 萬
透天 5房2廳6衛 111.59坪 屋齡3年
臺南市東區東門路三段37巷22弄50號 全F/2F 2026-02-01
21.0萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 透天 4房3廳2衛 28.59坪 屋齡48年 親友
臺南市東區崇德四街3巷31號 全F/3F 2026-01-31
40.4萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳6衛 47.96坪 屋齡41年
臺南市東區崇德三十四街55號 全F/2F 2026-01-31
38.4萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳5衛 28.13坪 屋齡47年
臺南市東區崇明三街4號 全F/2F 2026-01-30
45.9萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,516 萬
透天 4房2廳3衛 33.01坪 屋齡41年
臺南市東區裕農路726巷100號 全F/2F 2026-01-30
11.7萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 408 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 34.9坪 屋齡40年 親友
臺南市東區裕農路726巷102號 全F/2F 2026-01-30
10.9萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 368 萬
親友/特殊 透天 4房2廳4衛 33.64坪 屋齡40年 親友
臺南市東區裕忠路299之11號 全F/5F 2026-01-26
29.5萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 71.11坪 屋齡21年
臺南市東區中華東路二段41巷21號 全F/5F 2026-01-26
15.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 8房2廳5衛 129.42坪 屋齡43年
臺南市東區崇明七街69號 全F/2F 2026-01-26
27.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 439 萬
透天 7房2廳4衛 16.17坪 屋齡39年
臺南市東區林森路一段165號 全F/2F 2026-01-22
47.7萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 4,260 萬
透天 4房1廳1衛 89.29坪 屋齡41年
臺南市東區德祥街41號 全F/3F 2026-01-18
25.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳4衛 47.16坪 屋齡45年
臺南市東區崇善七街8巷14號 全F/3F 2026-01-15
26.2萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 670 萬
親友/特殊 透天 5房2廳3衛 25.61坪 屋齡33年 親友
臺南市東區裕農路345巷47號 全F/4F 2026-01-13
26.3萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房4廳4衛 72.31坪 屋齡38年
臺南市東區莊敬路118號 6F/17F 2026-01-13
19.6萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.5坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −127 萬
臺南市東區長東街141巷27號 全F/2F 2026-01-09
16.1萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 31.08坪 屋齡39年 親友
臺南市東區裕英街116號 全F/4F 2026-01-09
34.3萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳5衛 81.61坪 屋齡22年
臺南市東區裕敬路200號 全F/4F 2026-01-09
31.1萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 52.44坪 屋齡24年
臺南市東區民族路一段28號 全F/3F 2026-01-08
29.6萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳6衛 52.44坪 屋齡53年
臺南市東區裕忠路73之1號 全F/5F 2026-01-04
35.9萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,618 萬
透天 5房2廳5衛 72.85坪 屋齡15年
臺南市東區東門路三段273巷24弄32號 全F/2F 2026-01-03
24.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房3廳2衛 29.04坪 屋齡43年
臺南市東區仁和路91之15號 2F/5F 2026-01-03
29.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.27坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市東區光明街201巷23弄8號 全F/3F 2026-01-01
9.6萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 26坪 屋齡41年 親友
臺南市東區崇明四街36號 全F/2F 2025-12-31
29.1萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,600 萬
親友/特殊 透天 5房2廳6衛 54.88坪 屋齡37年 親友
臺南市東區生產路550巷20號 全F/2F 2025-12-31
23.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 31.65坪 屋齡46年
臺南市東區光明街10之1號 全F/2F 2025-12-30
47.0萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳3衛 28.74坪 屋齡51年
臺南市東區光華街183號 全F/2F 2025-12-29
12.5萬/坪 土地 126.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳2衛 28.01坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區仁和路109巷135弄51號 全F/4F 2025-12-29
35.1萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 61.32坪 屋齡12年
臺南市東區仁和路113巷42之1號 全F/2F 2025-12-28
28.6萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,113 萬
透天 4房3廳4衛 38.93坪 屋齡36年
臺南市東區中華東路三段520巷14號 全F/2F 2025-12-28
30.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 38.47坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區育樂街115之1號 全F/3F 2025-12-28
26.1萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳3衛 45.92坪 屋齡53年

共 1,127 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／23 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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