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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,739 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路二段302號 5F/10F 2025-09-18
17.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡43年
臺南市東區林森路二段238號 8F/12F 2025-09-16
22.1萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.98坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2025-09-14
41.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 137萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −214 萬
臺南市東區裕誠街250號 全F/4F 2025-09-14
51.6萬/坪 土地 124 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 75.61坪 屋齡1年
臺南市東區裕信二街127號 全F/4F 2025-09-13
56.4萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 3,978 萬
透天 3房2廳4衛 70.55坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢三路8號 13F/15F 2025-09-13
40.4萬/坪 總價 2,527 萬（扣車位 2,527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.49坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +791 萬
臺南市東區崇賢三路8號 6F/15F 2025-09-13
45.0萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.85坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區大同路二段95號 8F/16F 2025-09-12
20.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.2坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-09-09
42.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡1年 含車位 137萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市東區榮譽街123巷3號 1F/7F 2025-09-08
26.8萬/坪 總價 427 萬（扣車位 427 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.93坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市東區德昌路98號 3F/7F 2025-09-07
29.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.04坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺南市東區德昌路81號 全F/4F 2025-09-05
39.0萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房3廳5衛 92.4坪 屋齡1年
臺南市東區東門路一段298號 9F/11F 2025-09-05
21.7萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.74坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-09-04
41.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區大同路一段175巷132弄7號 全F/1F 2025-09-03
34.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 140 萬
透天 2房2廳1衛 4.05坪
臺南市東區林森路二段226號 9F/12F 2025-09-02
21.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 27.98坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區林森路二段234號 9F/12F 2025-09-02
22.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.13坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2025-09-02
40.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −175 萬
臺南市東區崇明一街71號 全F/2F 2025-09-01
35.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳2衛 36.49坪 屋齡39年
臺南市東區崇明一街73號 全F/2F 2025-09-01
35.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳2衛 36.49坪 屋齡39年
臺南市東區東寧路538巷7號 7F/7F 2025-09-01
26.9萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 6.5坪 屋齡36年
臺南市東區林森路一段151號 16F/22F 2025-08-31
24.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市東區富強二街5號 10F/10F 2025-08-30
29.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區崇賢三路8號 12F/15F 2025-08-30
47.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.15坪 屋齡7年 含車位 450萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2025-08-30
40.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 157萬
臺南市東區崇德十六街2之3號 全F/5F 2025-08-29
27.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 89.05坪 屋齡20年
臺南市東區崇賢三路6號 6F/15F 2025-08-29
39.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,444 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +906 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2025-08-29
40.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡1年 含車位 162萬
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2025-08-28
28.1萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2025-08-28
29.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡26年
臺南市東區東安路12巷32之1號 2F/5F 2025-08-27
21.2萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 30.24坪 屋齡42年
臺南市東區東門路一段243號 全F/5F 2025-08-26
23.6萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 9,600 萬
透天 20房1廳5衛 406.1坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路621巷45弄18號 6F/7F 2025-08-25
14.9萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房1廳1衛 27.45坪 屋齡31年
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2025-08-23
38.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡1年
臺南市東區東寧路538巷7號 2F/7F 2025-08-23
26.0萬/坪 總價 143 萬
華廈 1房0廳1衛 5.51坪 屋齡36年
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2025-08-22
46.0萬/坪 總價 2,101 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區府東街68號 7F/7F 2025-08-22
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇賢一路28號 15F/15F 2025-08-22
44.5萬/坪 總價 1,984 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區崇賢三路28號 9F/15F 2025-08-22
37.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +467 萬
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 3F/5F 2025-08-21
20.7萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房1廳1衛 27.05坪 屋齡31年
臺南市東區裕忠路189之15號 全F/5F 2025-08-21
33.9萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 4房3廳3衛 51.44坪 屋齡22年
臺南市東區自由路三段2號 7F/15F 2025-08-17
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2025-08-16
36.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區德昌路77號 3F/7F 2025-08-15
33.3萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市東區崇學路210號 6F/12F 2025-08-15
19.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.82坪 屋齡34年
臺南市東區崇明路139號 4F/16F 2025-08-15
23.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.25坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東寧路538巷9號 5F/7F 2025-08-14
20.4萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 6.61坪 屋齡36年
臺南市東區裕孝路198號 全F/5F 2025-08-13
50.6萬/坪 土地 153.4 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳8衛 61.28坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2025-08-10
39.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市東區怡東路58巷7號 4F/5F 2025-08-09
14.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡42年

共 2,739 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／55 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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