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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,920 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善一街66號 15F/18F 2023-10-08
21.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡27年 含車位 80萬
臺南市東區崇善五街7巷8號 10F/13F 2023-10-08
30.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區東門路二段96號 3F/12F 2023-10-08
17.7萬/坪 總價 599.9 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡29年
臺南市東區崇善二街58號 1F/12F 2023-10-07
34.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.06 坪 含車位 225萬
臺南市東區崇善二街62號 9F/12F 2023-10-07
39.2萬/坪 總價 1,239.4 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.77 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2023-10-07
39.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 209萬
臺南市東區東榮街59號 6F/7F 2023-10-07
23.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡29年
臺南市東區林森路二段192巷19號 12F/12F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡39年
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2023-10-07
38.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2023-10-07
38.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 147萬
臺南市東區崇賢一路36號 6F/15F 2023-10-06
36.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 191萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-10-06
38.3萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 195萬
臺南市東區東成街182巷4弄8號 全F/2F 2023-10-06
37.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.04 坪 屋齡44年
臺南市東區東門路三段179巷103號 5F/5F 2023-10-06
22.8萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 39.69 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2023-10-05
40.2萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.68 坪 含車位 189萬
臺南市東區東興路169巷11之3號 4F/5F 2023-10-05
14.7萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.02 坪 屋齡38年
臺南市東區林森路二段192巷24弄19號 5F/5F 2023-10-04
17.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡40年
臺南市東區生產路297巷32號 全F/2F 2023-10-04
33.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡44年
臺南市東區東門路一段61號 3F/7F 2023-10-04
19.7萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.11 坪 屋齡33年
臺南市東區東門路二段365巷34弄2號 1F/5F 2023-10-04
25.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區自由路二段53號 全F/4F 2023-10-03
30.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 81.49 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,052 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +801 萬
臺南市東區崇學路59巷3號 4F/13F 2023-10-03
19.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2023-10-03
37.5萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.99 坪 含車位 203萬
臺南市東區文化三街28號 2F/10F 2023-10-02
39.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,062 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.74 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區東寧路西段23號 3F/15F 2023-10-02
28.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡26年
臺南市東區富農街一段199巷19號 5F/5F 2023-10-02
13.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.6 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東門路三段253號 7F/12F 2023-10-02
14.9萬/坪 總價 5 萬
住宅大樓 — 權狀 0.34 坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2023-10-02
38.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2023-10-02
42.7萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 136萬
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2023-10-02
39.9萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.3 坪
臺南市東區文化三街12號 4F/10F 2023-10-02
39.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,595 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區林森路一段149號 14F/22F 2023-10-02
15.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 124.71 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區富農街二段77之4號 5F/5F 2023-10-01
12.4萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.17 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2023-10-01
37.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 2F/15F 2023-10-01
36.7萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 132萬
臺南市東區崇賢三路101號 14F/15F 2023-10-01
39.0萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區德高街114號 全F/2F 2023-10-01
25.5萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡37年
臺南市東區崇賢一路30號 13F/15F 2023-09-30
40.3萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢一路32號 8F/15F 2023-09-30
36.7萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-09-30
38.5萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 386萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-09-30
36.9萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路28號 12F/15F 2023-09-30
41.3萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-09-30
36.7萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-09-30
37.0萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路28號 8F/15F 2023-09-30
39.1萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2023-09-30
35.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪 含車位 196萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 191萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2023-09-30
31.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市東區前鋒路65號 4F/5F 2023-09-30
19.7萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2023-09-30
40.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.68 坪 含車位 93萬

共 3,920 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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