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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,756 筆 · 單價中位 30.9 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路一段149號 18F/22F 2024-10-21
20.0萬/坪 總價 211 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2024-10-21
17.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.45 坪 屋齡30年
臺南市東區後甲三街1號 2F/15F 2024-10-21
48.0萬/坪 總價 2,682 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.7 坪 屋齡0年 含車位 322萬
臺南市東區中華東路三段541號 5F/10F 2024-10-20
30.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.07 坪 屋齡31年
臺南市東區裕豐街214巷5號 4F/6F 2024-10-19
23.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.33 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-10-18
43.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市東區民族路一段18巷10號 2F/4F 2024-10-16
22.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.78 坪 屋齡45年
臺南市東區榮譽街16之1號 全F/3F 2024-10-15
19.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.05 坪 屋齡44年
臺南市東區怡東路86巷16號 3F/5F 2024-10-15
19.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡36年
臺南市東區仁東街19號 12F/14F 2024-10-14
20.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市東區東寧路西段23號 10F/15F 2024-10-14
31.1萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡27年
臺南市東區光明街201巷17號 全F/2F 2024-10-12
38.8萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡49年
臺南市東區中華東路二段197號 3F/20F 2024-10-09
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路三段524之4號 1F/5F 2024-10-08
23.0萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.49 坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-10-08
46.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇賢一路28號 4F/15F 2024-10-07
47.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 含車位 195萬
臺南市東區中華東路二段133巷57弄7號 全F/2F 2024-10-07
27.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 35.98 坪 屋齡48年
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2024-10-05
41.2萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區德東街189巷21號 全F/2F 2024-10-05
33.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.42 坪 屋齡42年
臺南市東區中華東路二段96巷57弄6號 全F/2F 2024-10-04
23.3萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.43 坪 屋齡48年
臺南市東區崇賢三路28號 15F/15F 2024-10-04
42.0萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 38.57 坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺南市東區中華東路二段226巷27弄13號 6F/18F 2024-10-01
43.7萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.72 坪 屋齡11年 含車位
臺南市東區府東街22號 6F/8F 2024-09-30
15.6萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.14 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路三段31號 3F/14F 2024-09-30
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 權狀 49.77 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-09-28
47.8萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡0年
臺南市東區長榮路二段32巷162號 2F/5F 2024-09-28
13.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.42 坪 屋齡34年
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2024-09-28
41.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市東區崇德二十五街26號 8F/12F 2024-09-28
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇賢三路28號 15F/15F 2024-09-27
36.8萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺南市東區崇善五街7巷21號 8F/13F 2024-09-27
33.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡18年
臺南市東區崇賢三路30號 5F/15F 2024-09-27
38.1萬/坪 總價 1,901.9 萬（扣車位 1,752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.74 坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺南市東區裕文路133號 7F/12F 2024-09-26
58.0萬/坪 總價 3,706 萬（扣車位 3,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.03 坪 含車位 210萬
臺南市東區大同路一段173號 7F/12F 2024-09-26
13.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 0房2廳0衛 權狀 46.34 坪 屋齡33年
臺南市東區林森路二段192巷50弄4之2號 4F/5F 2024-09-26
19.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 20.42 坪 屋齡39年
臺南市東區德祥街169號 13F/15F 2024-09-25
37.6萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 180萬
臺南市東區崇慶街一段92號 6F/15F 2024-09-25
42.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇明九街108號 3F/6F 2024-09-24
24.1萬/坪 總價 149 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.19 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市東區東門路一段145號 7F/12F 2024-09-23
24.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡31年
臺南市東區自由路二段69巷20號 全F/2F 2024-09-22
40.7萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.55 坪 屋齡42年
臺南市東區裕義路56號 全F/4F 2024-09-22
43.3萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 3,315 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 76.64 坪 屋齡9年
臺南市東區仁東街23號 5F/14F 2024-09-22
28.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2024-09-21
42.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市東區裕農路27號 3F/13F 2024-09-21
19.6萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市東區中華東路一段16號 10F/14F 2024-09-21
40.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市東區崇德十一街55號 5F/6F 2024-09-20
20.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.42 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇明二街2巷1號 全F/2F 2024-09-20
39.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡39年
臺南市東區長榮路一段181號 6F/25F 2024-09-20
25.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.23 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區裕誠街28號 全F/4F 2024-09-19
29.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.91 坪 屋齡27年
臺南市東區長榮路二段32巷90號 2F/5F 2024-09-19
26.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.91 坪 屋齡43年
臺南市東區崇道路140號 5F/6F 2024-09-19
24.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.11 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +218 萬

共 2,756 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／56 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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