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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,739 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善十一街54巷31之2號 全F/5F 2023-10-21
27.8萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 81.33坪 屋齡13年
臺南市東區大同路二段355號 全F/1F 2023-10-21
74.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳2衛 23.65坪 屋齡56年
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2023-10-20
35.6萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2023-10-20
38.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2023-10-20
36.6萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 157萬
臺南市東區崇德路880號 1F/14F 2023-10-19
45.3萬/坪 總價 3,275 萬（扣車位 3,115 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 73.4坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市東區東安路48巷27號 3F/5F 2023-10-19
14.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 25.99坪 屋齡39年
臺南市東區裕農路375號 3F/12F 2023-10-19
16.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 104.31坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東門路二段297號 8F/14F 2023-10-19
16.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房0廳0衛 78.7坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區怡東路150巷11號 2F/12F 2023-10-19
22.2萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡24年
臺南市東區崇賢三路101號 4F/15F 2023-10-19
37.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 142萬
臺南市東區崇賢三路85號 6F/15F 2023-10-19
38.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 68萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市東區崇賢一路28號 3F/15F 2023-10-18
37.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.14坪 含車位 204萬
臺南市東區崇賢三路30號 9F/15F 2023-10-18
36.7萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡6年 含車位 150萬
臺南市東區崇德三街108號 1F/7F 2023-10-18
22.1萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區德昌路69號 5F/6F 2023-10-17
32.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.64坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 9F/15F 2023-10-17
38.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 177萬
臺南市東區文化三街18號 3F/10F 2023-10-17
40.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區府連路435號 3F/8F 2023-10-17
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.5坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺南市東區崇善二街62號 11F/12F 2023-10-16
40.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2023-10-16
40.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2023-10-16
37.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 189萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-10-16
38.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路32號 5F/15F 2023-10-16
36.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 162萬
臺南市東區東榮街115巷19號 全F/2F 2023-10-16
27.3萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳2衛 25.65坪 屋齡52年
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2023-10-16
17.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡28年
臺南市東區文化二街91號 14F/15F 2023-10-16
39.8萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 含車位 207萬
臺南市東區文化三街22號 3F/10F 2023-10-16
38.0萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,381 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區崇善十一街12巷22號 2F/5F 2023-10-16
17.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 4房2廳2衛 43.8坪 屋齡33年
臺南市東區文化三街26號 4F/10F 2023-10-16
39.9萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.69坪 屋齡0年 含車位 405萬
臺南市東區崇善二街36號 9F/12F 2023-10-15
38.7萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.63坪 含車位 420萬
臺南市東區崇賢一路30號 5F/15F 2023-10-15
38.2萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.26坪 含車位 189萬
臺南市東區仁和路109巷87號 全F/2F 2023-10-15
31.6萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳2衛 21.84坪 屋齡50年
臺南市東區崇明二十三街6號 2F/7F 2023-10-15
22.3萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡32年
臺南市東區仁東街27之7號 1F/14F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 51.61坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁和路85之7號 3F/5F 2023-10-15
17.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡42年
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2023-10-15
36.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 120萬
臺南市東區育樂街156之3號 4F/4F 2023-10-14
14.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 25.51坪
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2023-10-14
37.8萬/坪 總價 867 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區榮譽街123巷1弄1號 6F/7F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房1廳1衛 11.63坪 屋齡24年
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2023-10-13
39.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2023-10-13
42.2萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 142萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2023-10-13
39.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2023-10-13
40.0萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢一路36號 3F/15F 2023-10-12
36.6萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 193萬
臺南市東區仁東街63號 8F/12F 2023-10-12
25.5萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.89坪 屋齡25年
臺南市東區立德十一路2號 3F/10F 2023-10-12
19.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 27.19坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷154號 5F/5F 2023-10-12
16.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房0廳1衛 16.06坪 屋齡39年
臺南市東區長榮路一段9號 2F/14F 2023-10-12
27.4萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +413 萬
臺南市東區崇賢二路122號 6F/15F 2023-10-12
39.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −35 萬

共 2,739 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／55 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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