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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,728 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善東路11號 7F/8F 2024-02-28
28.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.75坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區德光街15巷29號 4F/8F 2024-02-28
19.4萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.03坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-02-28
42.5萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市東區勝利路50號 8F/8F 2024-02-28
24.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房0廳3衛 26.47坪 屋齡30年
臺南市東區榮譽街123巷1弄7號 5F/7F 2024-02-28
23.1萬/坪 總價 243 萬
華廈 1房1廳1衛 10.52坪 屋齡25年
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-02-27
39.4萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市東區裕敬路87號 全F/4F 2024-02-27
42.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳5衛 92.86坪 屋齡2年
臺南市東區仁和路107巷4號 5F/5F 2024-02-26
12.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 26.7坪 屋齡41年
臺南市東區東門路三段253號 12F/12F 2024-02-26
14.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 — 110.55坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇善二街42號 4F/12F 2024-02-25
36.8萬/坪 總價 1,437.7 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街52號 5F/12F 2024-02-25
37.4萬/坪 總價 1,221.1 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街62號 12F/12F 2024-02-25
40.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2024-02-25
40.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.36坪 含車位 195萬
臺南市東區崇明七街13號 7F/7F 2024-02-25
23.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區光明街66巷39號 6F/7F 2024-02-25
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.17坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區崇善二街50號 11F/12F 2024-02-24
40.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 215萬
臺南市東區崇善二街50號 10F/12F 2024-02-24
39.7萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.69坪 含車位 400萬
臺南市東區崇善二街62號 4F/12F 2024-02-24
36.4萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 211萬
臺南市東區崇善二街40號 4F/12F 2024-02-24
36.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2024-02-24
39.0萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 191萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-02-24
39.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 88萬
臺南市東區勝利路115號 5F/7F 2024-02-24
26.1萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 9坪 屋齡43年
臺南市東區龍山街77號 2F/14F 2024-02-24
29.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市東區裕敬路85號 全F/4F 2024-02-24
44.3萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 4,080 萬
透天 3房2廳5衛 92.16坪 屋齡2年
臺南市東區崇善十五街33巷56號 3F/7F 2024-02-24
23.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區龍山街79號 5F/14F 2024-02-24
28.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.47坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區榮譽街90號 6F/6F 2024-02-24
21.5萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 13.5坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區崇善二街42號 6F/12F 2024-02-23
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2024-02-23
39.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區崇學路18號 13F/20F 2024-02-23
17.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 68.65坪 屋齡33年 含車位 80萬
臺南市東區仁東街63號 4F/12F 2024-02-23
22.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市東區裕豐街185巷22號 4F/5F 2024-02-23
16.2萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2024-02-22
37.6萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區中華東路二段133巷77弄10號 3F/6F 2024-02-22
23.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房1廳2衛 34.69坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇賢一路30號 14F/15F 2024-02-21
41.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 205萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-02-21
35.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 88萬
臺南市東區崇德二十街79號 4F/6F 2024-02-21
20.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 21.73坪 屋齡31年
臺南市東區大同路一段141巷33號 全F/3F 2024-02-21
34.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 33.58坪 屋齡42年
臺南市東區崇明路229號 5F/14F 2024-02-20
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市東區崇元一街2號 7F/14F 2024-02-20
35.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺南市東區榮譽街84巷127號 3F/5F 2024-02-20
13.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 28.87坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段41巷56號 2F/5F 2024-02-20
25.5萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房1廳1衛 24.47坪 屋齡45年
臺南市東區勝利路50號 4F/8F 2024-02-20
29.5萬/坪 總價 254 萬
華廈 1房0廳1衛 8.6坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市東區前鋒路72號 7F/7F 2024-02-18
20.2萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 33.71坪 屋齡36年
臺南市東區崇明十三街3號 4F/7F 2024-02-18
35.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 7.13坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市東區崇善十三街10號 4F/7F 2024-02-18
17.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳3衛 59.97坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區文化路138號 10F/12F 2024-02-18
45.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.12坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +962 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +730 萬
臺南市東區衛國街25巷6號 全F/3F 2024-02-18
22.1萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 10房2廳6衛 63.49坪 屋齡47年
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2024-02-18
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡30年 含車位 126萬
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區崇善二街42號 3F/12F 2024-02-17
35.8萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 191萬

共 2,728 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／55 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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