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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,278 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段133巷77弄2號 6F/7F 2025-05-08
21.7萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 6.46坪 屋齡34年
臺南市東區前鋒路44號 3F/6F 2025-05-06
18.5萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房2廳3衛 47.03坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市東區崇明路139號 6F/16F 2025-05-05
34.9萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡29年
臺南市東區凱旋路101號 2F/14F 2025-05-04
33.9萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 144.01坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區勝利路52巷44號 1F/5F 2025-05-04
28.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
公寓 3房2廳2衛 44.9坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市東區裕永一街107號 全F/4F 2025-05-04
31.4萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳3衛 63.02坪 屋齡23年
臺南市東區裕農路288巷20弄25號 全F/2F 2025-05-03
37.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 24.26坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區自由路二段175巷13號 14F/14F 2025-04-29
28.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.38坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東寧路120巷45號 5F/6F 2025-04-29
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 37.5坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區自由路二段175巷57號 全F/3F 2025-04-27
39.8萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳4衛 55.25坪 屋齡11年
臺南市東區崇德三街84號 全F/4F 2025-04-26
34.1萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳3衛 53.62坪 屋齡36年
臺南市東區裕華一街30號 全F/4F 2025-04-25
51.0萬/坪 土地 147 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳6衛 64.68坪 屋齡3年
臺南市東區慶東街137號 14F/16F 2025-04-25
25.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕信六街103號 全F/4F 2025-04-25
34.7萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
透天 4房3廳4衛 63.05坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區中華東路三段520巷14號 全F/2F 2025-04-19
27.0萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳3衛 38.47坪 屋齡36年
臺南市東區崇明十六街45號 1F/7F 2025-04-19
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕和二街106號 7F/7F 2025-04-19
35.9萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.02坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺南市東區自由路二段91巷7號 全F/2F 2025-04-18
28.7萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 778 萬
透天 5房2廳4衛 27.07坪 屋齡43年
臺南市東區崇善路913巷32號 5F/5F 2025-04-18
36.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡1年
臺南市東區崇明二十三街3號 4F/7F 2025-04-17
25.9萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 31.73坪 屋齡32年
臺南市東區崇德路333巷23弄36之4號 5F/5F 2025-04-17
13.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 30.91坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段169號 2F/14F 2025-04-14
18.6萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡17年
臺南市東區東門路一段61號 6F/7F 2025-04-11
18.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 7.95坪 屋齡35年
臺南市東區東興路199巷2號 2F/12F 2025-04-10
26.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇德路124號 全F/3F 2025-04-10
33.6萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳3衛 65.43坪 屋齡40年
臺南市東區裕永一街53號 全F/4F 2025-04-07
30.4萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 63.18坪 屋齡23年
臺南市東區中華東路二段355號 全F/5F 2025-04-07
36.2萬/坪 土地 141.3 萬/坪 總價 13,000 萬
透天 0房5廳5衛 359.12坪 屋齡28年
臺南市東區東和路42號 全F/5F 2025-04-06
32.0萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 68.22坪 屋齡28年
臺南市東區裕豐街84巷25號 2F/5F 2025-04-05
22.7萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳2衛 30.26坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市東區裕平路321號 全F/5F 2025-04-05
31.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,728 萬
透天 5房3廳4衛 86.45坪 屋齡20年
臺南市東區裕敬五街23號 全F/4F 2025-04-05
28.8萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,764 萬
透天 4房3廳4衛 61.31坪 屋齡20年
臺南市東區中華東路二段96巷52號 全F/2F 2025-04-03
49.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 27.5坪 屋齡47年
臺南市東區崇明十三街11巷29號 5F/5F 2025-04-03
20.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 32.18坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市東區崇德五街2巷19號 全F/3F 2025-04-01
20.7萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 58.03坪 屋齡44年
臺南市東區長榮路二段32巷95號 全F/2F 2025-03-31
27.7萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 29.59坪
臺南市東區府東街103號 15F/16F 2025-03-31
28.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺南市東區崇德二十二街92號 全F/3F 2025-03-31
26.1萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 1房2廳2衛 57.38坪 屋齡24年
臺南市東區崇德二十二街96號 全F/4F 2025-03-31
31.7萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳4衛 78.96坪 屋齡24年
臺南市東區育樂街167號 全F/3F 2025-03-30
34.0萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 4房2廳3衛 37.19坪 屋齡50年
臺南市東區育樂街75號 5F/5F 2025-03-29
22.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房1廳1衛 11.51坪 屋齡45年
臺南市東區崇德十八街18號 1F/6F 2025-03-27
18.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳1衛 25.58坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區德昌路98號 4F 2025-03-27
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.04坪 含車位
臺南市東區中華東路二段185巷32號 3F/20F 2025-03-26
16.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德一街96號 全F/2F 2025-03-23
38.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 39.02坪 屋齡39年
臺南市東區崇德一街98號 全F/2F 2025-03-23
38.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 39.02坪 屋齡39年
臺南市東區東安路120號 全F/4F 2025-03-23
44.0萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 56.79坪 屋齡38年
臺南市東區裕信路417號 6F/10F 2025-03-23
24.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.48坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路二段301巷159號 全F/4F 2025-03-22
19.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房4廳5衛 71.84坪 屋齡19年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄8之3號 4F/5F 2025-03-22
24.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 25.22坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市東區崇明路938號 全F/5F 2025-03-20
27.4萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳4衛 120.2坪 屋齡18年

共 1,278 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／26 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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