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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,168 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕和二街220號 全F/4F 2024-08-10
35.2萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 55.39坪 屋齡20年
臺南市東區裕文路133號 9F/12F 2024-08-09
60.4萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 64.58坪
臺南市東區光華街12號 4F/9F 2024-08-09
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區仁東街21號 9F/14F 2024-08-09
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區林森路二段90號 3F/16F 2024-08-09
23.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.46坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德昌路196巷12號 5F/5F 2024-08-09
37.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市東區建東街43巷1號 5F/5F 2024-08-08
23.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 1房2廳1衛 14.47坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市東區裕農路288巷110弄15之2號 全F/2F 2024-08-08
34.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 22.05坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市東區裕義路542號 全F/4F 2024-08-08
47.0萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 57.47坪 屋齡7年
臺南市東區裕信路420號 全F/4F 2024-08-08
32.1萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 71.63坪 屋齡25年
臺南市東區裕豐街61巷18號 全F/2F 2024-08-08
48.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 25.1坪 屋齡56年
臺南市東區崇善十五街17之2號 全F/2F 2024-08-05
34.7萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳2衛 39.79坪 屋齡39年
臺南市東區東門路三段253號 10F/12F 2024-08-04
14.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 51.62坪 屋齡34年
臺南市東區崇善二街52號 2F/12F 2024-08-03
35.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 含車位 225萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2024-08-03
45.2萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇賢三路101號 2F/15F 2024-08-03
39.6萬/坪 總價 989 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2024-08-03
45.4萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2024-08-03
45.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區東興路20巷24號 全F/2F 2024-08-03
48.8萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 30房2廳5衛 71.66坪 屋齡54年
臺南市東區林森路一段132號 11F/16F 2024-08-03
18.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段133巷70弄2之1號 6F/8F 2024-08-03
18.3萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 2房3廳2衛 114.35坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇學路142巷17號 全F/3F 2024-08-03
28.5萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 45.66坪 屋齡44年
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2024-08-02
45.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2024-08-02
41.7萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2024-08-01
44.3萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市東區林森路二段115號 5F/12F 2024-08-01
18.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.2坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市東區崇賢一路28號 4F/15F 2024-07-31
41.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 199萬
臺南市東區東門路二段312巷16號 全F/4F 2024-07-31
21.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 2,275 萬
透天 8房3廳3衛 106.97坪 屋齡35年
臺南市東區崇德三街10號 4F/16F 2024-07-31
25.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區勝利路12巷30號 1F/4F 2024-07-31
12.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 10房2廳9衛 103.35坪 屋齡43年
臺南市東區崇明十三街11巷91號 全F/3F 2024-07-29
21.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳3衛 11.75坪 屋齡42年
臺南市東區崇明十三街11巷91號 全F/3F 2024-07-29
21.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳3衛 11.75坪 屋齡42年
臺南市東區崇明十三街11巷91號 全F/3F 2024-07-29
21.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房2廳3衛 11.75坪 屋齡42年
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-07-28
35.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區崇善東路39號 全F/4F 2024-07-28
24.8萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳5衛 77.69坪 屋齡34年
臺南市東區崇明十三街11巷91號 全F/3F 2024-07-28
29.8萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 11.75坪 屋齡42年
臺南市東區崇善二街46號 2F/12F 2024-07-27
35.7萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢三路85號 2F/15F 2024-07-27
34.9萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-07-27
44.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2024-07-27
43.4萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市東區榮譽街87巷22號 全F/4F 2024-07-27
33.7萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 82.98坪 屋齡7年
臺南市東區中華東路二段185巷14號 12F/20F 2024-07-27
21.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.6坪 屋齡29年
臺南市東區崇道路88號 1F/8F 2024-07-27
24.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房1廳3衛 50.04坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區東成街186號 5F/5F 2024-07-26
17.4萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺南市東區崇賢一路28號 7F/15F 2024-07-24
44.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 191萬
臺南市東區大同路二段403巷38號 全F/2F 2024-07-24
37.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 33.49坪 屋齡49年
臺南市東區文化二街87號 全F/4F 2024-07-24
36.8萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,840 萬
透天 5房2廳4衛 77.13坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2024-07-23
45.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路30號 10F/15F 2024-07-23
46.4萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 181萬
臺南市東區崇善十二街41號 7F/7F 2024-07-23
23.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡29年 含車位

共 2,168 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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