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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,150 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕豐街252巷14號 全F/3F 2023-08-26
30.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 938 萬
透天 7房1廳7衛 30.36坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區崇德三街10號 10F/16F 2023-08-26
21.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.48坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區北門路二段10號 全F/4F 2023-08-26
28.9萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 5房1廳13衛 128.85坪
臺南市東區裕孝三街26號 全F/4F 2023-08-25
24.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳4衛 66.17坪 屋齡21年
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2023-08-25
35.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
臺南市東區東門路三段179巷103號 2F/5F 2023-08-24
15.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷53號 7F/7F 2023-08-24
18.6萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.04坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區文化二街91號 15F/15F 2023-08-24
38.0萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 211萬
臺南市東區德祥街169號 2F/15F 2023-08-23
36.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.88坪 含車位 105萬
臺南市東區東興路11巷29號 全F/2F 2023-08-23
44.3萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳2衛 26.86坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段73巷1號 3F/6F 2023-08-23
19.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房1廳2衛 29.67坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺南市東區德昌路69號 3F/6F 2023-08-22
30.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.94坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷65號 全F/3F 2023-08-22
27.6萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 47.05坪 屋齡48年
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2023-08-22
37.7萬/坪 總價 866 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區文化二街91號 15F/15F 2023-08-22
38.1萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −110 萬
臺南市東區文化三街28號 3F/10F 2023-08-21
39.7萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.74坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區長榮路一段179號 7F/25F 2023-08-21
27.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.6坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
臺南市東區文化三街18號 9F/10F 2023-08-21
41.3萬/坪 總價 2,143 萬（扣車位 1,933 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.49坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區文化三街16號 4F/10F 2023-08-21
39.6萬/坪 總價 1,071 萬
華廈 2房2廳2衛 27.03坪 屋齡0年
臺南市東區崇德二十五街12號 8F/12F 2023-08-20
19.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2023-08-19
38.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 146萬
臺南市東區中華東路二段295巷52號 4F/8F 2023-08-17
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.97坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市東區崇學路111號 15F/16F 2023-08-17
20.2萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 104.16坪 屋齡26年 含車位 250萬
臺南市東區崇善二街50號 3F/12F 2023-08-15
35.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-08-15
36.7萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.36坪 含車位 200萬
臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-08-15
38.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.83坪 含車位 172萬
臺南市東區崇賢一路28號 6F/15F 2023-08-15
38.6萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2023-08-15
37.5萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路36號 6F/15F 2023-08-15
36.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.32坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2023-08-15
37.6萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路28號 5F/15F 2023-08-15
40.4萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,659 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 含車位 181萬
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2023-08-15
34.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2023-08-15
36.7萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 162萬
臺南市東區凱旋路330號 全F/3F 2023-08-15
43.5萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 53.99坪 屋齡37年
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 4F/5F 2023-08-15
16.0萬/坪 總價 95 萬
公寓 1房0廳1衛 5.92坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路二段24巷73號 全F/2F 2023-08-15
31.3萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 10房0廳10衛 48.35坪 屋齡41年
臺南市東區崇賢二路106號 8F/15F 2023-08-15
38.8萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 136萬
臺南市東區崇善路25巷98號 7F/14F 2023-08-15
33.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡13年 含車位 140萬
臺南市東區崇善十五街7巷66弄21號 全F/4F 2023-08-14
29.4萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 6房2廳3衛 65.72坪 屋齡20年
臺南市東區東安路76巷1之3號 4F/5F 2023-08-14
15.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡39年
臺南市東區德東街151巷37弄26號 4F/8F 2023-08-14
24.2萬/坪 總價 739 萬
華廈 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2023-08-14
40.0萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 含車位 191萬
臺南市東區東門路三段37巷75弄34號 4F/5F 2023-08-14
14.9萬/坪 總價 484 萬
公寓 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市東區文化三街22號 6F/10F 2023-08-14
38.5萬/坪 總價 1,399 萬
華廈 3房2廳2衛 36.31坪 屋齡0年
臺南市東區崇善二街46號 6F/12F 2023-08-13
37.4萬/坪 總價 1,867 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.76坪 含車位 410萬
臺南市東區崇善二街40號 9F/12F 2023-08-12
38.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 215萬
臺南市東區崇善二街66號 6F/12F 2023-08-12
36.8萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 195萬
臺南市東區崇德七街20巷30號 5F/7F 2023-08-12
19.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市東區富農街二段79巷5之3號 4F/5F 2023-08-12
16.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房1廳1衛 18.17坪 屋齡44年
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2023-08-12
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 167萬

共 2,150 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／43 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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