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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,167 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢三路85號 5F/15F 2024-06-15
39.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-06-15
39.7萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區大同路二段245之1號 7F/7F 2024-06-15
9.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳1衛 26.59坪 屋齡41年
臺南市東區裕農路27號 9F/13F 2024-06-14
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區府連路368號 1F/7F 2024-06-14
26.1萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 57.38坪 屋齡34年
臺南市東區德昌路69號 6F/6F 2024-06-13
37.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 30.46坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2024-06-13
37.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕農路288巷20弄19號 全F/2F 2024-06-13
35.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳2衛 24.76坪 屋齡50年
臺南市東區崇賢三路101號 4F/15F 2024-06-12
38.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市東區德東街235巷5號 全F/2F 2024-06-12
35.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳2衛 36.17坪 屋齡34年
臺南市東區文化六街92號 全F/5F 2024-06-12
24.6萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳4衛 52.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺南市東區成功一街1巷7號 6F/9F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 含車位 170萬
臺南市東區長榮路二段32巷130號 全F/3F 2024-06-11
20.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 841 萬
透天 7房0廳7衛 40.79坪 屋齡23年
臺南市東區崇學路263巷100號 全F/5F 2024-06-10
30.9萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房2廳4衛 77.27坪 屋齡25年
臺南市東區德光街15巷27號 2F/8F 2024-06-10
33.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 9.04坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市東區崇明二十三街3號 4F/7F 2024-06-10
18.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 31.73坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路二段167號 11F/14F 2024-06-10
32.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡16年
臺南市東區崇善二街56號 2F/12F 2024-06-09
35.7萬/坪 總價 1,132.5 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 191萬
臺南市東區崇善二街62號 2F/12F 2024-06-09
35.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 190萬
臺南市東區大同路二段601號 10F/24F 2024-06-09
27.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.28坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市東區林森路一段149號 22F/22F 2024-06-09
28.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡33年
臺南市東區崇明路270號 14F/15F 2024-06-09
29.9萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.67坪 屋齡30年
臺南市東區崇善二街60號 12F/12F 2024-06-08
39.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 225萬
臺南市東區崇賢一路30號 3F/15F 2024-06-08
40.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 189萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-06-08
40.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-06-08
42.9萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-06-08
43.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市東區中華東路三段399巷29弄5號 2F/9F 2024-06-08
25.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善二街56號 4F/12F 2024-06-07
36.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街58號 12F/12F 2024-06-07
39.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 201萬
臺南市東區東寧路510巷24號 全F/4F 2024-06-07
34.1萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 9房0廳9衛 66.07坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段185巷16號 14F/20F 2024-06-07
27.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-06-07
31.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 746 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.28坪 屋齡5年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區成功一街1巷5號 3F/9F 2024-06-06
36.6萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,263 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 170萬
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2024-06-06
44.5萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路30號 9F/15F 2024-06-06
46.1萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬
臺南市東區裕豐街266號 全F/3F 2024-06-06
29.4萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房2廳3衛 39.95坪 屋齡45年
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2024-06-04
43.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.68坪 含車位 209萬
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2024-06-04
39.3萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2024-06-04
43.6萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2024-06-04
38.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區仁和路73之67號 全F/2F 2024-06-04
36.6萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 895 萬
透天 3房2廳2衛 24.44坪 屋齡49年
臺南市東區崇德二街66號 全F/2F 2024-06-04
34.8萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 6房3廳4衛 46.89坪 屋齡38年
臺南市東區莊敬路21巷6號 1F/9F 2024-06-04
34.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 68.85坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇善二街60號 8F/12F 2024-06-03
38.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 211萬
臺南市東區仁和路70巷11號 全F/5F 2024-06-03
38.3萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳4衛 91.51坪 屋齡17年
臺南市東區裕農路726巷2弄9號 4F/5F 2024-06-03
21.6萬/坪 總價 529 萬
公寓 3房1廳3衛 24.54坪 屋齡43年
臺南市東區崇學路142巷6之2號 3F/5F 2024-06-03
20.4萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 25.68坪 屋齡43年
臺南市東區崇善一街93號 8F/14F 2024-06-03
22.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.53坪 屋齡31年
臺南市東區文化二街85號 全F/4F 2024-06-03
37.3萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房2廳4衛 78.49坪 屋齡14年

共 2,167 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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