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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,161 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德三十四街42號 全F/2F 2024-12-29
31.8萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.51 坪 屋齡45年
臺南市東區光華街227號 3F/7F 2024-12-29
21.4萬/坪 總價 193 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9 坪 屋齡34年
臺南市東區裕平路137號 全F/5F 2024-12-27
30.3萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 70.95 坪 屋齡23年
臺南市東區裕信路60號 全F/5F 2024-12-27
27.0萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.12 坪 屋齡23年
臺南市東區崇明路270號 3F/15F 2024-12-27
16.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.02 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東門路一段298號 11F/11F 2024-12-26
28.6萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.11 坪 屋齡33年
臺南市東區裕豐街214巷1號 4F/7F 2024-12-24
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.28 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德東街235巷10號 全F/2F 2024-12-24
36.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.82 坪 屋齡35年
臺南市東區東門路一段84號 3F/9F 2024-12-24
20.2萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.94 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市東區崇德十四街45號 全F/4F 2024-12-23
23.6萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 77.18 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −93 萬
臺南市東區林森路一段149號 12F/22F 2024-12-23
25.2萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.95 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺南市東區中華東路三段399巷21弄2號 3F/9F 2024-12-22
27.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.04 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德十五街65號 5F/7F 2024-12-22
39.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +564 萬
臺南市東區小東路246號 15F/25F 2024-12-22
25.3萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.04 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市東區德祥街169號 4F/15F 2024-12-21
35.8萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪
臺南市東區龍山街107號 9F/14F 2024-12-21
40.0萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區裕豐街147巷44號 全F/4F 2024-12-21
16.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 19房1廳6衛 權狀 89.44 坪 屋齡45年
臺南市東區成功一街1巷5號 7F/9F 2024-12-20
42.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 200萬
臺南市東區前鋒路85巷10號 3F/4F 2024-12-20
9.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.28 坪 屋齡53年
臺南市東區小東路246號 8F/25F 2024-12-16
21.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.04 坪 屋齡29年
臺南市東區育樂街148巷17弄49號 全F/3F 2024-12-16
31.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 47.63 坪 屋齡52年
臺南市東區前鋒路60巷15號 全F/2F 2024-12-15
27.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.86 坪 屋齡54年
臺南市東區大同路一段141巷29號 全F/4F 2024-12-14
19.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.19 坪 屋齡42年
臺南市東區裕華三街127之1號 全F/4F 2024-12-14
36.4萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 54.36 坪 屋齡18年
臺南市東區裕農路291巷66號 全F/2F 2024-12-13
39.5萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 24.78 坪 屋齡50年
臺南市東區崇善一街3巷7號 4F/7F 2024-12-13
24.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區東光路二段18號 全F/4F 2024-12-12
34.9萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房1廳6衛 權狀 52.99 坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段169號 6F/14F 2024-12-12
10.2萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.21 坪 屋齡16年
臺南市東區府連路337巷12弄5號 全F/2F 2024-12-11
33.8萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 25.41 坪 屋齡45年
臺南市東區崇德十五街56號 6F/7F 2024-12-10
22.5萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市東區東寧路538巷7號 2F/7F 2024-12-09
26.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 — 權狀 5.27 坪 屋齡35年
臺南市東區勝利路6號 5F/7F 2024-12-07
17.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.15 坪 屋齡37年
臺南市東區崇善十二街23之4號 5F/5F 2024-12-07
17.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.47 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市東區德信街35巷6號 全F/2F 2024-12-05
37.7萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 885 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺南市東區榮譽街123巷1弄2號 8F/8F 2024-12-05
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.51 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市東區衛國街25巷12號 全F/2F 2024-12-04
29.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區崇賢一路30號 11F/15F 2024-12-03
49.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 含車位 204萬
臺南市東區崇善十街28巷29號 全F/2F 2024-12-03
44.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 15房0廳15衛 權狀 36.92 坪 屋齡48年
臺南市東區崇明路137號 3F/16F 2024-12-01
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.19 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市東區崇善路25巷120號 9F/14F 2024-12-01
38.7萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.45 坪 屋齡14年 含車位 150萬
臺南市東區中華東路二段243巷24弄16號 全F/3F 2024-11-30
31.5萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 50.75 坪 屋齡36年
臺南市東區長榮路三段13號 全F/3F 2024-11-29
61.1萬/坪 土地 137.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路691號 全F/4F 2024-11-29
37.8萬/坪 土地 103.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 8房0廳9衛 權狀 66.21 坪 屋齡44年
臺南市東區崇明十三街77號 全F/2F 2024-11-29
55.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡34年
臺南市東區大同路一段175巷148號 全F/1F 2024-11-27
68.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 17.66 坪 屋齡60年
臺南市東區德東街189巷18號 全F/2F 2024-11-26
32.2萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.83 坪 屋齡44年
臺南市東區崇明路137號 6F/16F 2024-11-25
31.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市東區自由路二段26號 13F/14F 2024-11-24
26.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.33 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇善路171號 6F/7F 2024-11-24
16.6萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.94 坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2024-11-23
45.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.72 坪 含車位 199萬

共 2,161 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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