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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,168 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東門路三段266巷29號 6F/13F 2023-12-30
36.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺南市東區文化二街186巷16號 全F/3F 2023-12-30
20.0萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳5衛 60.88坪 屋齡36年
臺南市東區裕敬路83號 全F/4F 2023-12-29
43.1萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳5衛 92.33坪 屋齡1年
臺南市東區東興路169巷1號 1F/5F 2023-12-29
27.3萬/坪 總價 888 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡38年
臺南市東區光明街175巷36號 全F/2F 2023-12-29
52.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房3廳3衛 40.77坪 屋齡44年
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2023-12-28
39.9萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2023-12-28
36.0萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.19坪
臺南市東區裕平路196之3號 全F/4F 2023-12-28
36.0萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 73.65坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,032 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +772 萬
臺南市東區崇明二十二街28號 全F/5F 2023-12-28
27.2萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 7房3廳7衛 121.5坪 屋齡27年
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2023-12-27
40.2萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,329 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 319萬
臺南市東區勝利路20之30號 全F/4F 2023-12-27
24.4萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
透天 5房2廳4衛 80.23坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區文化二街91號 2F/15F 2023-12-25
37.1萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 203萬
臺南市東區仁東街97之3號 全F/5F 2023-12-25
36.8萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房2廳6衛 105.93坪 屋齡0年
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2023-12-25
40.0萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.19坪
臺南市東區崇善二街52號 8F/12F 2023-12-24
38.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路122號 5F/15F 2023-12-23
38.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 177萬
臺南市東區裕平一街317號 全F/4F 2023-12-23
25.0萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房2廳5衛 82.83坪 屋齡24年
臺南市東區怡東路150巷12號 10F/12F 2023-12-23
22.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡24年
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-12-22
38.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路36號 2F/15F 2023-12-22
36.3萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.32坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2023-12-22
38.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 211萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區大同路二段61巷17之6號 全F/4F 2023-12-22
34.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 52.59坪 屋齡33年
臺南市東區林森路一段149號 10F/22F 2023-12-22
20.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11坪 屋齡32年
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2023-12-22
18.4萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 7.95坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2023-12-21
34.2萬/坪 總價 796 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 78萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −101 萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2023-12-21
37.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 195萬
臺南市東區裕德二街6之3號 全F/4F 2023-12-21
29.7萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳3衛 42.96坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2023-12-20
39.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區中華東路二段41巷57號 全F/2F 2023-12-20
28.4萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 4房2廳1衛 49.55坪 屋齡49年
臺南市東區裕農路58之7號 全F/4F 2023-12-20
28.7萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 78.5坪 屋齡25年
臺南市東區崇善二街56號 10F/12F 2023-12-19
39.5萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.38坪 含車位 450萬
臺南市東區東光路二段25巷7號 全F/3F 2023-12-19
34.2萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳3衛 48.77坪 屋齡37年
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-12-18
37.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 197萬
臺南市東區崇賢一路28號 7F/15F 2023-12-18
34.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.26坪 含車位 179萬
臺南市東區瑞東街2號 全F/4F 2023-12-18
31.8萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房1廳4衛 62.82坪 屋齡10年
臺南市東區崇善二街62號 7F/12F 2023-12-17
37.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街62號 5F/12F 2023-12-17
36.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.44坪 含車位 181萬
臺南市東區崇善二街52號 7F/12F 2023-12-17
37.8萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街42號 10F/12F 2023-12-17
39.9萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢三路101號 10F/15F 2023-12-17
40.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇善二街40號 7F/12F 2023-12-16
38.3萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 211萬
臺南市東區崇善二街42號 7F/12F 2023-12-16
38.3萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2023-12-16
41.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 147萬
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2023-12-16
43.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2023-12-16
43.5萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 125萬
臺南市東區崇元一街2號 2F/14F 2023-12-16
33.2萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區裕孝路427號 全F/5F 2023-12-16
28.7萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 66.83坪 屋齡20年
臺南市東區文化二街91號 2F/15F 2023-12-15
37.0萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.18坪 含車位 195萬
臺南市東區仁東街19號 6F/14F 2023-12-15
21.7萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市東區裕農路661巷69號 全F/2F 2023-12-14
64.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 15房0廳15衛 23.99坪 屋齡39年

共 2,168 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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