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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,168 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇學路96巷50號 全F/3F 2023-12-14
20.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 60.06坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺南市東區德祥街169號 5F/15F 2023-12-13
36.1萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 含車位 125萬
臺南市東區光華街26號 7F/9F 2023-12-13
25.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2023-12-12
41.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 162萬
臺南市東區裕德二街22巷8號 全F/4F 2023-12-12
29.2萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳4衛 57.05坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺南市東區自由路三段243號 7F/10F 2023-12-12
27.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 25.47坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段193號 4F/20F 2023-12-12
26.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡28年
臺南市東區崇善路835巷8號 3F/9F 2023-12-11
22.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺南市東區富農街二段79巷5之3號 4F/5F 2023-12-10
25.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 18.17坪 屋齡44年
臺南市東區大同路二段61巷1弄2號 全F/2F 2023-12-10
46.6萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 6房2廳5衛 59.77坪 屋齡51年
臺南市東區中華東路二段295巷52號 6F/8F 2023-12-10
17.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2023-12-09
42.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 5F/15F 2023-12-09
38.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2023-12-09
38.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.99坪
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2023-12-09
38.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 132萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2023-12-09
35.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺南市東區大同路一段175巷11之1號 全F/4F 2023-12-09
26.8萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 73.89坪 屋齡18年
臺南市東區裕信路407號 4F/10F 2023-12-09
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +504 萬
臺南市東區林森路二段192巷123號 全F/2F 2023-12-09
29.8萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳2衛 23.98坪 屋齡51年
臺南市東區崇善二街60號 2F/12F 2023-12-08
34.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 190萬
臺南市東區崇善二街38號 11F/12F 2023-12-08
40.2萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2023-12-08
36.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 185萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2023-12-07
43.5萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2023-12-07
39.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 含車位 191萬
臺南市東區裕農路27之10號 1F/13F 2023-12-07
20.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡29年
臺南市東區大同路二段601號 4F/24F 2023-12-07
16.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2023-12-06
39.0萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 203萬
臺南市東區裕敬五街85號 全F/4F 2023-12-06
37.8萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 5房2廳5衛 85.24坪 屋齡3年
臺南市東區崇善二街56號 1F/12F 2023-12-05
35.2萬/坪 總價 1,040.4 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 含車位 225萬
臺南市東區崇善路205巷12號 1F/6F 2023-12-05
22.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳3衛 43.09坪 屋齡32年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區裕誠街55號 全F/5F 2023-12-05
48.6萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 6,600 萬
透天 4房3廳7衛 135.69坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −253 萬
臺南市東區裕忠路58號 2F/5F 2023-12-05
26.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
公寓 5房2廳3衛 64.38坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路二段301巷26弄6號 全F/2F 2023-12-05
30.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 24.84坪 屋齡49年
臺南市東區崇德二十一街62號 2F/9F 2023-12-05
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 4F/15F 2023-12-04
34.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −86 萬
臺南市東區仁和路113巷13號 全F/2F 2023-12-04
45.9萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 1房2廳1衛 14.83坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市東區崇善二街42號 9F/12F 2023-12-03
38.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 205萬
臺南市東區文化三街22號 7F/10F 2023-12-03
38.7萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,406 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化三街12號 2F/10F 2023-12-03
37.9萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,521 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區裕孝路317之2號 全F/4F 2023-12-03
36.2萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 5房2廳3衛 50.77坪 屋齡20年
臺南市東區崇德二十三街5號 全F/2F 2023-12-03
32.7萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 5房4廳2衛 37.77坪 屋齡37年
臺南市東區裕農路621巷41弄3號 全F/2F 2023-12-03
30.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 26.32坪 屋齡50年
臺南市東區崇善二街66號 8F/12F 2023-12-02
38.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街66號 4F/12F 2023-12-02
36.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2023-12-02
39.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
臺南市東區崇賢三路101號 10F/15F 2023-12-02
38.7萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 含車位 162萬
臺南市東區東安路227號 全F/4F 2023-12-02
37.6萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 9房3廳4衛 71.08坪 屋齡36年
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2023-12-01
38.7萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 195萬
臺南市東區東平路58號 12F/12F 2023-12-01
30.6萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 81.63坪 屋齡18年
臺南市東區東平路56號 12F/12F 2023-12-01
25.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 116.8坪 屋齡18年 含車位

共 2,168 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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