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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,166 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕農路288巷90號 2F/6F 2024-03-02
17.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 35.14坪 屋齡31年
臺南市東區府連路337巷3號 全F/3F 2024-03-02
28.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 42.73坪 屋齡47年
臺南市東區崇賢一路36號 12F/15F 2024-03-01
39.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 194萬
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2024-03-01
40.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢二路106號 5F/15F 2024-03-01
38.0萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇賢一路28號 5F/15F 2024-02-29
41.8萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬
臺南市東區林森路二段49號 全F/2F 2024-02-29
79.3萬/坪 土地 112.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 2房1廳3衛 24.98坪 屋齡49年
臺南市東區崇賢三路85號 4F/15F 2024-02-28
35.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡0年 含車位 93萬
臺南市東區崇賢二路106號 15F/15F 2024-02-27
39.4萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市東區裕農路350巷24弄11號 全F/2F 2024-02-27
39.2萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 24.25坪 屋齡48年
臺南市東區裕農路56號 7F/7F 2024-02-27
16.4萬/坪 總價 628 萬
華廈 4房2廳2衛 38.24坪 屋齡26年
臺南市東區裕敬路87號 全F/4F 2024-02-27
42.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳5衛 92.86坪 屋齡2年
臺南市東區立德十路30巷12號 全F/2F 2024-02-26
25.2萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳2衛 19.84坪 屋齡54年
臺南市東區中華東路二段133巷17弄6號 全F/2F 2024-02-26
73.8萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 23.84坪 屋齡46年
臺南市東區崇善六街35號 全F/4F 2024-02-26
33.4萬/坪 土地 96.3 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 4房2廳4衛 70.68坪 屋齡19年
臺南市東區崇善二街42號 4F/12F 2024-02-25
36.8萬/坪 總價 1,437.7 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街52號 5F/12F 2024-02-25
37.4萬/坪 總價 1,221.1 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街62號 12F/12F 2024-02-25
40.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路36號 5F/15F 2024-02-25
40.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.36坪 含車位 195萬
臺南市東區前鋒路44號 2F/6F 2024-02-25
18.7萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房2廳3衛 46.46坪 屋齡36年
臺南市東區光明街66巷39號 6F/7F 2024-02-25
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.17坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區裕孝路476號 全F/4F 2024-02-25
36.4萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 5房2廳4衛 53.22坪 屋齡18年
臺南市東區中華東路三段399巷21弄5號 3F/9F 2024-02-25
26.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.14坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善二街50號 11F/12F 2024-02-24
40.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 含車位 215萬
臺南市東區崇善二街50號 10F/12F 2024-02-24
39.7萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.69坪 含車位 400萬
臺南市東區崇善二街62號 4F/12F 2024-02-24
36.4萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 211萬
臺南市東區崇善二街40號 4F/12F 2024-02-24
36.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2024-02-24
39.0萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 191萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-02-24
39.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 88萬
臺南市東區崇德十九街62號 5F/8F 2024-02-24
20.6萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 22.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市東區裕敬路85號 全F/4F 2024-02-24
44.3萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 4,080 萬
透天 3房2廳5衛 92.16坪 屋齡2年
臺南市東區崇善二街42號 6F/12F 2024-02-23
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 195萬
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2024-02-23
39.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 195萬
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2024-02-23
32.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.01坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區慶東街133號 3F/6F 2024-02-23
25.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房0廳2衛 23.76坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市東區東寧路170巷34號 全F/3F 2024-02-23
22.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,015 萬
透天 4房2廳3衛 45.2坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2024-02-22
37.6萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區東門路三段226巷75弄21號 全F/2F 2024-02-22
54.8萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 24.81坪 屋齡43年
臺南市東區永東街16號 全F/4F 2024-02-22
34.1萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 58.68坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +646 萬
臺南市東區崇賢一路30號 14F/15F 2024-02-21
41.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 205萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-02-21
35.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 88萬
臺南市東區小東路198巷6弄5號 全F/2F 2024-02-20
34.7萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 24.51坪 屋齡49年
臺南市東區崇仁街66巷1號 4F/14F 2024-02-20
26.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.58坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺南市東區裕誠街303號 全F/4F 2024-02-19
37.0萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 6房2廳6衛 69.79坪 屋齡19年
臺南市東區裕孝路436號 全F/4F 2024-02-19
33.7萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 53.35坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +721 萬
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2024-02-18
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡30年 含車位 126萬
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區崇善二街42號 3F/12F 2024-02-17
35.8萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-02-17
38.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 147萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2024-02-17
38.3萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 136萬
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2024-02-17
39.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬

共 2,166 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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