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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,167 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段226巷30弄1號 全F/2F 2024-01-28
45.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 26.78坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市東區裕農路60號 4F/12F 2024-01-28
20.3萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡30年
臺南市東區東門路二段301巷53弄26號 3F/6F 2024-01-28
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東寧路120巷83之3號 4F/4F 2024-01-28
13.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳2衛 38.26坪 屋齡44年
臺南市東區崇善二街66號 10F/12F 2024-01-27
39.6萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2024-01-27
39.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路28號 12F/15F 2024-01-27
43.0萬/坪 總價 1,907 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 197萬
臺南市東區崇賢一路36號 9F/15F 2024-01-27
40.2萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 199萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-01-27
38.5萬/坪 總價 902 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇明四街38號 全F/5F 2024-01-27
39.6萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 5,400 萬
透天 4房3廳6衛 136.25坪 屋齡2年
臺南市東區東光路二段55巷1號 7F/7F 2024-01-27
18.6萬/坪 總價 655 萬
華廈 5房1廳2衛 35.27坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺南市東區東寧路512巷12號 全F/2F 2024-01-27
39.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳2衛 28.45坪 屋齡45年
臺南市東區長榮路一段227號 7F/12F 2024-01-27
30.9萬/坪 總價 376.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.19坪 屋齡25年
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 3F/5F 2024-01-27
19.9萬/坪 總價 118 萬
公寓 1房0廳1衛 5.92坪 屋齡34年
臺南市東區東門路一段156巷1號 全F/3F 2024-01-26
30.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 6房1廳2衛 45.05坪 屋齡58年
臺南市東區仁和路139巷51弄19之18號 全F/5F 2024-01-26
26.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 62.3坪 屋齡26年
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2024-01-24
43.1萬/坪 總價 2,165 萬（扣車位 1,767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.14坪 含車位 398萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-24
38.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區青年路293巷60號 全F/2F 2024-01-23
31.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳1衛 20.84坪 屋齡55年
臺南市東區東榮街82號 5F/5F 2024-01-23
13.4萬/坪 總價 590 萬
公寓 6房2廳3衛 43.9坪 屋齡35年
臺南市東區崇賢一路30號 10F/15F 2024-01-22
39.1萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.75坪 含車位 201萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-01-22
37.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-22
36.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −119 萬
臺南市東區文化二街91號 7F/15F 2024-01-22
37.7萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區裕信路320之9號 全F/4F 2024-01-22
32.4萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 61.72坪 屋齡22年
臺南市東區文化二街91號 10F/15F 2024-01-22
40.0萬/坪 總價 1,689 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 211萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市東區崇德六街47號 7F/7F 2024-01-22
30.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 6房0廳5衛 25坪 屋齡33年
臺南市東區崇善二街66號 9F/12F 2024-01-21
38.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街42號 11F/12F 2024-01-20
40.4萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 9F/15F 2024-01-20
38.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 136萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2024-01-20
38.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區裕農路668巷54號 2F/6F 2024-01-20
21.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.15坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2024-01-19
39.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.32坪 含車位 215萬
臺南市東區崇明九街108號 3F/6F 2024-01-18
24.2萬/坪 總價 159 萬
華廈 1房0廳1衛 6.56坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市東區崇賢三路85號 11F/15F 2024-01-17
38.8萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2024-01-17
38.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區文化二街91號 11F/15F 2024-01-17
39.7萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區東門路二段158巷26號 1F/9F 2024-01-17
34.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.15坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-01-17
19.4萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 8.53坪 屋齡34年
臺南市東區裕敬路81號 全F/4F 2024-01-16
42.2萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房2廳5衛 94.28坪 屋齡2年
臺南市東區崇善路1073巷14號 全F/2F 2024-01-16
28.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 759 萬
透天 5房2廳2衛 26.49坪 屋齡44年
臺南市東區文化三街18號 4F/10F 2024-01-15
39.9萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.31坪 屋齡1年 含車位 205萬
臺南市東區光明街102巷11號 2F/5F 2024-01-14
21.6萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區衛國街114巷16之4號 5F/7F 2024-01-14
29.9萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 27.07坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2024-01-13
39.2萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇善二街62號 8F/12F 2024-01-12
38.3萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.38坪
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2024-01-12
36.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 127萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-01-12
39.2萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市東區裕永一街28之1號 全F/4F 2024-01-12
44.8萬/坪 土地 121.4 萬/坪 總價 2,986 萬
透天 5房2廳5衛 66.63坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市東區東成街201巷52號 全F/4F 2024-01-12
39.5萬/坪 土地 97.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳5衛 81.07坪 屋齡1年

共 2,167 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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