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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,161 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢二路122號 13F/15F 2023-10-30
38.2萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段96號 13F/15F 2023-10-30
36.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 167萬
臺南市東區文化二街91號 13F/15F 2023-10-30
38.4萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 13F/15F 2023-10-30
39.0萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 203萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2023-10-30
41.9萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.99 坪 含車位 203萬
臺南市東區育樂街148巷17弄9號 全F/2F 2023-10-29
50.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 11房0廳11衛 權狀 36.74 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +483 萬
臺南市東區大同路一段275巷120號 全F/2F 2023-10-29
45.3萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 21.19 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市東區崇善二街38號 8F/12F 2023-10-28
38.3萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街50號 7F/12F 2023-10-28
38.1萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 195萬
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2023-10-28
42.4萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市東區崇賢二路122號 11F/15F 2023-10-28
39.0萬/坪 總價 913 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路101號 2F/15F 2023-10-28
35.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 142萬
臺南市東區仁東街21號 9F/14F 2023-10-28
25.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市東區光明街66巷21號 全F/2F 2023-10-28
24.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 22.8 坪 屋齡53年
臺南市東區光明街66巷21之1號 全F/2F 2023-10-28
23.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 23.62 坪 屋齡53年
臺南市東區崇賢一路36號 8F/15F 2023-10-27
37.3萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.24 坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路28號 5F/15F 2023-10-27
38.7萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 193萬
臺南市東區大同路一段141巷55號 1F/7F 2023-10-27
11.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.04 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市東區中華東路二段73巷8號 2F/13F 2023-10-27
21.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.2 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕學路185巷98號 全F/2F 2023-10-26
46.7萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 21.81 坪 屋齡49年
臺南市東區裕農路452號 全F/2F 2023-10-26
42.5萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房1廳7衛 權狀 31.97 坪 屋齡52年
臺南市東區中華東路三段483號 全F/2F 2023-10-26
20.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.62 坪 屋齡55年
臺南市東區文化二街91號 14F/15F 2023-10-25
38.7萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢一路32號 8F/15F 2023-10-23
38.9萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 含車位 176萬
臺南市東區中華東路一段80巷11弄2號 全F/4F 2023-10-23
31.3萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 2,075 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 66.25 坪 屋齡35年
臺南市東區東寧路556號 8F/14F 2023-10-22
20.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.74 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 9F/15F 2023-10-22
38.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 157萬
臺南市東區東光路二段160號 全F/4F 2023-10-22
34.8萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.15 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市東區富農街二段92巷2弄5號 全F/2F 2023-10-21
43.9萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 24.6 坪 屋齡45年
臺南市東區富農街一段72巷40號 全F/4F 2023-10-21
21.8萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.83 坪 屋齡32年
臺南市東區裕德二街8號 全F/4F 2023-10-21
32.3萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.4 坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2023-10-20
35.6萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.72 坪 含車位 199萬
臺南市東區崇明十街72號 5F/6F 2023-10-20
21.1萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.77 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕豐街142巷9之1號 2F/5F 2023-10-20
20.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2023-10-20
38.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 147萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 11F/15F 2023-10-20
36.6萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 157萬
臺南市東區東門路三段37巷63弄21號 全F/2F 2023-10-19
38.9萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 30.37 坪 屋齡49年
臺南市東區怡東路150巷11號 2F/12F 2023-10-19
22.2萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡24年
臺南市東區林森路一段132號 16F/16F 2023-10-19
19.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇賢三路101號 4F/15F 2023-10-19
37.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 142萬
臺南市東區崇賢三路85號 6F/15F 2023-10-19
38.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 68萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市東區崇賢一路28號 3F/15F 2023-10-18
37.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.14 坪 含車位 204萬
臺南市東區光明街54號 全F/5F 2023-10-17
21.6萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 157.37 坪 屋齡28年
臺南市東區崇賢三路101號 9F/15F 2023-10-17
38.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 177萬
臺南市東區文化三街18號 3F/10F 2023-10-17
40.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.31 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街62號 11F/12F 2023-10-16
40.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.77 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路28號 13F/15F 2023-10-16
40.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路32號 11F/15F 2023-10-16
37.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.88 坪 含車位 189萬
臺南市東區崇賢一路32號 9F/15F 2023-10-16
38.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路32號 5F/15F 2023-10-16
36.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.88 坪 含車位 162萬

共 2,161 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／44 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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