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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,863 筆 · 單價中位 18.4 萬/坪 · 多數落在 10–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區衛國街114巷9弄10之2號 7F/7F 2017-08-13
9.6萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市東區東門路三段280巷26號 全F/2F 2017-08-11
23.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.41 坪 屋齡38年
臺南市東區東門路三段266巷5號 7F/13F 2017-08-10
14.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.83 坪 含車位 165萬
臺南市東區東門路三段226巷75弄23號 全F/2F 2017-08-10
20.2萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡36年
臺南市東區林森路一段362號 7F/26F 2017-08-09
35.0萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 113.87 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,410 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +1,092 萬
臺南市東區裕豐街214巷16之1號 2F/5F 2017-08-09
10.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡37年
臺南市東區富農街一段191巷3號 5F/5F 2017-08-09
7.3萬/坪 總價 313 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡27年
臺南市東區中華東路一段16號 11F/14F 2017-08-09
18.6萬/坪 總價 220 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.83 坪 屋齡13年
臺南市東區裕忠路253之16號 全F/5F 2017-08-09
18.6萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 75.14 坪 屋齡14年
臺南市東區崇賢三路8號 12F/15F 2017-08-08
22.7萬/坪 總價 1,760.2 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.15 坪 含車位 240萬
臺南市東區中華東路一段92號 5F/14F 2017-08-08
17.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.19 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇仁街66巷19號 5F/14F 2017-08-08
19.2萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡10年 含車位
臺南市東區崇善路25巷102號 12F/14F 2017-08-08
19.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區中華東路二段133巷17弄11號 1F/7F 2017-08-08
13.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.9 坪 屋齡34年
臺南市東區富農街二段5之2號 4F/5F 2017-08-08
13.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路三段380巷69號 4F/7F 2017-08-08
13.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.09 坪 屋齡23年
臺南市東區崇善五街7巷7號 7F/13F 2017-08-07
19.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區裕孝路700之9號 全F/4F 2017-08-07
31.1萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.77 坪 屋齡0年
臺南市東區崇善十一街50號 4F/14F 2017-08-07
17.1萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.02 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區長榮路一段5號 4F/14F 2017-08-07
16.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.99 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市東區林森路一段366號 11F/26F 2017-08-07
29.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.42 坪 屋齡2年 含車位
臺南市東區利東街75號 1F/9F 2017-08-07
10.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 4房2廳4衛 權狀 46.76 坪 屋齡22年
臺南市東區東門路三段266巷5號 6F/13F 2017-08-06
17.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.96 坪 含車位 130萬
臺南市東區東門路三段266巷39號 11F/13F 2017-08-06
16.8萬/坪 總價 803 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 130萬
臺南市東區中華東路一段86號 13F/14F 2017-08-06
17.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.97 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區崇善路841號 1F/9F 2017-08-06
10.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 88.49 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇善路1088號 全F/4F 2017-08-05
23.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 83.98 坪 屋齡2年
臺南市東區東光路二段36巷31號 4F/5F 2017-08-05
7.4萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東安路238號 5F/10F 2017-08-05
12.3萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路二段167號 5F/14F 2017-08-05
15.9萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.57 坪 屋齡9年
臺南市東區東門路三段266巷25號 11F/13F 2017-08-04
17.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.52 坪 含車位 260萬
臺南市東區崇德二十街83號 3F/6F 2017-08-04
11.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡24年
臺南市東區裕學路185巷158號 全F/2F 2017-08-04
30.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房3廳4衛 權狀 28.09 坪 屋齡43年
臺南市東區崇明路137號 11F/16F 2017-08-03
13.4萬/坪 總價 160 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡21年
臺南市東區中華東路二段193號 20F/20F 2017-08-03
10.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷11號 5F/13F 2017-08-03
21.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡11年
臺南市東區德東街252號 4F/7F 2017-08-03
10.2萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.37 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市東區仁和路27號 7F/13F 2017-08-03
20.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.59 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −131 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −204 萬
臺南市東區立德十路3號 7F/9F 2017-08-03
11.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區富農街一段131巷25弄3號 5F/14F 2017-08-02
20.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 87.98 坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市東區裕文一街88號 4F/14F 2017-08-02
23.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 161.6 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區東安路238號 4F/10F 2017-08-02
11.2萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡25年
臺南市東區衛國街112巷32之5號 6F/7F 2017-08-02
13.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡37年
臺南市東區崇德十五街71號 4F/7F 2017-08-02
21.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區大同路一段175巷153弄11號 全F/2F 2017-08-02
7.8萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 125 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.92 坪 屋齡49年
臺南市東區育樂街57巷1弄5號 全F/3F 2017-08-01
27.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 23.22 坪 屋齡41年
臺南市東區自由路二段175巷51弄118號 全F/4F 2017-08-01
17.9萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.65 坪 屋齡2年
臺南市東區大同路二段449巷5號 全F/2F 2017-07-31
28.3萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,817 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 64.17 坪 屋齡36年
臺南市東區富農街二段79巷13之2號 3F/5F 2017-07-31
12.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡38年
臺南市東區永東街122巷16號 全F/4F 2017-07-30
19.6萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 60.29 坪 屋齡4年

共 10,863 筆，依時間新→舊。第 9,351–9,400 筆（第 188／218 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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