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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,190 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段243巷37號 3F/7F 2025-05-03
23.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區德昌路85號 全F/4F 2025-05-01
39.2萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 3,868 萬
透天 3房3廳5衛 98.64坪 屋齡1年
臺南市東區大同路二段449巷38號 全F/2F 2025-05-01
15.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 32.08坪 屋齡45年
臺南市東區崇德十二街48號 2F/7F 2025-04-30
17.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房1廳1衛 23坪 屋齡34年
臺南市東區德東街301巷3號 7F/8F 2025-04-27
28.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.06坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市東區崇德十六街68之2號 1F/7F 2025-04-26
25.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +368 萬
臺南市東區東興路199巷18號 1F/12F 2025-04-25
21.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡26年
臺南市東區富農街一段188巷26弄16號 3F/19F 2025-04-24
33.3萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +811 萬
臺南市東區府東街222號 8F/9F 2025-04-21
20.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市東區自由路三段221號 4F/7F 2025-04-20
21.7萬/坪 總價 812 萬
華廈 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路一段85號 11F/15F 2025-04-19
36.6萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 133.89坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區文化三街22號 8F/10F 2025-04-15
39.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區大同路二段77號 13F/16F 2025-04-14
23.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.07坪 屋齡31年
臺南市東區崇明路139號 11F/16F 2025-04-13
22.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.24坪 屋齡29年
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2025-04-12
43.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡1年 含車位 147萬
臺南市東區崇明七街5號 4F/7F 2025-04-12
18.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區崇信街132號 6F/11F 2025-04-12
22.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.85坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2025-04-11
43.0萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡2年 含車位 158萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺南市東區東成街28巷2號 4F/5F 2025-04-09
14.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 32.45坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市東區富農街一段188巷26弄20號 2F/19F 2025-04-09
37.9萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,397 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +1,087 萬
臺南市東區仁和路147巷1號 2F/5F 2025-04-08
30.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.9坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺南市東區東門路三段101號 5F/12F 2025-04-06
20.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺南市東區仁和路79號 4F/7F 2025-04-04
19.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.11坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 4F/15F 2025-04-02
40.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區德昌路183號 7F/7F 2025-03-31
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.64坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市東區裕永路9之5號 全F/4F 2025-03-30
48.8萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 3房2廳6衛 77.69坪 屋齡2年
臺南市東區東成街111巷7號 7F/10F 2025-03-30
33.5萬/坪 總價 910 萬
華廈 3房2廳1衛 27.13坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺南市東區崇德十八街20號 2F/6F 2025-03-30
18.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡32年
臺南市東區東安路76巷17之3號 4F/5F 2025-03-30
17.9萬/坪 總價 478 萬
公寓 3房2廳1衛 26.75坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市東區新樓街43號 3F/5F 2025-03-30
17.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 29.67坪 屋齡43年
臺南市東區東平路11號 14F/15F 2025-03-27
33.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +394 萬
臺南市東區林森路二段200號 9F/12F 2025-03-26
24.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.33坪 屋齡41年
臺南市東區大學路22巷20之1號 2F/5F 2025-03-24
22.7萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡40年
臺南市東區東門路一段13號 5F/5F 2025-03-23
12.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 30.18坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市東區東成街200巷61號 3F/7F 2025-03-19
18.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區衛國街114巷9弄10之3號 7F/7F 2025-03-19
11.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 42.16坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市東區文化一街139號 4F/14F 2025-03-16
51.5萬/坪 總價 3,416 萬（扣車位 3,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.2坪 屋齡1年 含車位 370萬
臺南市東區裕永路9之3號 全F/4F 2025-03-15
48.3萬/坪 土地 118.6 萬/坪 總價 3,758 萬
透天 3房2廳6衛 77.73坪 屋齡2年
臺南市東區崇賢三路30號 12F/15F 2025-03-14
39.0萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.46坪 屋齡8年 含車位 150萬
臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2025-03-14
38.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡1年 含車位 147萬
臺南市東區崇仁街66巷9號 8F/14F 2025-03-13
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.9坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區裕農路389巷1弄4號 1F/5F 2025-03-12
21.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房1廳2衛 33.87坪 屋齡38年
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2025-03-10
40.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市東區中華東路三段389號 16F/20F 2025-03-08
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路二段133巷4弄6號 4F/5F 2025-03-06
14.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 29.09坪 屋齡44年
臺南市東區成功一街1巷5號 6F/9F 2025-03-02
41.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市東區崇學路230巷51號 1F/5F 2025-03-02
25.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳3衛 33.3坪 屋齡45年
臺南市東區仁東街23號 11F/14F 2025-03-01
18.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市東區東門路二段257巷4號 3F/5F 2025-02-28
14.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 22.19坪 屋齡44年
臺南市東區長榮路一段3號 8F/14F 2025-02-27
31.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +487 萬

共 1,190 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／24 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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