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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,401 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區怡東路150巷9號 3F/12F 2021-10-08
19.5萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 42.89坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +211 萬（+25%）
臺南市東區東安路76巷12號 5F/5F 2021-10-08
12.4萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房1廳3衛 36.74坪 屋齡34年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +115 萬（+25%）
臺南市東區德昌路106號 13F/13F 2021-10-08
32.2萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 2,698 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 104.04坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +761 萬（+25%）
臺南市東區德昌路183號 3F/7F 2021-10-07
21.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +242 萬（+25%）
臺南市東區崇學路81號 4F/12F 2021-10-07
20.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +247 萬（+25%）
臺南市東區中華東路三段618巷14號 全F/2F 2021-10-06
9.0萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房1廳2衛 17.82坪
現在能賣多少 200 萬 較當時 +40 萬（+25%）
臺南市東區崇德三十二街67號 全F/2F 2021-10-06
46.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 24.23坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +285 萬（+25%）
臺南市東區自由路二段175巷51弄72號 全F/4F 2021-10-06
30.4萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 52.65坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +403 萬（+25%）
臺南市東區崇善路835巷8號 6F/9F 2021-10-06
19.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +202 萬（+25%）
臺南市東區仁和路165巷8號 全F/2F 2021-10-06
31.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 27.01坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +214 萬（+25%）
臺南市東區東門路三段253號 6F/12F 2021-10-06
12.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 — 57.95坪 屋齡31年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +186 萬（+25%）
臺南市東區裕豐街185巷35號 全F/2F 2021-10-06
38.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳3衛 32.21坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +313 萬（+25%）
臺南市東區仁和路95號 5F/5F 2021-10-06
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公寓 2房1廳1衛 26.47坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +171 萬（+25%）
臺南市東區崇善十六街111巷37號 全F/3F 2021-10-06
33.5萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 89.65坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +757 萬（+25%）
臺南市東區崇道路96號 5F/8F 2021-10-05
19.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
公寓 4房2廳1衛 34.91坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +168 萬（+25%）
臺南市東區大同路一段175巷153弄7號 全F/2F 2021-10-05
27.0萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳2衛 15.92坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +108 萬（+25%）
臺南市東區崇德十八街108號 3F/6F 2021-10-05
27.7萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 24.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +173 萬（+25%）
臺南市東區富農街二段43巷32號 5F/5F 2021-10-05
9.3萬/坪 總價 263.8 萬
公寓 3房2廳1衛 28.29坪 屋齡32年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +66 萬（+25%）
臺南市東區生產路534巷8弄2號 全F/4F 2021-10-04
25.0萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳4衛 68.69坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +434 萬（+25%）
臺南市東區裕學路73號 1F/7F 2021-10-04
13.3萬/坪 總價 523 萬（扣車位 523 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 655 萬 較當時 +132 萬（+25%）
臺南市東區東寧路538巷9號 6F/7F 2021-10-04
19.0萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 5.51坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 131 萬 較當時 +26 萬（+25%）
臺南市東區崇道路102號 4F/8F 2021-10-04
18.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 4房1廳2衛 38.64坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +183 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2021-10-03
30.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +300 萬（+25%）
臺南市東區東榮街98號 6F/6F 2021-10-03
18.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 21.99坪 屋齡31年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +103 萬（+25%）
臺南市東區裕農路19巷14號 全F/2F 2021-10-03
48.9萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 8房0廳8衛 26.8坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +330 萬（+25%）
臺南市東區大同路二段449巷3之3號 4F/5F 2021-10-03
10.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +91 萬（+25%）
臺南市東區仁和路95號 3F/5F 2021-10-03
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公寓 2房1廳1衛 26.47坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +171 萬（+25%）
臺南市東區裕信路13號 全F/5F 2021-10-03
23.7萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房3廳3衛 76.76坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +459 萬（+25%）
臺南市東區建東街43巷1號 2021-10-02
15.1萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房1廳1衛 18.91坪
現在能賣多少 357 萬 較當時 +72 萬（+25%）
臺南市東區崇德路333巷23弄30之4號 5F/5F 2021-10-02
12.7萬/坪 總價 352.5 萬
公寓 3房2廳3衛 27.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +88 萬（+25%）
臺南市東區裕農路726巷19號 2F/5F 2021-10-02
15.9萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 29.9坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +120 萬（+25%）
臺南市東區利東街37號 6F/9F 2021-10-02
17.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +164 萬（+25%）
臺南市東區東和路135號 全F/3F 2021-10-02
25.7萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 4房2廳3衛 44.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +289 萬（+25%）
臺南市東區長榮路一段179號 3F/25F 2021-10-02
23.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.77坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +479 萬（+25%）
臺南市東區東成街58號 2F/5F 2021-10-01
31.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +351 萬（+25%）
臺南市東區慶東街127巷8號 2F/5F 2021-10-01
15.8萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳2衛 27.25坪 屋齡40年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +109 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段323號 全F/3F 2021-10-01
24.6萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 13,000 萬
透天 — 529.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 16,278 萬 較當時 +3,278 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段169號 11F/14F 2021-10-01
17.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.55坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +96 萬（+25%）
臺南市東區崇明路595號 6F/7F 2021-10-01
15.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.47坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +227 萬（+25%）
臺南市東區東安路76巷17之4號 5F/5F 2021-10-01
19.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 6房2廳4衛 26.75坪 屋齡37年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +129 萬（+25%）
臺南市東區德東街151巷37弄5號 5F/8F 2021-09-30
15.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房1廳2衛 33.06坪 屋齡26年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +126 萬（+25%）
臺南市東區崇德路398號 全F/4F 2021-09-30
28.8萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳4衛 111.1坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,007 萬 較當時 +807 萬（+25%）
臺南市東區東門路一段61號 7F/7F 2021-09-30
13.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 12.16坪 屋齡31年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +40 萬（+25%）
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2021-09-29
34.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.93坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +387 萬（+25%）
臺南市東區東門路三段141巷27號 全F/4F 2021-09-29
21.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳5衛 63.04坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +343 萬（+25%）
臺南市東區莊敬路118號 13F/17F 2021-09-29
17.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +224 萬（+25%）
臺南市東區東寧路134巷4之4號 4F/5F 2021-09-29
20.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 — 7.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +38 萬（+25%）
臺南市東區中華東路二段167號 6F/14F 2021-09-29
19.3萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.61坪 屋齡13年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +47 萬（+25%）
臺南市東區林森路二段192巷10號 5F/5F 2021-09-29
12.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房0廳4衛 30.31坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +96 萬（+25%）
臺南市東區崇德三街108號 6F/7F 2021-09-29
15.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 31.94坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 601 萬 較當時 +121 萬（+25%）

共 7,401 筆，依時間新→舊。第 7,001–7,050 筆（第 141／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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