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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,885 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇明十三街4號 5F/5F 2017-01-14
6.3萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.24 坪 屋齡37年
臺南市東區林森路一段153巷15弄21號 7F/15F 2017-01-14
9.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.94 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區長榮路三段26號 3F/5F 2017-01-13
14.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡32年
臺南市東區崇明三街38巷2號 全F/2F 2017-01-13
24.0萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 59.86 坪 屋齡31年
臺南市東區裕農三街175之3號 全F/5F 2017-01-13
20.6萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 72.3 坪 屋齡12年
臺南市東區東門路三段266巷17號 9F/13F 2017-01-12
17.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.51 坪 含車位 120萬
臺南市東區德光街15巷39號 5F/8F 2017-01-12
13.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區大同路一段141巷53號 7F/7F 2017-01-12
10.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.12 坪 屋齡23年
臺南市東區崇德路260號 12F/12F 2017-01-12
13.5萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 17.82 坪 屋齡25年
臺南市東區崇善路1078號 全F/4F 2017-01-11
29.0萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 82.81 坪 屋齡2年
臺南市東區光明街102巷10號 5F/12F 2017-01-11
12.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇善十六街51號 2F/5F 2017-01-10
20.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.42 坪
臺南市東區德東街235巷118弄23號 全F/3F 2017-01-10
26.9萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.49 坪 屋齡0年
臺南市東區林森路一段368號 15F/26F 2017-01-10
28.0萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,668 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 130.86 坪 屋齡2年 含車位
臺南市東區長榮路一段87號 6F/15F 2017-01-10
26.9萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 109.13 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區林森路一段160號 8F/12F 2017-01-10
7.3萬/坪 總價 50 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.85 坪 屋齡27年
臺南市東區崇德十二街74之4號 2F/7F 2017-01-09
14.1萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡25年
臺南市東區裕和五街1號 全F/3F 2017-01-09
34.1萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 4,025 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 118.04 坪 屋齡2年
臺南市東區大同路二段63號 16F/16F 2017-01-08
11.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市東區中華東路二段73巷15號 3F/6F 2017-01-08
9.2萬/坪 總價 130 萬
套房 — 權狀 14.21 坪 屋齡27年
臺南市東區利東街31號 5F/9F 2017-01-07
12.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.79 坪 屋齡22年 含車位 50萬
臺南市東區長東街44號 全F/3F 2017-01-06
17.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.69 坪 屋齡38年
臺南市東區富農街一段131巷46號 6F/9F 2017-01-06
12.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷21號 5F/13F 2017-01-05
17.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 125萬
臺南市東區崇善十一街55巷17號 全F/3F 2017-01-05
19.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 44.99 坪 屋齡38年
臺南市東區崇明路139號 3F/16F 2017-01-04
11.7萬/坪 總價 138 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.84 坪 屋齡21年
臺南市東區裕東二街11號 全F/5F 2017-01-04
37.4萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 7,100 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 189.74 坪 屋齡3年
臺南市東區中華東路二段193號 9F/20F 2017-01-04
15.0萬/坪 總價 156 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡22年
臺南市東區自由路二段33巷40號 全F/4F 2017-01-03
15.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡5年
臺南市東區長榮路一段1號 11F/14F 2017-01-03
19.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.9 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區瑞東街10號 全F/4F 2017-01-03
19.9萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.17 坪 屋齡4年
臺南市東區大同路二段87號 5F/16F 2017-01-03
10.7萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷24弄89號 5F/5F 2017-01-03
6.3萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡34年
臺南市東區東成街79號 全F/2F 2017-01-03
12.5萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 48.03 坪 屋齡41年
臺南市東區崇仁街66巷5號 1F/14F 2017-01-03
31.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 27.43 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2017-01-03
10.9萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.88 坪 屋齡21年
臺南市東區裕農一街170巷7號 全F/2F 2017-01-02
23.6萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 41.05 坪 屋齡27年
臺南市東區長榮路一段9號 14F/14F 2017-01-01
17.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.37 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷35號 3F/13F 2016-12-31
14.9萬/坪 總價 532 萬（扣車位 422 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.75 坪 含車位 110萬
臺南市東區崇明路139號 6F/16F 2016-12-31
13.9萬/坪 總價 129 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.25 坪 屋齡20年
臺南市東區崇德十五街76號 4F/7F 2016-12-31
14.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡23年
臺南市東區裕農路288巷203號 全F/3F 2016-12-31
12.5萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 560 萬
透天 7房1廳4衛 權狀 44.95 坪 屋齡20年
臺南市東區長榮路二段32巷160之2號 3F/5F 2016-12-31
10.1萬/坪 總價 73 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.25 坪 屋齡25年
臺南市東區崇德三十二街43號 3F/5F 2016-12-30
10.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺南市東區崇德十五街73號 3F/7F 2016-12-30
21.9萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡0年
臺南市東區龍山街97號 6F/14F 2016-12-30
15.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 屋齡9年 含車位 100萬
臺南市東區東門路三段37巷75弄32號 5F/5F 2016-12-30
11.4萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.79 坪 屋齡35年
臺南市東區崇德十二街52號 1F/7F 2016-12-30
10.3萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.85 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁東街63號 4F/12F 2016-12-30
12.9萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東平路99巷16之5號 3F/6F 2016-12-30
10.9萬/坪 總價 156 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.24 坪 屋齡23年

共 10,885 筆，依時間新→舊。第 10,251–10,300 筆（第 206／218 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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