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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,430 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德光街15巷27號 7F/8F 2021-08-02
16.9萬/坪 總價 156 萬
華廈 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +41 萬（+26%）
臺南市東區東門路二段83號 全F/4F 2021-08-01
19.3萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,275 萬
透天 10房6廳6衛 117.62坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +593 萬（+26%）
臺南市東區東門路二段301巷73弄10號 全F/2F 2021-08-01
29.0萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房0廳6衛 24.87坪 屋齡48年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +188 萬（+26%）
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2021-07-31
28.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.76坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +240 萬（+26%）
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2021-07-31
27.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.76坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +231 萬（+26%）
臺南市東區仁和路49之5號 全F/4F 2021-07-31
35.5萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳4衛 77.46坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,467 萬 較當時 +717 萬（+26%）
臺南市東區裕農路40之6號 全F/2F 2021-07-31
22.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 558 萬
透天 4房1廳2衛 24.91坪 屋齡49年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +146 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷81號 全F/2F 2021-07-31
31.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 755 萬
透天 3房4廳2衛 23.66坪 屋齡46年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +197 萬（+26%）
臺南市東區崇善路25巷100號 10F/14F 2021-07-31
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +308 萬（+26%）
臺南市東區德東街151巷37弄7號 7F/8F 2021-07-31
20.6萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.15坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +173 萬（+26%）
臺南市東區崇德十九街59號 8F/9F 2021-07-31
17.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.62坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +215 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街176之3號 1F/5F 2021-07-31
18.2萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 26.86坪 屋齡33年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +128 萬（+26%）
臺南市東區崇善十五街33巷56號 4F/7F 2021-07-30
16.3萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +166 萬（+26%）
臺南市東區崇善十一街12巷25之2號 3F/5F 2021-07-29
12.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 2房2廳1衛 28.36坪 屋齡40年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +93 萬（+26%）
臺南市東區勝利路69號 7F/7F 2021-07-29
13.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 6房3廳8衛 84.82坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +287 萬（+26%）
臺南市東區東門路一段145之1號 3F/15F 2021-07-29
16.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +99 萬（+26%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 4F/6F 2021-07-29
14.1萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 5.67坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 101 萬 較當時 +21 萬（+26%）
臺南市東區崇德十八街16號 6F/6F 2021-07-29
18.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 26.23坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）
臺南市東區仁和路109巷135弄5號 全F/4F 2021-07-28
26.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房3廳5衛 70.31坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +485 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段238號 12F/12F 2021-07-28
15.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +112 萬（+26%）
臺南市東區崇德十九街19號 4F/7F 2021-07-28
17.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.48坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +198 萬（+26%）
臺南市東區崇賢三路6號 12F/15F 2021-07-27
29.3萬/坪 總價 2,217 萬（扣車位 1,957 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.48坪 屋齡3年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +578 萬（+26%）
臺南市東區富農街一段203之2號 3F/5F 2021-07-27
15.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段43巷34號 3F/5F 2021-07-27
11.5萬/坪 總價 128 萬
公寓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡32年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +33 萬（+26%）
臺南市東區勝利路8之3號 2F/7F 2021-07-27
15.8萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 36.06坪 屋齡34年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +148 萬（+26%）
臺南市東區裕和二街170號 全F/4F 2021-07-27
23.5萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳5衛 60.79坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +373 萬（+26%）
臺南市東區裕農一街186號 5F/9F 2021-07-26
20.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.98坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +217 萬（+26%）
臺南市東區東興路283號 全F/5F 2021-07-26
24.6萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 6房2廳5衛 119.98坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +770 萬（+26%）
臺南市東區長榮路一段179號 5F/25F 2021-07-26
20.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.25坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +391 萬（+26%）
臺南市東區自由路三段243號 10F/10F 2021-07-26
17.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房1廳2衛 28.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +125 萬（+26%）

共 7,430 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,430 筆（第 149／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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