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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,989 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢一路28號 11F/15F 2024-07-06
44.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.26 坪 含車位 203萬
臺南市東區崇賢一路36號 11F/15F 2024-07-06
45.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.36 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2024-07-06
40.7萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2024-07-06
40.5萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 177萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區崇賢二路122號 7F/15F 2024-07-06
41.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2024-07-06
39.8萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡0年 含車位 127萬
臺南市東區德昌路87號 10F/13F 2024-07-06
42.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市東區崇賢一路36號 15F/15F 2024-07-05
42.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路36號 7F/15F 2024-07-05
43.0萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 215萬
臺南市東區裕農路726巷13之2號 全F/4F 2024-07-05
48.3萬/坪 土地 141.3 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.69 坪 屋齡0年
臺南市東區立德十路30巷10號 全F/2F 2024-07-05
25.8萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 24.03 坪 屋齡54年
臺南市東區建東街54巷31號 5F/7F 2024-07-05
25.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇學路20巷2號 11F/21F 2024-07-05
20.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡33年
臺南市東區東安路30巷28號 2F/5F 2024-07-05
18.0萬/坪 總價 566.2 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡42年
臺南市東區東門路三段266巷23號 5F/13F 2024-07-04
28.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.75 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市東區崇明路137號 5F/16F 2024-07-04
29.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡28年
臺南市東區仁和路85之2號 3F/5F 2024-07-04
18.0萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡43年
臺南市東區德光街24號 全F/2F 2024-07-04
38.8萬/坪 總價 820 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 21.15 坪 屋齡56年
臺南市東區裕德二街22巷10號 全F/4F 2024-07-04
33.8萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.96 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-07-04
42.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2024-07-03
37.0萬/坪 總價 909 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區中華東路二段96巷2號 5F/7F 2024-07-03
16.0萬/坪 總價 473 萬（扣車位 473 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.59 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區中華東路二段96巷6號 5F/7F 2024-07-03
16.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.14 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區大同路二段97巷7號 16F/16F 2024-07-03
20.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.37 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區立德十一路2號 8F/10F 2024-07-03
20.7萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-07-03
36.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.6 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺南市東區林森路二段30號 全F/4F 2024-07-03
33.2萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 73.82 坪 屋齡39年
臺南市東區林森路二段28號 全F/4F 2024-07-03
34.7萬/坪 土地 117.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 73.4 坪 屋齡39年
臺南市東區仁東街25號 11F/14F 2024-07-03
22.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2024-07-03
19.2萬/坪 總價 190 萬
華廈 — 權狀 9.91 坪 屋齡34年
臺南市東區成功一街1巷3號 8F/9F 2024-07-02
42.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 200萬
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2024-07-02
38.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區東門路三段37巷11號 全F/3F 2024-07-02
26.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.96 坪 屋齡41年
臺南市東區崇善十一街12巷17弄1號 全F/3F 2024-07-02
27.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.21 坪 屋齡41年
臺南市東區仁和路350巷17號 全F/4F 2024-07-02
46.9萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,453 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.27 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +542 萬
臺南市東區裕農一街92巷6號 全F/5F 2024-07-01
32.3萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 120.85 坪 屋齡21年
臺南市東區東門路二段301巷115弄22號 全F/2F 2024-07-01
53.5萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.79 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市東區東成街182巷4弄6號 全F/2F 2024-07-01
40.6萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡45年
臺南市東區崇賢一路36號 14F/15F 2024-06-30
43.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 217萬
臺南市東區裕豐街147巷19號 全F/2F 2024-06-30
35.7萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.58 坪 屋齡55年
臺南市東區中華東路一段12號 4F/14F 2024-06-30
30.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.3 坪 屋齡20年
臺南市東區自由路三段223號 7F/7F 2024-06-30
23.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡32年 含車位 150萬
臺南市東區裕孝路332號 全F/5F 2024-06-30
30.3萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.12 坪 屋齡23年
臺南市東區小東路246號 9F/25F 2024-06-30
22.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.51 坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2024-06-30
33.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2024-06-29
42.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.73 坪 含車位 194萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2024-06-29
42.7萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市東區崇德二十街63號 4F/8F 2024-06-29
27.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德昌路183號 2F/7F 2024-06-29
36.5萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.35 坪 屋齡6年
臺南市東區育樂街160號 3F/4F 2024-06-29
24.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.11 坪

共 3,989 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／80 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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