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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,749 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,749筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.4 萬/坪24,496 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,636 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,421 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2021-12-07
26.0萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.7 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,081 萬 較當時 +671 萬（+28%）
臺南市東區新樓街49號 全F/4F 2021-12-07
29.2萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 13房1廳13衛 權狀 66.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +543 萬（+28%）
臺南市東區東和路159巷10號 全F/2F 2021-12-07
18.4萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 101 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 5.5 坪 屋齡50年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +28 萬（+28%）
臺南市東區崇德十七街73之3號 1F/7F 2021-12-07
26.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +209 萬（+28%）
臺南市東區崇明路221號 14F/14F 2021-12-07
20.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +232 萬（+28%）
臺南市東區小東路246號 18F/25F 2021-12-06
19.3萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +174 萬（+28%）
臺南市東區林森路二段192巷50弄31號 全F/2F 2021-12-06
34.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 31.02 坪
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +301 萬（+28%）
臺南市東區崇善一街80號 8F/18F 2021-12-05
24.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +258 萬（+28%）
臺南市東區莊敬路205巷22之3號 4F/5F 2021-12-05
18.7萬/坪 總價 406 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.75 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +113 萬（+28%）
臺南市東區中華東路三段50號 1F/18F 2021-12-05
23.8萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 57.13 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +378 萬（+28%）
臺南市東區東門路二段301巷24號 全F/2F 2021-12-05
19.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡53年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +139 萬（+28%）
臺南市東區崇德十七街5號 全F/5F 2021-12-04
26.9萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 89.05 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +668 萬（+28%）
臺南市東區德東街136巷17號 全F/4F 2021-12-04
28.7萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.73 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +445 萬（+28%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-12-04
5.9萬/坪 總價 55 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 9.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 70 萬 較當時 +15 萬（+27%）
臺南市東區裕農路350巷3號 7F/7F 2021-12-03
19.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.38 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
臺南市東區富農街一段131巷6號 7F/8F 2021-12-03
13.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.58 坪 屋齡24年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +134 萬（+28%）
臺南市東區東門路三段11巷5號 7F/7F 2021-12-03
13.9萬/坪 總價 998 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 71.79 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +278 萬（+28%）
臺南市東區大同路一段241巷51號 4F/5F 2021-12-03
17.7萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +131 萬（+28%）
臺南市東區裕信路309號 全F/5F 2021-12-03
31.1萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 80.49 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +696 萬（+28%）
臺南市東區仁和路109巷158號 全F/4F 2021-12-03
18.2萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 57.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +292 萬（+28%）
臺南市東區崇德四街9號 3F/5F 2021-12-03
13.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +128 萬（+28%）
臺南市東區仁和路139巷51弄45之25號 全F/2F 2021-12-02
31.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 28.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +245 萬（+28%）
臺南市東區中華東路二段193號 10F/20F 2021-12-02
23.6萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +68 萬（+28%）
臺南市東區崇道路90號 1F/8F 2021-12-01
21.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
臺南市東區林森路二段192巷11號 12F/12F 2021-12-01
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +223 萬（+28%）
臺南市東區崇善東路15巷7之2號 4F/8F 2021-12-01
21.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +219 萬（+28%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 4F/5F 2021-12-01
16.6萬/坪 總價 258 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡30年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +72 萬（+28%）
臺南市東區裕信路20號 全F/4F 2021-12-01
39.8萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 62.88 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +696 萬（+28%）
臺南市東區大同路一段71巷24號 2F/5F 2021-12-01
16.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡42年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +106 萬（+28%）
臺南市東區東安路12巷27號 1F/5F 2021-12-01
26.2萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
臺南市東區後甲三街5號 7F/15F 2021-12-01
47.6萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.03 坪 含車位 322萬
現在能賣多少 3,362 萬 較當時 +732 萬（+28%）
臺南市東區立德八路3巷42之2號 3F/5F 2021-11-30
10.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡37年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +89 萬（+28%）
臺南市東區裕和路118號 全F/4F 2021-11-30
27.3萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 65.89 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +501 萬（+28%）
臺南市東區崇道路19巷27號 全F/3F 2021-11-30
28.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +423 萬（+28%）
臺南市東區仁和路199巷4號 2F/5F 2021-11-30
5.7萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡31年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +53 萬（+28%）
臺南市東區富農街二段109巷36號 全F/3F 2021-11-29
23.1萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +362 萬（+28%）
臺南市東區中華東路二段169號 4F/14F 2021-11-29
20.1萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.33 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 547 萬 較當時 +119 萬（+28%）
臺南市東區中華東路二段96巷46號 全F/2F 2021-11-29
24.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +189 萬（+28%）
臺南市東區崇德路948之9號 全F/4F 2021-11-29
40.4萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 78.17 坪
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +879 萬（+28%）
臺南市東區仁東街21號 11F/14F 2021-11-28
20.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +202 萬（+28%）
臺南市東區仁和路221號 4F/5F 2021-11-28
32.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.7 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +150 萬（+28%）
臺南市東區龍山街95號 2F/14F 2021-11-28
24.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.16 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +235 萬（+28%）
臺南市東區崇賢三路26號 15F/15F 2021-11-28
28.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.86 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +947 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +445 萬（+28%）
臺南市東區德昌路106號 13F/13F 2021-11-28
32.5萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,738 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.34 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,909 萬 較當時 +851 萬（+28%）
臺南市東區德昌路87號 13F/13F 2021-11-27
33.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +423 萬（+28%）
臺南市東區德高街80號 5F/7F 2021-11-27
11.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡28年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +83 萬（+28%）
臺南市東區衛國街114巷9弄10號 1F/7F 2021-11-27
21.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.84 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +64 萬（+28%）
臺南市東區中華東路二段295巷27弄22號 全F/2F 2021-11-27
30.1萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.35 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +363 萬（+28%）
臺南市東區中華東路二段203巷19弄37號 3F/9F 2021-11-27
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 4F/5F 2021-11-27
18.8萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡31年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +47 萬（+28%）

共 7,421 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／149 頁）。

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臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,749 筆，資料截至 2026 年第三季。

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