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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 966 筆 · 單價中位 36.2 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-09-10
33.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 193萬
臺南市東區崇元一街10號 11F/14F 2023-09-08
34.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市東區崇德十一街47號 3F/6F 2023-09-08
20.5萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.85坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2023-09-06
42.2萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 177萬
臺南市東區崇善路25巷112號 4F/14F 2023-09-05
30.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區崇賢二路122號 3F/15F 2023-09-05
36.5萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2023-09-03
37.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
臺南市東區勝利路38之1號 2F/5F 2023-09-02
30.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房1廳1衛 15.57坪 屋齡37年
臺南市東區中華東路三段379號 5F/20F 2023-09-02
31.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.18坪 屋齡23年
臺南市東區崇慶街一段92號 2F/15F 2023-09-02
35.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 67萬
臺南市東區仁和路257號 11F/13F 2023-09-01
40.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.23坪 含車位 168萬
臺南市東區中華東路二段193號 8F/20F 2023-09-01
25.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 25.85坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區仁和路95號 5F/5F 2023-09-01
34.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.48坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市東區崇賢一路36號 7F/15F 2023-08-31
37.0萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.32坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路28號 6F/15F 2023-08-31
38.4萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.26坪 含車位 182萬
臺南市東區崇賢一路28號 2F/15F 2023-08-31
36.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 189萬
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2023-08-31
34.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 162萬
臺南市東區東興路39號 4F/5F 2023-08-29
18.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 24.67坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市東區文化三街28號 6F/10F 2023-08-28
40.3萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 2房2廳2衛 27.03坪 屋齡0年
臺南市東區崇明路479號 1F/8F 2023-08-28
29.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳2衛 33.76坪 屋齡29年
臺南市東區林森路一段132號 8F/16F 2023-08-25
23.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.15坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2023-08-25
35.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
臺南市東區衛國街114巷14之5號 6F/7F 2023-08-24
17.3萬/坪 總價 393 萬
華廈 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡43年
臺南市東區德祥街169號 2F/15F 2023-08-23
36.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.88坪 含車位 105萬
臺南市東區中華東路二段73巷1號 3F/6F 2023-08-23
19.4萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房1廳2衛 29.67坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺南市東區德昌路69號 3F/6F 2023-08-22
30.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.94坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2023-08-22
37.7萬/坪 總價 866 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區文化三街28號 3F/10F 2023-08-21
39.7萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.74坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區文化三街16號 4F/10F 2023-08-21
39.6萬/坪 總價 1,071 萬
華廈 2房2廳2衛 27.03坪 屋齡0年
臺南市東區崇德四街7巷4號 1F/5F 2023-08-19
17.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房3廳2衛 38.19坪 屋齡42年
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2023-08-19
38.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 146萬
臺南市東區小東路246號 10F/25F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-08-15
36.7萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.36坪 含車位 200萬
臺南市東區崇賢一路36號 4F/15F 2023-08-15
38.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.83坪 含車位 172萬
臺南市東區崇賢一路36號 6F/15F 2023-08-15
36.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.32坪 含車位 211萬
臺南市東區崇賢一路32號 2F/15F 2023-08-15
34.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 3F/5F 2023-08-15
19.6萬/坪 總價 363 萬
公寓 2房2廳1衛 18.55坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢二路106號 8F/15F 2023-08-15
38.8萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 136萬
臺南市東區文化二街91號 9F/15F 2023-08-14
40.0萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 含車位 191萬
臺南市東區崇善路231巷43號 6F/6F 2023-08-13
18.5萬/坪 總價 523 萬
華廈 2房2廳2衛 28.31坪 屋齡32年
臺南市東區崇善二街66號 6F/12F 2023-08-12
36.8萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 195萬
臺南市東區富農街二段79巷5之3號 4F/5F 2023-08-12
16.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房1廳1衛 18.17坪 屋齡44年
臺南市東區崇慶街一段96號 9F/15F 2023-08-12
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢二路122號 2F/15F 2023-08-12
36.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 127萬
臺南市東區崇賢三路101號 5F/15F 2023-08-12
39.4萬/坪 總價 902 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2023-08-11
38.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 167萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2023-08-09
38.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
臺南市東區文化三街36號 5F/10F 2023-08-07
39.0萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,207 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.64坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 3F/15F 2023-08-05
37.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 68萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市東區利東街35號 9F/9F 2023-08-02
24.4萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬

共 966 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／20 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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