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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓(含店面、騎樓)17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,518 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

27.7萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.54 坪 屋齡8年 含車位
43.1萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,423 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡1年 含車位 177萬
42.5萬/坪 總價 1,698 萬(扣車位 1,541 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −149 萬
21.6萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.08 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
11.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡44年
21.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡29年
34.3萬/坪 總價 1,408 萬(扣車位 1,408 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.11 坪 屋齡19年 含車位
44.5萬/坪 總價 1,984 萬(扣車位 1,769 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡0年 含車位 215萬
20.4萬/坪 總價 655.7 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡32年
17.0萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡39年
43.9萬/坪 總價 2,010 萬(扣車位 1,801 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡0年 含車位 209萬
44.8萬/坪 總價 1,900 萬(扣車位 1,695 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡1年 含車位 205萬
17.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市東區東成街68號 6F/14F 2025-10-20
35.6萬/坪 總價 2,200 萬(扣車位 2,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +528 萬
40.6萬/坪 總價 1,638 萬(扣車位 1,471 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡1年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −268 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −352 萬
37.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.42 坪 屋齡50年
40.5萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 41.68 坪 屋齡52年
40.8萬/坪 總價 1,630 萬(扣車位 1,478 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡1年 含車位 152萬
39.6萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,363 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡1年 含車位 157萬
17.8萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡29年 含車位
19.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
20.0萬/坪 總價 815 萬(扣車位 815 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡30年 含車位
18.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.38 坪 屋齡33年
42.3萬/坪 總價 2,280 萬(扣車位 2,280 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區仁東街19號 5F/14F 2025-10-08
23.2萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
23.6萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
18.9萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡29年 含車位
18.6萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.62 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
46.2萬/坪 總價 2,112 萬(扣車位 1,897 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡0年 含車位 215萬
12.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡46年
41.6萬/坪 總價 1,615 萬(扣車位 1,415 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市東區東成街68號 9F/14F 2025-09-30
35.4萬/坪 總價 2,190 萬(扣車位 2,190 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +847 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +518 萬
21.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡38年
40.7萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,473 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −137 萬
臺南市東區小東路244號 20F/25F 2025-09-29
19.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.13 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +133 萬
37.5萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −53 萬
49.5萬/坪 總價 2,184 萬(扣車位 1,969 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡0年 含車位 215萬
20.9萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區德東街398號 10F/15F 2025-09-28
30.3萬/坪 總價 1,460 萬(扣車位 1,460 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +252 萬
17.3萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
29.5萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 675 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡58年
臺南市東區東安路250號 7F/10F 2025-09-21
11.2萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 80.73 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區莊敬路71號 全F/3F 2025-09-19
39.6萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 39.15 坪 屋齡46年
17.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡43年
22.1萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +154 萬
56.4萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 3,978 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 70.55 坪 屋齡0年
臺南市東區崇賢三路8號 13F/15F 2025-09-13
40.4萬/坪 總價 2,527 萬(扣車位 2,527 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.49 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +791 萬
20.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.99 坪 屋齡34年
臺南市東區德昌路81號 全F/4F 2025-09-05
39.0萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 92.4 坪 屋齡1年
41.3萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,423 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡1年 含車位 177萬

共 1,518 筆,依時間新→舊。第 201–250 筆(第 5/31 頁)。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少?

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪,多數成交落在 9–40 萬/坪,共 25,606 筆,資料截至 2026 年第三季。

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