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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 899 筆 · 單價中位 33.4 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大同路一段141巷27號 全F/4F 2025-05-18
20.7萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 956 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.27 坪 屋齡43年
臺南市東區崇德二十五街43號 全F/5F 2025-05-18
29.5萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 70.58 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市東區德東街180巷4號 全F/2F 2025-05-18
37.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 25.16 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺南市東區德光街62巷25號 全F/2F 2025-05-17
35.5萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡51年
臺南市東區長東街103巷41號 全F/2F 2025-05-16
39.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 858 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.51 坪 屋齡56年
臺南市東區崇學路96巷8弄13號 全F/3F 2025-05-13
31.8萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.52 坪 屋齡43年
臺南市東區裕永路9之2號 全F/4F 2025-05-12
48.7萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 77.73 坪 屋齡2年
臺南市東區崇德十二街76巷11號 全F/3F 2025-05-12
33.8萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 8房2廳6衛 權狀 99.19 坪 屋齡21年
臺南市東區東寧路296巷6弄25號 全F/3F 2025-05-12
23.5萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 840 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 35.74 坪 屋齡50年
臺南市東區崇德二十二街95號 全F/3F 2025-05-11
34.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房4廳4衛 權狀 54.25 坪 屋齡45年
臺南市東區裕農路726巷13之1號 全F/4F 2025-05-11
43.1萬/坪 土地 125.7 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.86 坪 屋齡1年
臺南市東區東門路三段179巷58弄12號 全F/2F 2025-05-10
29.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.18 坪 屋齡50年
臺南市東區崇德二十街42號 全F/4F 2025-05-10
14.5萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 95.07 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市東區裕信二街91號 全F/4F 2025-05-08
27.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.51 坪 屋齡17年
臺南市東區新樓街7號 全F/4F 2025-05-07
20.5萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 46.4 坪 屋齡40年
臺南市東區裕永一街107號 全F/4F 2025-05-04
31.4萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.02 坪 屋齡23年
臺南市東區裕農路288巷20弄25號 全F/2F 2025-05-03
37.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.26 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區德昌路85號 全F/4F 2025-05-01
39.2萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 3,868 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 98.64 坪 屋齡1年
臺南市東區大同路二段449巷38號 全F/2F 2025-05-01
15.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.08 坪 屋齡45年
臺南市東區林森路二段91巷30號 全F/2F 2025-04-30
45.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 14房2廳5衛 權狀 60.01 坪 屋齡55年
臺南市東區大同路二段61巷136弄23號 全F/2F 2025-04-28
12.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 18.42 坪 屋齡54年
臺南市東區自由路二段175巷57號 全F/3F 2025-04-27
39.8萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 55.25 坪 屋齡11年
臺南市東區崇德三街84號 全F/4F 2025-04-26
34.1萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.62 坪 屋齡36年
臺南市東區裕華一街30號 全F/4F 2025-04-25
51.0萬/坪 土地 147 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 64.68 坪 屋齡3年
臺南市東區裕信六街103號 全F/4F 2025-04-25
34.7萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 63.05 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區崇善八街36巷5號 全F/2F 2025-04-21
28.6萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 10.84 坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路668巷35弄6號 全F/3F 2025-04-20
19.3萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 56.9 坪 屋齡44年
臺南市東區中華東路三段520巷14號 全F/2F 2025-04-19
27.0萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡36年
臺南市東區自由路二段91巷7號 全F/2F 2025-04-18
28.7萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 778 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 27.07 坪 屋齡43年
臺南市東區裕孝路210號 全F/5F 2025-04-17
57.1萬/坪 土地 173.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳8衛 權狀 61.28 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市東區仁和路139巷7弄3號 全F/2F 2025-04-17
29.9萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡42年
臺南市東區崇德路124號 全F/3F 2025-04-10
33.6萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.43 坪 屋齡40年
臺南市東區裕永一街53號 全F/4F 2025-04-07
30.4萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.18 坪 屋齡23年
臺南市東區中華東路二段355號 全F/5F 2025-04-07
36.2萬/坪 土地 141.3 萬/坪 總價 13,000 萬
透天 0房5廳5衛 權狀 359.12 坪 屋齡28年
臺南市東區東和路42號 全F/5F 2025-04-06
32.0萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.22 坪 屋齡28年
臺南市東區裕平路321號 全F/5F 2025-04-05
31.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,728 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 86.45 坪 屋齡20年
臺南市東區裕敬五街23號 全F/4F 2025-04-05
28.8萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,764 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 61.31 坪 屋齡20年
臺南市東區中華東路二段96巷52號 全F/2F 2025-04-03
49.1萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.5 坪 屋齡47年
臺南市東區崇德五街2巷19號 全F/3F 2025-04-01
20.7萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.03 坪 屋齡44年
臺南市東區裕農路27號 全F/2F 2025-04-01
41.4萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 2房3廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡55年
臺南市東區長榮路二段32巷95號 全F/2F 2025-03-31
27.7萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.59 坪
臺南市東區崇德二十二街92號 全F/3F 2025-03-31
26.1萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 57.38 坪 屋齡24年
臺南市東區崇德二十二街96號 全F/4F 2025-03-31
31.7萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 78.96 坪 屋齡24年
臺南市東區育樂街167號 全F/3F 2025-03-30
34.0萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.19 坪 屋齡50年
臺南市東區裕永路9之5號 全F/4F 2025-03-30
48.8萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 77.69 坪 屋齡2年
臺南市東區府連路260巷7號 全F/2F 2025-03-28
46.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.1 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市東區東寧路201巷82之1號 全F/3F 2025-03-28
24.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.3 坪 屋齡44年
臺南市東區崇德一街96號 全F/2F 2025-03-23
38.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡39年
臺南市東區崇德一街98號 全F/2F 2025-03-23
38.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.02 坪 屋齡39年
臺南市東區東安路120號 全F/4F 2025-03-23
44.0萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.79 坪 屋齡38年

共 899 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／18 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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