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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,712 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,712筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.4 萬/坪24,459 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,633 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,388 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德路948之1號 全F/4F 2021-12-30
42.4萬/坪 土地 122.3 萬/坪 總價 3,310 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 78.13 坪
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +878 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街1號 7F/15F 2021-12-30
49.6萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,554 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.69 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +756 萬（+27%）
臺南市東區林森路二段196號 6F/12F 2021-12-29
20.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.29 坪 屋齡37年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +156 萬（+26%）
臺南市東區裕和五街197號 全F/4F 2021-12-29
39.2萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.82 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +716 萬（+27%）
臺南市東區裕敬五街9號 5F/5F 2021-12-29
32.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +324 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段69號 全F/4F 2021-12-29
27.6萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 81.45 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +597 萬（+27%）
臺南市東區崇學路59巷3號 13F/13F 2021-12-29
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +305 萬（+27%）
臺南市東區東寧路136號 10F/12F 2021-12-28
22.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +268 萬（+27%）
臺南市東區崇德十九街9號 6F/7F 2021-12-28
15.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +141 萬（+27%）
臺南市東區德東街253號 全F/2F 2021-12-28
27.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +292 萬（+27%）
臺南市東區東門路三段13號 23F/23F 2021-12-28
21.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.74 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +318 萬（+26%）
臺南市東區崇德路948之5號 全F/4F 2021-12-28
40.0萬/坪 土地 115.6 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 78.15 坪
現在能賣多少 3,960 萬 較當時 +830 萬（+27%）
臺南市東區大同路二段61巷6號 8F/16F 2021-12-27
15.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.02 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +244 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段73巷1號 6F/6F 2021-12-27
18.5萬/坪 總價 431 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡30年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +114 萬（+26%）
臺南市東區東寧路342號 3F/7F 2021-12-27
23.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 17.34 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市東區長東街103巷2號 8F/9F 2021-12-27
16.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 69.52 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +257 萬（+26%）
臺南市東區長東街103巷2號 9F/9F 2021-12-27
19.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +225 萬（+26%）
臺南市東區長東街103巷2號 7F/9F 2021-12-27
17.1萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +228 萬（+27%）
臺南市東區長東街103巷2號 8F/9F 2021-12-27
17.2萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 87.58 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +344 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段167號 9F/14F 2021-12-27
21.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.71 坪 屋齡13年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +88 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街1號 11F/15F 2021-12-27
49.5萬/坪 總價 2,832 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.04 坪 含車位 282萬
較上次成交 ↑ +909 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 3,583 萬 較當時 +751 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街5號 6F/15F 2021-12-27
47.0萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,339 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.06 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +658 萬（+27%）
臺南市東區中華東路三段385號 10F/20F 2021-12-26
24.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +321 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段193號 14F/20F 2021-12-26
20.9萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +126 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2021-12-25
13.9萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
臺南市東區林森路一段395號 9F/14F 2021-12-25
21.0萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 權狀 49.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +277 萬（+27%）
臺南市東區東安路80之2號 4F/5F 2021-12-23
20.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +159 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段169號 9F/14F 2021-12-23
20.8萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡13年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +129 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段395號 8F/14F 2021-12-23
20.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.12 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +146 萬（+27%）
臺南市東區德昌路106號 11F/13F 2021-12-23
31.7萬/坪 總價 3,040 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 106.51 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +806 萬（+27%）
臺南市東區東門路二段269巷7號 全F/2F 2021-12-22
29.7萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.28 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +223 萬（+27%）
臺南市東區林森路二段121號 6F/12F 2021-12-22
16.6萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡37年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +134 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2021-12-22
22.6萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 377 萬 較當時 +79 萬（+27%）
臺南市東區仁東街25號 6F/14F 2021-12-22
20.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市東區林森路一段149號 15F/22F 2021-12-22
24.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +66 萬（+26%）
臺南市東區後甲三街3號 11F/15F 2021-12-22
48.7萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +509 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街1號 7F/15F 2021-12-22
48.3萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +532 萬（+27%）
臺南市東區崇德路888號 1F/14F 2021-12-21
41.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +637 萬（+27%）
臺南市東區富農街一段72巷21號 全F/2F 2021-12-21
28.3萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 30.01 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +225 萬（+26%）
臺南市東區崇德路548號 全F/4F 2021-12-21
46.9萬/坪 土地 129.5 萬/坪 總價 4,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 92.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 5,504 萬 較當時 +1,154 萬（+27%）
臺南市東區小東路198巷6弄9號 全F/2F 2021-12-20
35.8萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 990 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 27.67 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +263 萬（+27%）
臺南市東區東門路三段15號 17F/23F 2021-12-20
21.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +232 萬（+27%）
臺南市東區富農街一段141巷14號 全F/3F 2021-12-20
24.8萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡42年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市東區崇善十一街52號 3F/14F 2021-12-20
23.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +180 萬（+26%）
臺南市東區裕豐街185巷59號 全F/5F 2021-12-19
45.6萬/坪 土地 109.3 萬/坪 總價 5,388 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 118.22 坪 屋齡5年
現在能賣多少 6,817 萬 較當時 +1,429 萬（+27%）
臺南市東區仁東街19號 4F/14F 2021-12-19
19.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.03 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 582 萬 較當時 +122 萬（+27%）
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2021-12-18
21.1萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.93 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 399 萬 較當時 +84 萬（+27%）
臺南市東區中華東路一段16號 10F/14F 2021-12-18
29.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡17年 含車位 80萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市東區崇善路25巷112號 8F/14F 2021-12-18
27.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡11年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +260 萬（+27%）
臺南市東區長榮路二段24巷64號 4F/7F 2021-12-17
17.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +180 萬（+26%）

共 7,388 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／148 頁）。

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臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,712 筆，資料截至 2026 年第三季。

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