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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 961 筆 · 單價中位 30.9 萬/坪 · 多數落在 17–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路二段192巷13號 7F/12F 2023-12-30
19.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 29.9坪 屋齡39年
臺南市東區文化二街186巷16號 全F/3F 2023-12-30
20.0萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳5衛 60.88坪 屋齡36年
臺南市東區光明街175巷36號 全F/2F 2023-12-29
52.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房3廳3衛 40.77坪 屋齡44年
臺南市東區育樂街109之1號 3F/6F 2023-12-29
22.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.11坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區東安路252號 6F/10F 2023-12-29
21.5萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.74坪 屋齡31年 含車位 120萬
臺南市東區裕平路196之3號 全F/4F 2023-12-28
36.0萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 73.65坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,032 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +772 萬
臺南市東區崇明二十二街28號 全F/5F 2023-12-28
27.2萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 7房3廳7衛 121.5坪 屋齡27年
臺南市東區勝利路20之30號 全F/4F 2023-12-27
24.4萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
透天 5房2廳4衛 80.23坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區仁東街97之3號 全F/5F 2023-12-25
36.8萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房2廳6衛 105.93坪 屋齡0年
臺南市東區中華東路二段243巷57弄93號 全F/5F 2023-12-24
32.0萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 5房2廳5衛 96.13坪 屋齡15年
臺南市東區裕平一街317號 全F/4F 2023-12-23
25.0萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房2廳5衛 82.83坪 屋齡24年
臺南市東區大同路二段61巷17之6號 全F/4F 2023-12-22
34.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 52.59坪 屋齡33年
臺南市東區長榮路一段1號 11F/14F 2023-12-22
24.3萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 100.71坪 屋齡13年 含車位 300萬
臺南市東區裕德二街6之3號 全F/4F 2023-12-21
29.7萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳3衛 42.96坪 屋齡0年
臺南市東區長榮路二段24巷64號 7F/7F 2023-12-21
16.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 38.41坪 屋齡29年
臺南市東區林森路二段192巷36弄3號 7F/7F 2023-12-21
16.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房1廳4衛 35.88坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市東區中華東路二段41巷57號 全F/2F 2023-12-20
28.4萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 4房2廳1衛 49.55坪 屋齡49年
臺南市東區裕農路58之7號 全F/4F 2023-12-20
28.7萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 78.5坪 屋齡25年
臺南市東區東光路二段25巷7號 全F/3F 2023-12-19
34.2萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳3衛 48.77坪 屋齡37年
臺南市東區裕農路43巷20號 全F/4F 2023-12-19
35.5萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房1廳3衛 47.36坪 屋齡37年
臺南市東區裕孝路427號 全F/5F 2023-12-16
28.7萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 66.83坪 屋齡20年
臺南市東區裕農路661巷69號 全F/2F 2023-12-14
64.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 15房0廳15衛 23.99坪 屋齡39年
臺南市東區富農街二段13號 3F/6F 2023-12-14
20.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 29.34坪 屋齡28年
臺南市東區崇學路96巷50號 全F/3F 2023-12-14
20.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 60.06坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺南市東區大同路二段61巷17之5號 全F/4F 2023-12-13
34.1萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳2衛 52.76坪 屋齡33年
臺南市東區裕德二街22巷8號 全F/4F 2023-12-12
29.2萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳4衛 57.05坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺南市東區大同路二段61巷1弄2號 全F/2F 2023-12-10
46.6萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 6房2廳5衛 59.77坪 屋齡51年
臺南市東區中華東路二段295巷52號 6F/8F 2023-12-10
17.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區大同路一段175巷11之1號 全F/4F 2023-12-09
26.8萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 73.89坪 屋齡18年
臺南市東區仁東街25號 3F/14F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.59坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區林森路二段192巷123號 全F/2F 2023-12-09
29.8萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳2衛 23.98坪 屋齡51年
臺南市東區長榮路一段83號 12F/15F 2023-12-07
34.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 130.93坪 屋齡12年 含車位
臺南市東區裕敬五街85號 全F/4F 2023-12-06
37.8萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 5房2廳5衛 85.24坪 屋齡3年
臺南市東區崇善路205巷12號 1F/6F 2023-12-05
22.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳3衛 43.09坪 屋齡32年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區勝利路52巷112號 1F/3F 2023-12-05
23.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
公寓 5房2廳4衛 59.52坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區裕誠街55號 全F/5F 2023-12-05
48.6萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 6,600 萬
透天 4房3廳7衛 135.69坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −253 萬
臺南市東區裕忠路58號 2F/5F 2023-12-05
26.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
公寓 5房2廳3衛 64.38坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇明路268號 11F/15F 2023-12-05
23.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.61坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路二段301巷26弄6號 全F/2F 2023-12-05
30.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 24.84坪 屋齡49年
臺南市東區裕孝路317之2號 全F/4F 2023-12-03
36.2萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 5房2廳3衛 50.77坪 屋齡20年
臺南市東區崇德二十三街5號 全F/2F 2023-12-03
32.7萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 5房4廳2衛 37.77坪 屋齡37年
臺南市東區裕農路621巷41弄3號 全F/2F 2023-12-03
30.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 26.32坪 屋齡50年
臺南市東區東安路227號 全F/4F 2023-12-02
37.6萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 9房3廳4衛 71.08坪 屋齡36年
臺南市東區莊敬路118號 14F/17F 2023-12-02
14.1萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.95坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市東區衛國街28巷2號 全F/2F 2023-12-01
21.3萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 568 萬
透天 6房3廳1衛 26.62坪
臺南市東區裕德二街8之2號 全F/4F 2023-11-29
30.7萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,283 萬
透天 4房2廳3衛 41.81坪 屋齡0年
臺南市東區裕農路288巷17號 4F/12F 2023-11-29
18.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.8坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕德二街8之1號 全F/4F 2023-11-28
30.9萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳3衛 41.81坪 屋齡0年
臺南市東區裕豐街69號 全F/3F 2023-11-28
20.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 85.6坪 屋齡42年
臺南市東區崇明九街13號 全F/2F 2023-11-28
51.2萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳3衛 33.82坪 屋齡36年

共 961 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／20 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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