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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,487 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁東街63號 4F/12F 2024-02-23
22.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市東區裕豐街185巷22號 4F/5F 2024-02-23
16.2萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市東區文化二街91號 5F/15F 2024-02-22
37.6萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 199萬
臺南市東區中華東路二段133巷77弄10號 3F/6F 2024-02-22
23.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房1廳2衛 34.69坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇賢一路30號 14F/15F 2024-02-21
41.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 205萬
臺南市東區崇德二十街79號 4F/6F 2024-02-21
20.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 21.73坪 屋齡31年
臺南市東區崇明路229號 5F/14F 2024-02-20
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市東區榮譽街84巷127號 3F/5F 2024-02-20
13.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 28.87坪 屋齡39年
臺南市東區崇仁街66巷1號 4F/14F 2024-02-20
26.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.58坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺南市東區中華東路二段41巷56號 2F/5F 2024-02-20
25.5萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房1廳1衛 24.47坪 屋齡45年
臺南市東區前鋒路72號 7F/7F 2024-02-18
20.2萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 33.71坪 屋齡36年
臺南市東區崇善十三街10號 4F/7F 2024-02-18
17.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳3衛 59.97坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區文化路138號 10F/12F 2024-02-18
45.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.12坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +962 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +730 萬
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2024-02-18
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡30年 含車位 126萬
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區崇善二街42號 3F/12F 2024-02-17
35.8萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2024-02-17
38.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇賢二路106號 6F/15F 2024-02-14
39.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-02-11
37.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區富強二街15號 5F/10F 2024-02-08
30.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市東區崇明路266巷1號 12F/15F 2024-02-08
22.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.95坪 屋齡30年
臺南市東區長榮路二段302號 2F/10F 2024-02-07
16.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 33.54坪 屋齡42年
臺南市東區德東街210號 6F/7F 2024-02-07
20.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區文化二街91號 13F/15F 2024-02-06
39.0萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 211萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺南市東區崇明路33號 全F/2F 2024-02-06
57.8萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房4廳4衛 38.06坪 屋齡38年
臺南市東區富農街二段79巷6之3號 4F/5F 2024-02-06
15.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 24.47坪 屋齡45年
臺南市東區東門路三段266巷3號 10F/13F 2024-02-06
32.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2024-02-05
39.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區崇明路268號 4F/15F 2024-02-05
25.4萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.26坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善一街3巷7號 4F/7F 2024-02-04
22.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢一路30號 15F/15F 2024-02-03
42.8萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 含車位 400萬
臺南市東區崇賢一路36號 15F/15F 2024-02-03
41.8萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 含車位 404萬
臺南市東區長榮路二段157號 5F/7F 2024-02-03
21.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-02-03
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市東區光明街102巷20號 2F/12F 2024-02-02
17.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡25年
臺南市東區崇明路266巷6號 3F/8F 2024-02-01
25.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 37坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺南市東區中華東路二段185巷32號 13F/20F 2024-02-01
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路三段15號 18F/23F 2024-02-01
21.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇賢二路122號 4F/15F 2024-01-30
38.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-30
37.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-30
37.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區中華東路三段399巷29弄5號 2F/9F 2024-01-30
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.8坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2024-01-29
37.8萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-29
37.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2024-01-29
38.8萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-01-29
21.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區裕農路60號 4F/12F 2024-01-28
20.3萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡30年
臺南市東區東門路二段301巷53弄26號 3F/6F 2024-01-28
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德路154號 5F/7F 2024-01-28
19.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區怡東路150巷17號 11F/12F 2024-01-28
29.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.21坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2024-01-27
39.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 含車位 201萬

共 1,487 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／30 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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