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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,631 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長東街103巷2號 3F/9F 2022-07-25
8.2萬/坪 總價 1,509.1 萬（扣車位 1,509 萬）
華廈 3房2廳2衛 184.45坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +168 萬（+11%）
臺南市東區長東街103巷2號 3F/9F 2022-07-25
8.4萬/坪 總價 490.9 萬（扣車位 491 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.75坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 545 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市東區崇善七街52號 3F/6F 2022-07-24
25.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 16.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +47 萬（+11%）
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2022-07-24
24.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡24年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +107 萬（+11%）
臺南市東區東門路二段158巷10號 全F/2F 2022-07-23
33.0萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 22.75坪 屋齡54年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +83 萬（+11%）
臺南市東區怡東路179號 7F/7F 2022-07-23
22.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市東區大同路二段601號 5F/24F 2022-07-22
17.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄77號 5F/5F 2022-07-22
15.1萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡39年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺南市東區崇德路508巷28號 3F/5F 2022-07-22
17.3萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 10.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段366號 17F/26F 2022-07-21
35.3萬/坪 總價 3,978 萬（扣車位 3,978 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 112.58坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,420 萬 較當時 +442 萬（+11%）
臺南市東區府連路316號 全F/3F 2022-07-21
12.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳2衛 77.88坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +107 萬（+11%）
臺南市東區大同路一段175巷153弄3號 全F/2F 2022-07-21
24.3萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 386 萬
透天 2房1廳2衛 15.92坪
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +43 萬（+11%）
臺南市東區勝利路52巷46號 4F/5F 2022-07-21
15.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
公寓 4房1廳2衛 47.57坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市東區崇明路479號 6F/8F 2022-07-19
25.4萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 34.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市東區崇仁街58號 12F/14F 2022-07-18
33.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +133 萬（+11%）
臺南市東區德高街76號 3F/7F 2022-07-18
14.7萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.65坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +63 萬（+11%）
臺南市東區中華東路三段524號 2F/5F 2022-07-18
12.5萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 6.8坪 屋齡32年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2022-07-17
25.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 311 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段197號 15F/20F 2022-07-16
22.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段32巷162之1號 1F/5F 2022-07-16
21.7萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
公寓 2房1廳1衛 31.43坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段295巷49號 5F/8F 2022-07-16
18.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.15坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺南市東區光華街24號 3F/9F 2022-07-16
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段153巷27弄3號 6F/15F 2022-07-15
16.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.54坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +122 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段153巷27弄1號 4F/15F 2022-07-15
17.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +83 萬（+11%）
臺南市東區勝利路115號 7F/7F 2022-07-15
18.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 0房1廳1衛 9坪 屋齡41年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市東區富農街一段284之2號 8F/8F 2022-07-14
25.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.34坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段266巷27號 2F/13F 2022-07-14
24.9萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺南市東區利東街45號 4F/9F 2022-07-14
13.5萬/坪 總價 412 萬
華廈 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +46 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段197號 18F/20F 2022-07-13
16.7萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 103.19坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +192 萬（+11%）
臺南市東區崇明路187巷17號 7F/8F 2022-07-13
19.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房1廳2衛 41.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段133巷17弄25號 3F/5F 2022-07-13
15.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 39.56坪 屋齡41年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺南市東區富農街二段13號 6F/6F 2022-07-13
15.5萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.69坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 598 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺南市東區大同路一段51巷3之1號 全F/3F 2022-07-11
10.7萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 439 萬
透天 4房1廳3衛 40.96坪 屋齡54年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺南市東區大同路一段51巷3號 全F/4F 2022-07-11
7.7萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 6房2廳4衛 58.41坪 屋齡49年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市東區大同路一段51巷1號 全F/4F 2022-07-11
9.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,111 萬
透天 20房2廳10衛 116.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段149號 10F/22F 2022-07-11
26.5萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.39坪 屋齡31年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市東區崇善路205巷12號 5F/6F 2022-07-11
18.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.46坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市東區長東街34號 全F/3F 2022-07-10
27.6萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 45.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺南市東區衛國街112巷2之2號 3F/4F 2022-07-09
19.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 25.27坪 屋齡42年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市東區榮譽街90號 4F/6F 2022-07-09
21.4萬/坪 總價 298 萬
華廈 1房1廳1衛 13.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +33 萬（+11%）
臺南市東區莊敬路118號 5F/17F 2022-07-08
17.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.74坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +117 萬（+11%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2022-07-08
19.3萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 8.82坪 屋齡32年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段197號 9F/20F 2022-07-07
15.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 40.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +70 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段153巷27弄5號 11F/15F 2022-07-07
15.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.66坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺南市東區東寧路296巷2號 全F/4F 2022-07-05
31.1萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 7房2廳8衛 67.59坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +233 萬（+11%）
臺南市東區崇德二十街21號 3F/6F 2022-07-05
18.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +72 萬（+11%）
臺南市東區崇善十五街33巷56號 3F/7F 2022-07-05
17.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.29坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +77 萬（+11%）
臺南市東區崇善十五街33巷56號 3F/7F 2022-07-05
17.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房1廳2衛 39.29坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +77 萬（+11%）
臺南市東區崇賢三路30號 4F/15F 2022-07-04
11.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +72 萬（+11%）
臺南市東區中華東路一段12號 5F/14F 2022-07-03
32.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡18年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）

共 3,631 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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