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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,860 筆 · 單價中位 18.4 萬/坪 · 多數落在 10–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕誠街102號 全F/4F 2018-04-04
30.3萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,702 萬 較當時 +2,052 萬（+77%）
臺南市東區東平路62號 1F/3F 2018-04-04
28.1萬/坪 總價 1,910 萬
店面 5房3廳4衛 權狀 67.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +1,479 萬（+77%）
臺南市東區富農街一段131巷42弄7號 7F/9F 2018-04-04
13.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +476 萬（+77%）
臺南市東區東門路三段266巷19號 3F/13F 2018-04-03
17.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +654 萬（+77%）
臺南市東區東門路三段266巷21號 3F/13F 2018-04-03
17.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +650 萬（+77%）
臺南市東區崇賢三路30號 15F/15F 2018-04-03
10.8萬/坪 總價 607 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 58.46 坪 屋齡1年 含車位 68萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +470 萬（+77%）
臺南市東區崇賢三路30號 14F/15F 2018-04-03
10.8萬/坪 總價 604.5 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 58.46 坪 屋齡1年 含車位 68萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +468 萬（+78%）
臺南市東區怡東路150巷11號 7F/12F 2018-04-03
14.1萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +461 萬（+77%）
臺南市東區長榮路一段234巷29號 4F/7F 2018-04-03
13.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 52.46 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +542 萬（+77%）
臺南市東區中華東路二段197號 11F/20F 2018-04-03
16.4萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +283 萬（+78%）
臺南市東區林森路一段132號 15F/16F 2018-04-03
12.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.98 坪 屋齡25年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +426 萬（+77%）
臺南市東區林森路二段119號 11F/12F 2018-04-03
12.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.36 坪 屋齡34年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +279 萬（+77%）
臺南市東區崇善十一街54巷37號 全F/4F 2018-04-03
30.8萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 98.96 坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +2,362 萬（+77%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 2F/5F 2018-04-03
8.9萬/坪 總價 63.8 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.16 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 113 萬 較當時 +49 萬（+77%）
臺南市東區中華東路二段169號 10F/14F 2018-04-03
15.4萬/坪 總價 203 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +157 萬（+77%）
臺南市東區東興路20巷81號 全F/2F 2018-04-02
27.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.66 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +511 萬（+77%）
臺南市東區崇善八街76號 8F/8F 2018-04-02
13.2萬/坪 總價 526 萬（扣車位 526 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 39.8 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +407 萬（+77%）
臺南市東區長榮路一段5號 6F/14F 2018-04-02
16.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.72 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +558 萬（+77%）
臺南市東區裕農路27號 10F/13F 2018-04-02
14.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +434 萬（+77%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 5F/5F 2018-04-02
8.4萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +58 萬（+77%）
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2018-04-02
14.6萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.04 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 390 萬 較當時 +170 萬（+77%）
臺南市東區自由路三段79號 2018-04-01
21.4萬/坪 總價 967 萬（扣車位 847 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +749 萬（+77%）
臺南市東區崇德六街47號 2F/7F 2018-04-01
11.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +263 萬（+77%）
臺南市東區中華東路二段193號 14F/20F 2018-04-01
14.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +310 萬（+77%）
臺南市東區德東街151巷37弄1號 2F/8F 2018-03-31
10.8萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.01 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +310 萬（+77%）
臺南市東區東寧路426之2號 全F/4F 2018-03-31
23.7萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,936 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 81.54 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −444 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −542 萬
現在能賣多少 3,435 萬 較當時 +1,499 萬（+77%）
臺南市東區中華東路一段12號 14F/14F 2018-03-31
20.0萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.74 坪 屋齡14年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +244 萬（+77%）
臺南市東區東寧路264號 1F/5F 2018-03-30
35.1萬/坪 總價 3,123 萬
店面 6房5廳5衛 權狀 89.07 坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,541 萬 較當時 +2,418 萬（+77%）
臺南市東區崇賢三路26號 7F/15F 2018-03-30
10.6萬/坪 總價 552 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 55.08 坪 屋齡1年 含車位 63萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +427 萬（+77%）
臺南市東區林森路一段160號 8F/12F 2018-03-30
11.2萬/坪 總價 175 萬
套房 — 權狀 15.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +136 萬（+78%）
臺南市東區仁東街25號 2F/14F 2018-03-30
12.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +379 萬（+77%）
臺南市東區崇善五街7巷19號 4F/13F 2018-03-30
17.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.27 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +410 萬（+77%）
臺南市東區生產路277號 9F/12F 2018-03-30
14.9萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +515 萬（+77%）
臺南市東區小東路244號 20F/25F 2018-03-30
11.6萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.25 坪 屋齡23年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +290 萬（+77%）
臺南市東區中華東路二段167號 7F/14F 2018-03-30
13.3萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 470 萬 較當時 +205 萬（+77%）
臺南市東區東寧路342號 5F/7F 2018-03-30
10.5萬/坪 總價 93 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.84 坪 屋齡25年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +72 萬（+77%）
臺南市東區崇明二十三街3號 6F/7F 2018-03-30
12.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +387 萬（+77%）
臺南市東區中華東路二段193號 8F/20F 2018-03-30
13.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +279 萬（+77%）
臺南市東區東興路20巷33號 全F/2F 2018-03-30
29.3萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 632 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 21.54 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +489 萬（+77%）
臺南市東區富強二街17號 4F/10F 2018-03-29
15.7萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +606 萬（+77%）
臺南市東區崇信街132號 4F/11F 2018-03-29
10.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.84 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +534 萬（+77%）
臺南市東區自由路一段66號 4F/11F 2018-03-29
16.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.04 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +968 萬（+77%）
臺南市東區富農街一段131巷25弄5號 14F/14F 2018-03-29
24.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 70.52 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +1,262 萬（+77%）
臺南市東區自由路一段66號 5F/11F 2018-03-29
22.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.26 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +1,107 萬（+77%）
臺南市東區東榮街7號 4F/8F 2018-03-29
13.1萬/坪 總價 160 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.23 坪 屋齡24年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +124 萬（+77%）
臺南市東區裕和二街106號 7F/7F 2018-03-29
20.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +449 萬（+77%）
臺南市東區自由路一段66號 4F/11F 2018-03-29
22.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.37 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +1,080 萬（+77%）
臺南市東區東光路二段58巷13號 3F/5F 2018-03-29
8.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.69 坪 屋齡37年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +217 萬（+77%）
臺南市東區東成街28巷18號 5F/5F 2018-03-29
7.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 34.81 坪 屋齡30年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +201 萬（+77%）
臺南市東區自由路一段66號 7F/11F 2018-03-29
22.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +1,115 萬（+77%）

共 10,860 筆，依時間新→舊。第 8,351–8,400 筆（第 168／218 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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