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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,520 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢三路6號 6F/15F 2025-08-29
39.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,444 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +906 萬
臺南市東區德昌路106號 8F/13F 2025-08-28
37.4萬/坪 總價 3,208 萬（扣車位 3,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,092 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +547 萬
臺南市東區東安路12巷32之1號 2F/5F 2025-08-27
21.2萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 30.24坪 屋齡42年
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2025-08-23
38.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2025-08-22
46.0萬/坪 總價 2,101 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區府東街68號 7F/7F 2025-08-22
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇賢一路28號 15F/15F 2025-08-22
44.5萬/坪 總價 1,984 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區崇賢三路28號 9F/15F 2025-08-22
37.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +467 萬
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 3F/5F 2025-08-21
20.7萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房1廳1衛 27.05坪 屋齡31年
臺南市東區自由路三段2號 7F/15F 2025-08-17
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區仁和路257號 7F/13F 2025-08-17
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市東區富農街一段280號 1F/8F 2025-08-16
26.0萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 3房2廳3衛 54.71坪 屋齡27年
臺南市東區光明街147之22號 全F/2F 2025-08-14
44.6萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳5衛 34.73坪 屋齡54年
臺南市東區怡東路58巷7號 4F/5F 2025-08-09
14.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡42年
臺南市東區崇善八街76號 3F/8F 2025-08-09
18.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳1衛 39.69坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-08-09
40.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −222 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −306 萬
臺南市東區裕豐街222巷59弄22號 全F/2F 2025-08-08
28.6萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 20.28坪 屋齡49年
臺南市東區德昌路83號 全F/4F 2025-08-05
38.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 3房2廳4衛 90.84坪 屋齡1年
臺南市東區德高街78號 5F/7F 2025-08-02
15.5萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房2廳1衛 45.61坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區中華東路二段133巷77弄22之3號 6F/6F 2025-08-01
18.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區裕信路179號 全F/4F 2025-08-01
42.1萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房5廳6衛 83.1坪 屋齡19年
臺南市東區大同路二段601號 21F/24F 2025-08-01
21.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.99坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區東門路三段101號 10F/12F 2025-07-31
19.9萬/坪 總價 1,232 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 61.74坪 屋齡30年
臺南市東區大同路一段45巷8號 4F/4F 2025-07-31
9.6萬/坪 總價 332 萬
公寓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市東區崇德十六街92號 3F/5F 2025-07-31
18.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡34年
臺南市東區東寧路西段25號 13F/15F 2025-07-30
35.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.05坪 屋齡28年 含車位 120萬
臺南市東區衛國街112巷21號 1F/7F 2025-07-30
24.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡45年
臺南市東區中華東路二段295巷57號 4F/8F 2025-07-29
19.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.79坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕豐街84巷53之4號 5F/5F 2025-07-28
15.7萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 26.12坪 屋齡44年
臺南市東區崇賢一路30號 12F/15F 2025-07-28
47.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 219萬
臺南市東區林森路二段192巷100號 2F/5F 2025-07-27
12.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市東區龍山街83號 9F/14F 2025-07-27
39.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷11號 5F/12F 2025-07-27
22.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.07坪 屋齡41年
臺南市東區光明街66巷39號 4F/7F 2025-07-25
20.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市東區東門路三段179巷58弄10號 全F/2F 2025-07-25
25.7萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 21.42坪 屋齡50年
臺南市東區東安路30巷22之3號 4F/5F 2025-07-24
15.4萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 30.45坪 屋齡43年
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2025-07-24
42.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −69 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −156 萬
臺南市東區裕農路726巷2弄11號 3F/5F 2025-07-23
12.7萬/坪 總價 312.5 萬
公寓 3房2廳1衛 24.54坪 屋齡44年
臺南市東區東門路三段266巷37號 9F/13F 2025-07-23
31.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺南市東區裕義路738號 5F/5F 2025-07-20
46.1萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,258 萬）
華廈 3房2廳3衛 52.22坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市東區大同路二段403巷1號 4F/5F 2025-07-19
36.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺南市東區德昌路106號 8F/13F 2025-07-18
37.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市東區仁和路130號 7F/8F 2025-07-17
43.9萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,491 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區中華東路三段385號 9F/20F 2025-07-13
24.2萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 58.91坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路三段389號 9F/20F 2025-07-13
28.3萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡25年
臺南市東區慶東街137號 11F/16F 2025-07-12
25.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.87坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區成功一街1巷5號 8F/9F 2025-07-10
42.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市東區怡東路60號 4F/5F 2025-07-08
21.1萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市東區東智街81號 4F/7F 2025-07-05
20.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市東區裕華三街125之1號 全F/4F 2025-07-02
35.9萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房3廳4衛 54.36坪 屋齡19年

共 1,520 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／31 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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