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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,907 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東門路三段179巷58弄12號 全F/2F 2025-05-10
29.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 21.18坪 屋齡50年
臺南市東區仁和路257號 9F/13F 2025-05-10
42.1萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市東區仁和路257號 2F/13F 2025-05-10
39.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.23坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市東區東門路一段84之5號 3F/9F 2025-05-10
13.9萬/坪 總價 93.6 萬
華廈 1房0廳1衛 6.72坪 屋齡34年
臺南市東區崇德二十街42號 全F/4F 2025-05-10
14.5萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 7房2廳6衛 95.07坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市東區裕信二街91號 全F/4F 2025-05-08
27.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,455 萬
透天 4房2廳5衛 53.51坪 屋齡17年
臺南市東區中華東路二段133巷77弄2號 6F/7F 2025-05-08
21.7萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 6.46坪 屋齡34年
臺南市東區新樓街7號 全F/4F 2025-05-07
20.5萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 8房2廳3衛 46.4坪 屋齡40年
臺南市東區前鋒路44號 3F/6F 2025-05-06
18.5萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房2廳3衛 47.03坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市東區裕農路767之1號 2F/5F 2025-05-06
23.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 23坪 屋齡43年
臺南市東區崇明路139號 6F/16F 2025-05-05
34.9萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡29年
臺南市東區凱旋路101號 2F/14F 2025-05-04
33.9萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 144.01坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區勝利路52巷44號 1F/5F 2025-05-04
28.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
公寓 3房2廳2衛 44.9坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺南市東區裕永一街107號 全F/4F 2025-05-04
31.4萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳3衛 63.02坪 屋齡23年
臺南市東區崇明路137號 3F/16F 2025-05-04
22.3萬/坪 總價 251 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.26坪 屋齡29年
臺南市東區自由路三段300號 7F/7F 2025-05-03
18.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕農路288巷20弄25號 全F/2F 2025-05-03
37.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 24.26坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區文化一街137號 4F/14F 2025-05-03
50.7萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市東區中華東路二段243巷37號 3F/7F 2025-05-03
23.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市東區利東街43號 3F/9F 2025-05-02
22.2萬/坪 總價 482 萬
華廈 2房1廳1衛 21.71坪 屋齡30年
臺南市東區勝利路115號 7F/7F 2025-05-02
36.3萬/坪 總價 263 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區德昌路85號 全F/4F 2025-05-01
39.2萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 3,868 萬
透天 3房3廳5衛 98.64坪 屋齡1年
臺南市東區大同路二段449巷38號 全F/2F 2025-05-01
15.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 32.08坪 屋齡45年
臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-04-30
46.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡1年 含車位 147萬
臺南市東區林森路二段91巷30號 全F/2F 2025-04-30
45.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 14房2廳5衛 60.01坪 屋齡55年
臺南市東區崇德十二街48號 2F/7F 2025-04-30
17.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房1廳1衛 23坪 屋齡34年
臺南市東區自由路二段175巷13號 14F/14F 2025-04-29
28.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.38坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東寧路120巷45號 5F/6F 2025-04-29
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 37.5坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷161弄2之4號 5F/5F 2025-04-29
14.3萬/坪 總價 433 萬
華廈 2房1廳1衛 30.39坪 屋齡35年
臺南市東區小東路246號 4F/25F 2025-04-29
22.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市東區中華東路二段193號 11F/20F 2025-04-29
21.9萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.68坪 屋齡30年
臺南市東區東興路35之2號 4F/5F 2025-04-28
17.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡44年
臺南市東區裕豐街214巷3號 1F/6F 2025-04-28
23.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 28.14坪 屋齡33年
臺南市東區大同路二段61巷136弄23號 全F/2F 2025-04-28
12.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳2衛 18.42坪 屋齡54年
臺南市東區德東街301巷3號 7F/8F 2025-04-27
28.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.06坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市東區自由路二段175巷57號 全F/3F 2025-04-27
39.8萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳4衛 55.25坪 屋齡11年
臺南市東區崇德三街84號 全F/4F 2025-04-26
34.1萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳3衛 53.62坪 屋齡36年
臺南市東區崇德十六街68之2號 1F/7F 2025-04-26
25.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +368 萬
臺南市東區裕華一街30號 全F/4F 2025-04-25
51.0萬/坪 土地 147 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳6衛 64.68坪 屋齡3年
臺南市東區慶東街137號 14F/16F 2025-04-25
25.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區裕信六街103號 全F/4F 2025-04-25
34.7萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
透天 4房3廳4衛 63.05坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區東興路199巷18號 1F/12F 2025-04-25
21.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡26年
臺南市東區裕和二街100號 2F/7F 2025-04-25
35.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 15.37坪 屋齡18年
臺南市東區富農街一段188巷26弄16號 3F/19F 2025-04-24
33.3萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +811 萬
臺南市東區府東街222號 8F/9F 2025-04-21
20.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市東區中華東路一段12號 5F/14F 2025-04-21
37.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.34坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市東區東門路三段338巷23號 4F/7F 2025-04-21
11.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 5房1廳3衛 43.61坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市東區崇善八街36巷5號 全F/2F 2025-04-21
28.6萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳2衛 10.84坪 屋齡43年
臺南市東區裕農路668巷35弄6號 全F/3F 2025-04-20
19.3萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 56.9坪 屋齡44年
臺南市東區自由路三段221號 4F/7F 2025-04-20
21.7萬/坪 總價 812 萬
華廈 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡33年

共 3,907 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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