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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓(含店面、騎樓)17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高,已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 248 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 16–46 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

20.5萬/坪 總價 600 萬(扣車位 600 萬)
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.32 坪 屋齡35年 含車位
16.8萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.57 坪 屋齡35年
臺南市東區仁東街63號 7F/12F 2026-04-16
22.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡28年
26.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.19 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
24.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.45 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +226 萬
17.6萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡31年 含車位
20.1萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.7 坪 屋齡45年
17.4萬/坪 總價 505 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡43年
36.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.64 坪 屋齡56年
19.7萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.66 坪 屋齡32年
臺南市東區德昌二街6號 全F/5F 2026-04-11
33.3萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 138.23 坪 屋齡6年
43.0萬/坪 總價 1,635 萬(扣車位 1,478 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡2年 含車位 157萬
19.0萬/坪 總價 1,268 萬(扣車位 1,268 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.7 坪 屋齡28年 含車位
27.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡18年
25.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡27年
45.4萬/坪 土地 110.5 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.63 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +878 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +515 萬
36.2萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,518 萬
透天 5房5廳4衛 權狀 69.61 坪 屋齡16年
15.2萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.37 坪 屋齡33年
21.5萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市東區裕誠街222號 全F/4F 2026-04-07
47.0萬/坪 土地 119.7 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 67.86 坪 屋齡2年
25.6萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.58 坪 屋齡41年
24.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡45年
臺南市東區德祥街169號 5F/15F 2026-04-06
39.5萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡1年 含車位 200萬
23.6萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +120 萬
33.1萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +777 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +484 萬
19.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡31年
9.3萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
48.2萬/坪 總價 3,238 萬(扣車位 3,048 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.37 坪 屋齡13年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +2,055 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +1,643 萬
42.6萬/坪 總價 1,710 萬(扣車位 1,543 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡2年 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −167 萬
45.1萬/坪 總價 1,378 萬(扣車位 1,211 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 167萬
26.0萬/坪 總價 1,158 萬(扣車位 1,158 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡29年 含車位
20.8萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區仁和路207號 全F/4F 2026-03-31
20.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 86.56 坪 屋齡36年
36.3萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.65 坪 屋齡18年
18.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡42年
臺南市東區生產路275號 6F/12F 2026-03-30
23.9萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡26年 含車位
28.4萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.86 坪 屋齡29年
18.5萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +148 萬
22.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,056 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.47 坪 屋齡50年
35.1萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,056 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.56 坪 屋齡13年
32.5萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.91 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +597 萬
29.3萬/坪 總價 1,066 萬(扣車位 1,066 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
27.1萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺南市東區東寧路556號 13F/14F 2026-03-28
24.5萬/坪 總價 846 萬(扣車位 846 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡31年 含車位
37.8萬/坪 總價 1,900 萬(扣車位 1,900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
33.0萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 4,180 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 126.86 坪 屋齡30年
29.0萬/坪 總價 2,350 萬(扣車位 2,350 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.96 坪 屋齡26年 含車位
38.4萬/坪 總價 1,179 萬(扣車位 1,064 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡2年 含車位 115萬
臺南市東區裕善街11號 全F/4F 2026-03-25
38.6萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 62.18 坪 屋齡20年
28.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.76 坪 屋齡32年

共 248 筆,依時間新→舊。第 101–150 筆(第 3/5 頁)。

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臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少?

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪,多數成交落在 9–40 萬/坪,共 25,606 筆,資料截至 2026 年第三季。

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