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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,183 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東安路30巷28號 2F/5F 2024-07-05
18.0萬/坪 總價 566.2 萬
公寓 3房1廳2衛 31.46坪 屋齡42年
臺南市東區仁和路85之2號 3F/5F 2024-07-04
18.0萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 23.01坪 屋齡43年
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-07-04
42.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市東區成功一街1巷3號 8F/9F 2024-07-02
42.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 200萬
臺南市東區裕農路308號 10F/14F 2024-06-29
19.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區長榮路一段95號 7F/15F 2024-06-27
39.0萬/坪 總價 5,210 萬（扣車位 5,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 133.76坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區東安路48巷27號 3F/5F 2024-06-27
26.5萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 25.99坪 屋齡40年
臺南市東區東門路三段266巷19號 8F/13F 2024-06-26
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-06-25
39.7萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區民族路一段92號 6F/9F 2024-06-25
29.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.56坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區小東路244號 21F/25F 2024-06-24
20.6萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區崇賢三路2號 15F/15F 2024-06-24
43.0萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,848 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,450 萬
臺南市東區崇德二十五街26號 10F/12F 2024-06-23
23.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市東區大學路12巷10號 5F/5F 2024-06-23
23.0萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡39年
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-06-22
40.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 152萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市東區崇賢二路122號 15F/15F 2024-06-22
39.4萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區崇慶街一段96號 4F/15F 2024-06-22
37.7萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區東成街200巷54號 7F/7F 2024-06-21
22.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.99坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區富農街一段72巷21號 全F/2F 2024-06-21
29.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳1衛 30.01坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市東區林森路一段153巷27弄1號 4F/15F 2024-06-20
22.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺南市東區龍山街85號 12F/14F 2024-06-20
38.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.6坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區光華街263號 5F/5F 2024-06-20
20.4萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳1衛 21.35坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 4F/15F 2024-06-19
38.1萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2024-06-19
38.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市東區崇明十五街40號 7F/7F 2024-06-19
16.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2024-06-17
35.4萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區仁東街97之1號 2F/5F 2024-06-17
34.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市東區後甲三街1號 4F/15F 2024-06-16
33.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2024-06-15
40.4萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市東區崇賢三路85號 5F/15F 2024-06-15
39.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 12F/15F 2024-06-15
39.7萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區仁和路27號 10F/13F 2024-06-15
32.0萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +474 萬
臺南市東區大同路二段245之1號 7F/7F 2024-06-15
9.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳1衛 26.59坪 屋齡41年
臺南市東區怡東路72巷5號 3F/5F 2024-06-15
20.2萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡41年
臺南市東區文化三街36號 6F/10F 2024-06-15
39.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 41.31坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區德昌路87號 5F/13F 2024-06-15
41.5萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,447 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 178萬
臺南市東區德東街270號 3F/7F 2024-06-14
21.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市東區府連路368號 1F/7F 2024-06-14
26.1萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 57.38坪 屋齡34年
臺南市東區大同路二段603號 9F/24F 2024-06-14
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區怡東路150巷21號 6F/12F 2024-06-13
27.3萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 39.19坪 屋齡25年
臺南市東區成功一街1巷7號 6F/9F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 含車位 170萬
臺南市東區大同路二段601號 10F/24F 2024-06-09
27.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.28坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-06-08
40.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區中華東路一段92號 12F/14F 2024-06-08
31.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡24年 含車位 80萬
臺南市東區仁東街99之1號 2F/5F 2024-06-08
36.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市東區東興路278號 5F/5F 2024-06-07
18.4萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 28.6坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區東門路三段297號 12F/15F 2024-06-07
21.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區成功一街1巷5號 3F/9F 2024-06-06
36.6萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,263 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 170萬
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2024-06-06
44.5萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 含車位 199萬
臺南市東區崇賢一路30號 9F/15F 2024-06-06
46.1萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬

共 1,183 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／24 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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