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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,182 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇善十一街52號 4F/14F 2024-06-06
15.3萬/坪 總價 443 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 29.02坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2024-06-05
28.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.31坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2024-06-04
39.3萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區東成街178號 3F/5F 2024-06-04
14.8萬/坪 總價 501 萬
公寓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡43年
臺南市東區東門路三段13號 16F/23F 2024-06-04
20.0萬/坪 總價 644 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.22坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢三路26號 11F/15F 2024-06-02
35.3萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區仁和路95號 4F/9F 2024-06-02
18.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.56坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善二街42號 2F/12F 2024-06-01
35.5萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 含車位 205萬
臺南市東區成功一街1巷3號 7F/9F 2024-06-01
41.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 200萬
臺南市東區成功一街1巷9號 3F/9F 2024-06-01
35.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 170萬
臺南市東區成功一街1巷9號 6F/9F 2024-06-01
39.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 含車位 170萬
臺南市東區成功一街1巷7號 3F/9F 2024-06-01
35.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.06坪 含車位 170萬
臺南市東區崇慶街一段92號 3F/15F 2024-06-01
37.6萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路101號 14F/15F 2024-06-01
39.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 13F/15F 2024-06-01
38.5萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 152萬
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2024-06-01
44.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-06-01
45.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 14F/15F 2024-06-01
38.8萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區林森路一段153巷27弄11號 9F/15F 2024-06-01
20.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇明路266巷1號 6F/15F 2024-06-01
25.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡30年
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-05-29
38.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區林森路二段192巷24弄73號 1F/5F 2024-05-27
28.4萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房1廳1衛 29.04坪 屋齡41年
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-05-27
24.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.3坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區中華東路三段380巷69號 4F/7F 2024-05-26
23.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房1廳2衛 32.39坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2024-05-25
39.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路85號 12F/15F 2024-05-25
39.0萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 5F/15F 2024-05-25
39.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2024-05-25
39.2萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 10F/15F 2024-05-25
40.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2024-05-25
38.6萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區德高街86號 7F/7F 2024-05-25
15.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路三段399巷13號 6F/9F 2024-05-24
25.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.12坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德十五街69號 7F/7F 2024-05-23
35.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺南市東區裕信二街145號 全F/4F 2024-05-22
56.5萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 3房2廳4衛 70.52坪
臺南市東區德昌路87號 7F/13F 2024-05-22
42.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
臺南市東區崇賢三路85號 15F/15F 2024-05-21
39.2萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇慶街一段92號 11F/15F 2024-05-21
38.3萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢一路30號 11F/15F 2024-05-20
46.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 含車位 190萬
臺南市東區林森路二段216號 4F/12F 2024-05-20
25.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.45坪 屋齡40年
臺南市東區崇善七街54號 1F/6F 2024-05-20
20.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房1廳3衛 35.21坪 屋齡32年
臺南市東區東成街188號 5F/5F 2024-05-20
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市東區崇善二街36號 5F/12F 2024-05-19
37.2萬/坪 總價 1,649 萬（扣車位 1,444 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街46號 3F/12F 2024-05-18
36.3萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善路205巷6弄13號 1F/4F 2024-05-18
27.2萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 23.15坪 屋齡44年
臺南市東區自由路二段175巷13號 13F/14F 2024-05-18
24.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區裕豐街84巷45之4號 5F/5F 2024-05-18
13.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡43年
臺南市東區中華東路二段185巷16號 4F/20F 2024-05-18
22.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.49坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區長榮路一段9號 12F/14F 2024-05-18
30.8萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡14年 含車位
臺南市東區德昌路87號 5F/13F 2024-05-18
41.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 158萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市東區東光路二段82巷2號 3F/9F 2024-05-17
29.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +306 萬

共 1,182 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／24 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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