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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 816 筆 · 單價中位 37 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路三段58號 1F/18F 2023-12-21
28.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 49坪 屋齡27年
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2023-12-20
39.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區崇明路270號 8F/15F 2023-12-20
21.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡29年
臺南市東區崇善二街56號 10F/12F 2023-12-19
39.5萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.38坪 含車位 450萬
臺南市東區崇賢一路32號 7F/15F 2023-12-18
37.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 197萬
臺南市東區崇賢一路28號 7F/15F 2023-12-18
34.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.26坪 含車位 179萬
臺南市東區崇善二街62號 7F/12F 2023-12-17
37.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.77坪 含車位 195萬
臺南市東區崇善二街62號 5F/12F 2023-12-17
36.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.44坪 含車位 181萬
臺南市東區崇善二街52號 7F/12F 2023-12-17
37.8萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.6坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢三路101號 10F/15F 2023-12-17
40.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 93萬
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2023-12-16
41.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 147萬
臺南市東區崇慶街一段96號 15F/15F 2023-12-16
43.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 157萬
臺南市東區崇元一街2號 2F/14F 2023-12-16
33.2萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市東區文化二街91號 2F/15F 2023-12-15
37.0萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.18坪 含車位 195萬
臺南市東區德昌路77號 2F/7F 2023-12-13
31.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市東區崇賢三路85號 3F/15F 2023-12-12
41.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 162萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2023-12-09
42.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 157萬
臺南市東區崇賢二路106號 5F/15F 2023-12-09
38.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2023-12-09
38.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.99坪
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2023-12-09
38.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 132萬
臺南市東區崇慶街一段96號 14F/15F 2023-12-09
35.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺南市東區崇善二街60號 2F/12F 2023-12-08
34.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.45坪 含車位 190萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2023-12-08
36.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.88坪 含車位 185萬
臺南市東區文化二街91號 8F/15F 2023-12-07
39.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.55坪 含車位 191萬
臺南市東區長榮路二段32巷90號 2F/5F 2023-12-06
13.0萬/坪 總價 298 萬
公寓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡42年
臺南市東區崇善二街56號 1F/12F 2023-12-05
35.2萬/坪 總價 1,040.4 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 含車位 225萬
臺南市東區崇慶街一段96號 4F/15F 2023-12-04
34.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 73萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −86 萬
臺南市東區崇學路6號 10F/14F 2023-12-03
26.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡29年
臺南市東區崇善二街66號 8F/12F 2023-12-02
38.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 205萬
臺南市東區崇善二街66號 4F/12F 2023-12-02
36.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.85坪 含車位 205萬
臺南市東區崇賢二路106號 13F/15F 2023-12-02
39.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 147萬
臺南市東區中華東路二段197號 17F/20F 2023-12-02
25.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市東區東平路56號 12F/12F 2023-12-01
25.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 116.8坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 14F/15F 2023-11-28
42.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.19坪 含車位 152萬
臺南市東區崇賢二路106號 6F/15F 2023-11-27
38.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 127萬
臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2023-11-25
37.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 含車位 136萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市東區崇賢一路28號 8F/15F 2023-11-24
40.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.26坪 含車位 193萬
臺南市東區仁東街23號 8F/14F 2023-11-24
23.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.26坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區大同路一段141巷53號 7F/7F 2023-11-24
23.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 19.12坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市東區崇賢三路85號 5F/15F 2023-11-23
38.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 73萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區崇賢三路101號 9F/15F 2023-11-20
39.8萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.02坪
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2023-11-19
40.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪 含車位 83萬
臺南市東區東門路三段266巷5號 11F/13F 2023-11-18
31.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.96坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺南市東區東門路二段257巷8號 5F/5F 2023-11-17
17.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 22.3坪 屋齡42年
臺南市東區崇賢二路122號 15F/15F 2023-11-17
40.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市東區小東路246號 9F/25F 2023-11-17
20.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.94坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區長榮路一段3號 6F/14F 2023-11-17
25.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.1坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區崇賢一路28號 3F/15F 2023-11-14
37.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 191萬
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2023-11-14
38.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市東區崇賢一路36號 10F/15F 2023-11-12
38.2萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.02坪 含車位 205萬

共 816 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／17 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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