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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,882 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德十五街56號 6F/7F 2024-12-10
22.5萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳1衛 30.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市東區裕農路27號 8F/13F 2024-12-09
22.7萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.69坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區東寧路538巷7號 2F/7F 2024-12-09
26.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 — 5.27坪 屋齡35年
臺南市東區林森路一段151號 16F/22F 2024-12-08
23.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段193號 5F/20F 2024-12-08
18.6萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡29年
臺南市東區中華東路二段169號 7F/14F 2024-12-08
21.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 21.73坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2024-12-07
48.0萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡0年 含車位 167萬
臺南市東區勝利路6號 5F/7F 2024-12-07
17.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡37年
臺南市東區東門路一段61號 4F/7F 2024-12-07
22.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.04坪 屋齡34年
臺南市東區崇善十二街23之4號 5F/5F 2024-12-07
17.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 26.47坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市東區德東街398號 3F/15F 2024-12-06
29.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.23坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市東區德信街35巷6號 全F/2F 2024-12-05
37.7萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 885 萬
透天 3房2廳2衛 23.47坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺南市東區榮譽街123巷1弄2號 8F/8F 2024-12-05
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.51坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市東區崇賢三路8號 12F/15F 2024-12-05
44.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 2,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.48坪 屋齡6年 含車位 360萬
臺南市東區長榮路二段32巷162號 5F/5F 2024-12-05
33.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡34年
臺南市東區東成街200巷36號 全F/2F 2024-12-05
35.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳2衛 34.38坪 屋齡38年
臺南市東區東寧路西段46號 7F/9F 2024-12-04
23.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.63坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區衛國街25巷12號 全F/2F 2024-12-04
29.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市東區崇明五街31號 1F/9F 2024-12-04
22.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡30年
臺南市東區崇賢一路30號 11F/15F 2024-12-03
49.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 含車位 204萬
臺南市東區崇善十街28巷29號 全F/2F 2024-12-03
44.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 15房0廳15衛 36.92坪 屋齡48年
臺南市東區崇仁街66巷11號 7F/14F 2024-12-02
32.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺南市東區崇善五街7巷19號 7F/13F 2024-12-02
35.1萬/坪 總價 843 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡18年
臺南市東區崇明路137號 3F/16F 2024-12-01
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.19坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市東區崇善路25巷120號 9F/14F 2024-12-01
38.7萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.45坪 屋齡14年 含車位 150萬
臺南市東區崇仁街66巷16號 8F/14F 2024-12-01
30.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.8坪 屋齡14年
臺南市東區中華東路二段243巷24弄16號 全F/3F 2024-11-30
31.5萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房4廳3衛 50.75坪 屋齡36年
臺南市東區中華東路三段24巷10號 4F/5F 2024-11-29
12.6萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 21坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路三段13號 全F/3F 2024-11-29
61.1萬/坪 土地 137.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房1廳2衛 36.01坪 屋齡44年
臺南市東區崇德十一街56號 5F/6F 2024-11-29
23.7萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市東區裕農路691號 全F/4F 2024-11-29
37.8萬/坪 土地 103.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 8房0廳9衛 66.21坪 屋齡44年
臺南市東區裕農一街186號 6F/9F 2024-11-29
29.4萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡28年 含車位 100萬
臺南市東區崇明十三街77號 全F/2F 2024-11-29
55.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 3房3廳2衛 42.19坪 屋齡34年
臺南市東區小東路246號 14F/25F 2024-11-28
16.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.53坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢二路106號 10F/15F 2024-11-28
44.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.96坪 屋齡0年 含車位 162萬
臺南市東區大同路一段175巷148號 全F/1F 2024-11-27
68.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房2廳2衛 17.66坪 屋齡60年
臺南市東區東成街200巷54號 6F/7F 2024-11-27
21.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.97坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市東區大同路二段403巷1號 2F/5F 2024-11-27
33.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區德東街189巷18號 全F/2F 2024-11-26
32.2萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 24.83坪 屋齡44年
臺南市東區崇明路137號 6F/16F 2024-11-25
31.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.26坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市東區富強二街13號 6F/10F 2024-11-25
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區自由路二段26號 13F/14F 2024-11-24
26.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區長榮路二段86巷21號 3F/5F 2024-11-24
34.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
華廈 2房1廳2衛 26.98坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區裕農路288巷11號 3F/12F 2024-11-24
18.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇善路171號 6F/7F 2024-11-24
16.6萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房1廳1衛 6.94坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢一路32號 12F/15F 2024-11-23
45.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.72坪 含車位 199萬
臺南市東區崇善路835巷4號 7F/9F 2024-11-23
22.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區府東街62號 1F/7F 2024-11-23
28.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 0房1廳1衛 43.54坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷11號 7F/13F 2024-11-23
33.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺南市東區崇賢三路101號 10F/15F 2024-11-23
44.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.96坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +66 萬

共 16,882 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／338 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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