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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,680 筆 · 單價中位 21 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區仁和路105之6號 4F/5F 2016-08-02
6.0萬/坪 總價 228 萬
公寓 4房1廳2衛 37.99坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段295巷18弄13號 全F/5F 2016-08-01
21.1萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 3,170 萬
透天 5房2廳5衛 150.36坪 屋齡2年
臺南市東區崇德七街8巷46號 全F/2F 2016-08-01
22.0萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳5衛 37.95坪 屋齡33年
臺南市東區崇明路268號 13F/15F 2016-08-01
12.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.26坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷5號 7F/13F 2016-08-01
18.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.61坪 屋齡10年
臺南市東區中華東路一段12號 9F/14F 2016-08-01
18.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.36坪 屋齡12年 含車位
臺南市東區東光路二段109巷5號 全F/3F 2016-08-01
35.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 42.62坪 屋齡36年
臺南市東區林森路一段160號 5F/12F 2016-08-01
11.1萬/坪 總價 70 萬
套房 1房0廳1衛 6.29坪 屋齡26年
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2016-08-01
8.0萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 7.51坪 屋齡26年
臺南市東區中華東路二段73巷2號 3F/13F 2016-07-31
13.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區中華東路三段391號 5F/20F 2016-07-31
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區崇善路25巷116號 12F/14F 2016-07-31
19.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市東區東安路176巷1弄15號 全F/4F 2016-07-31
21.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 65.3坪 屋齡29年
臺南市東區崇賢三路8號 13F/15F 2016-07-30
21.0萬/坪 總價 1,256.9 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.49坪 含車位 110萬
臺南市東區崇善東路16號 1F/4F 2016-07-30
26.5萬/坪 總價 1,400 萬
店面 6房3廳4衛 52.85坪 屋齡37年
臺南市東區仁和路37號 4F/13F 2016-07-30
19.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −193 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −263 萬
臺南市東區崇明二十三街4號 4F/7F 2016-07-30
10.8萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市東區城東街31號 6F/6F 2016-07-30
9.7萬/坪 總價 532 萬（扣車位 532 萬）
華廈 4房2廳4衛 54.63坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷123號 3F/5F 2016-07-30
10.0萬/坪 總價 93 萬
華廈 1房0廳1衛 9.3坪 屋齡27年
臺南市東區裕平路200之1號 全F/4F 2016-07-30
27.5萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 4房2廳4衛 94.02坪 屋齡3年
臺南市東區崇賢三路6號 13F/15F 2016-07-29
21.6萬/坪 總價 1,303.7 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 含車位 100萬
臺南市東區東門路三段293號 12F/16F 2016-07-29
11.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區中華東路二段73巷11號 5F/6F 2016-07-29
8.8萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房1廳1衛 9.99坪 屋齡26年
臺南市東區文化二街208巷1號 全F/5F 2016-07-29
22.0萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 76.45坪 屋齡6年
臺南市東區仁東街63號 5F/12F 2016-07-29
14.0萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市東區德東街252號 4F/7F 2016-07-29
6.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房1廳2衛 29.37坪 屋齡23年
臺南市東區崇賢三路2號 4F/15F 2016-07-28
21.2萬/坪 總價 1,514.1 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.61坪 含車位 100萬
臺南市東區東門路三段266巷35號 12F/13F 2016-07-28
16.6萬/坪 總價 603 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 含車位 120萬
臺南市東區東門路一段61號 3F/7F 2016-07-28
6.9萬/坪 總價 49 萬
套房 1房0廳1衛 7.11坪 屋齡26年
臺南市東區中華東路三段399巷13號 4F/9F 2016-07-28
16.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.12坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區中華東路二段226巷27弄13號 8F/18F 2016-07-28
21.0萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +414 萬
臺南市東區裕農路389巷3弄16之4號 5F/5F 2016-07-28
7.0萬/坪 總價 236 萬
公寓 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡32年
臺南市東區東門路三段179巷125號 全F/4F 2016-07-27
18.5萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,518 萬
透天 6房3廳3衛 82.05坪 屋齡11年
臺南市東區東門路三段266巷33號 13F/13F 2016-07-26
16.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.37坪 含車位 240萬
臺南市東區文化二街1號 10F/13F 2016-07-26
20.4萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.67坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區仁東街21之3號 1F/14F 2016-07-26
11.2萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 28.07坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區勝利路50號 5F/8F 2016-07-26
11.0萬/坪 總價 88.8 萬
華廈 1房1廳1衛 8.07坪 屋齡22年
臺南市東區東榮街7號 3F/8F 2016-07-26
7.3萬/坪 總價 92 萬
華廈 1房0廳1衛 12.57坪 屋齡22年
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2016-07-25
13.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.12坪 屋齡18年
臺南市東區崇德十四街45號 全F/4F 2016-07-25
16.2萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 77.18坪 屋齡25年
臺南市東區崇善路555號 4F/8F 2016-07-25
11.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.04坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市東區崇善路913巷6弄9號 全F/2F 2016-07-25
12.9萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房3廳3衛 61.99坪 屋齡26年
臺南市東區衛國街114巷14之6號 7F/7F 2016-07-25
14.9萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳1衛 22.78坪 屋齡36年
臺南市東區東門路三段11巷3號 4F/5F 2016-07-25
7.4萬/坪 總價 243 萬
公寓 4房2廳2衛 32.9坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市東區東門路一段61號 3F/7F 2016-07-25
5.2萬/坪 總價 43 萬
套房 1房0廳1衛 8.34坪 屋齡26年
臺南市東區富農街一段131巷25弄1號 13F/14F 2016-07-24
22.3萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 99.94坪 含車位 240萬
臺南市東區崇德十九街78號 全F/4F 2016-07-24
26.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房3廳5衛 51.8坪 屋齡14年
臺南市東區東門路二段167巷6弄5號 全F/3F 2016-07-24
17.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳2衛 46.57坪 屋齡30年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄7號 5F/18F 2016-07-24
20.4萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +481 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺南市東區府東街222號 8F/9F 2016-07-24
11.9萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.32坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +96 萬

共 16,680 筆，依時間新→舊。第 16,601–16,650 筆（第 333／334 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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