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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 754 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢三路101號 7F/15F 2025-09-04
41.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡1年 含車位 177萬
臺南市東區林森路二段234號 9F/12F 2025-09-02
22.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.13坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 10F/15F 2025-09-02
40.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −175 萬
臺南市東區崇明一街71號 全F/2F 2025-09-01
35.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳2衛 36.49坪 屋齡39年
臺南市東區崇明一街73號 全F/2F 2025-09-01
35.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳2衛 36.49坪 屋齡39年
臺南市東區林森路一段151號 16F/22F 2025-08-31
24.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市東區富強二街5號 10F/10F 2025-08-30
29.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區崇賢三路6號 6F/15F 2025-08-29
39.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,444 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +906 萬
臺南市東區東安路12巷32之1號 2F/5F 2025-08-27
21.2萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 30.24坪 屋齡42年
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2025-08-23
38.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡1年
臺南市東區崇賢一路30號 7F/15F 2025-08-22
46.0萬/坪 總價 2,101 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡0年 含車位 215萬
臺南市東區府東街68號 7F/7F 2025-08-22
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇賢三路28號 9F/15F 2025-08-22
37.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +467 萬
臺南市東區裕豐街185巷12弄14號 3F/5F 2025-08-21
20.7萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房1廳1衛 27.05坪 屋齡31年
臺南市東區自由路三段2號 7F/15F 2025-08-17
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區怡東路58巷7號 4F/5F 2025-08-09
14.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡42年
臺南市東區崇慶街一段96號 8F/15F 2025-08-09
40.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 177萬
較上次成交 ↓ −222 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −306 萬
臺南市東區德昌路83號 全F/4F 2025-08-05
38.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 3房2廳4衛 90.84坪 屋齡1年
臺南市東區德高街78號 5F/7F 2025-08-02
15.5萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房2廳1衛 45.61坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區中華東路二段133巷77弄22之3號 6F/6F 2025-08-01
18.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區大同路二段601號 21F/24F 2025-08-01
21.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.99坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市東區大同路一段45巷8號 4F/4F 2025-07-31
9.6萬/坪 總價 332 萬
公寓 3房2廳2衛 34.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市東區崇德十六街92號 3F/5F 2025-07-31
18.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡34年
臺南市東區中華東路二段295巷57號 4F/8F 2025-07-29
19.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.79坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區裕豐街84巷53之4號 5F/5F 2025-07-28
15.7萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 26.12坪 屋齡44年
臺南市東區林森路二段192巷100號 2F/5F 2025-07-27
12.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市東區龍山街83號 9F/14F 2025-07-27
39.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷11號 5F/12F 2025-07-27
22.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.07坪 屋齡41年
臺南市東區東安路30巷22之3號 4F/5F 2025-07-24
15.4萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 30.45坪 屋齡43年
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2025-07-24
42.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡1年 含車位 157萬
較上次成交 ↓ −69 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −156 萬
臺南市東區東門路三段266巷37號 9F/13F 2025-07-23
31.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺南市東區裕義路738號 5F/5F 2025-07-20
46.1萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,258 萬）
華廈 3房2廳3衛 52.22坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市東區德昌路106號 8F/13F 2025-07-18
37.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市東區仁和路130號 7F/8F 2025-07-17
43.9萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,491 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區東智街81號 4F/7F 2025-07-05
20.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市東區仁和路130號 3F/8F 2025-06-28
41.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市東區東寧路186號 7F/14F 2025-06-27
25.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇善十二街23之1號 2F/5F 2025-06-26
21.5萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 26.46坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺南市東區民族路一段90號 8F/9F 2025-06-26
30.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.69坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2025-06-23
42.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡1年 含車位 167萬
臺南市東區育樂街66巷12號 6F/9F 2025-06-22
33.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區長榮路一段3號 13F/14F 2025-06-21
29.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市東區德昌路106號 7F/13F 2025-06-20
38.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,340 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +852 萬
臺南市東區仁東街21號 12F/14F 2025-06-20
23.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺南市東區崇仁街62號 12F/14F 2025-06-19
36.0萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡15年 含車位
臺南市東區崇賢三路28號 11F/15F 2025-06-18
36.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區富農街一段288號 1F/8F 2025-06-16
25.4萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 3房2廳3衛 56.98坪 屋齡27年
臺南市東區光明街102巷16號 6F/12F 2025-06-14
21.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡26年
臺南市東區自由路二段33巷50號 全F/4F 2025-06-13
17.3萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳3衛 50.9坪 屋齡31年
臺南市東區東成街68號 5F/14F 2025-06-06
35.7萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +878 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +552 萬

共 754 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／16 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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