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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,630 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東興路141號 4F/7F 2022-02-21
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 25.69坪 屋齡37年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市東區東光路二段55巷1號 3F/7F 2022-02-21
13.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 18.98坪 屋齡31年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
臺南市東區仁東街23號 9F/14F 2022-02-20
17.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市東區崇善十五街33巷36號 全F/5F 2022-02-20
20.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 63.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +144 萬（+11%）
臺南市東區中華東路三段44巷82號 4F/5F 2022-02-20
18.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 26.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市東區怡東路78號 4F/5F 2022-02-20
22.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +73 萬（+11%）
臺南市東區東門路二段257巷2號 5F/5F 2022-02-20
12.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +33 萬（+11%）
臺南市東區裕農路668巷50號 2F/5F 2022-02-20
34.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.12坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺南市東區小東路244號 14F/25F 2022-02-20
12.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 32.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +46 萬（+11%）
臺南市東區文化路26號 全F/5F 2022-02-19
36.4萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房3廳2衛 89.38坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,611 萬 較當時 +361 萬（+11%）
臺南市東區光明街102巷16號 9F/12F 2022-02-19
16.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡23年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2022-02-19
18.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.41坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 583 萬 較當時 +58 萬（+11%）
臺南市東區崇明十一街28之1號 全F/3F 2022-02-19
29.4萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 52.8坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +172 萬（+11%）
臺南市東區崇善路25巷122號 8F/14F 2022-02-19
28.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段90號 3F/16F 2022-02-18
22.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.51坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +130 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段31號 6F/14F 2022-02-16
13.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 — 49.72坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +74 萬（+11%）
臺南市東區崇明路139號 9F/16F 2022-02-16
19.3萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.06坪 屋齡26年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +52 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段220號 2F/12F 2022-02-15
20.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +63 萬（+11%）
臺南市東區林森路一段362號 26F/26F 2022-02-15
34.5萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 120.23坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 4,611 萬 較當時 +461 萬（+11%）
臺南市東區東榮街11號 7F/8F 2022-02-15
16.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 11.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市東區自由路二段69巷12弄12號 全F/2F 2022-02-15
28.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 30.74坪 屋齡40年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市東區崇德路260號 12F/12F 2022-02-15
18.4萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市東區崇善路366之2號 全F/4F 2022-02-14
30.6萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 89.75坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,056 萬 較當時 +306 萬（+11%）
臺南市東區崇德二十街23號 6F/6F 2022-02-13
19.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市東區裕永一街28之2號 全F/4F 2022-02-12
38.3萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 66.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +283 萬（+11%）
臺南市東區中華東路一段88號 10F/14F 2022-02-12
18.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.97坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺南市東區東門路二段301巷90弄22號 全F/2F 2022-02-12
46.8萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 6房2廳7衛 57.33坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +298 萬（+11%）
臺南市東區怡東路58巷11號 3F/5F 2022-02-11
13.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡39年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +46 萬（+11%）
臺南市東區崇德二十一街58號 9F/9F 2022-02-11
15.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.55坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +77 萬（+11%）
臺南市東區崇信街132號 4F/11F 2022-02-11
17.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +84 萬（+11%）
臺南市東區東門路一段298號 4F/11F 2022-02-11
13.5萬/坪 總價 109 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.05坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 121 萬 較當時 +12 萬（+11%）
臺南市東區崇善二街19之10號 全F/4F 2022-02-11
8.7萬/坪 總價 624 萬
透天 5房2廳6衛 71.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +69 萬（+11%）
臺南市東區崇德路672號 7F/7F 2022-02-10
18.8萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 54.76坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺南市東區北門路一段20號 全F/2F 2022-02-10
34.0萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房0廳2衛 49.42坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +187 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段202號 3F/12F 2022-02-10
14.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.17坪 屋齡38年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +46 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段90號 11F/16F 2022-02-10
25.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +152 萬（+11%）
臺南市東區裕義路282號 4F/5F 2022-02-10
37.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.8坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +143 萬（+11%）
臺南市東區裕永一街26之2號 全F/4F 2022-02-09
38.3萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 66.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +283 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2022-02-09
20.8萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.97坪 屋齡27年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +32 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 5F/5F 2022-02-09
13.7萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房0廳1衛 9.14坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +14 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2022-02-09
14.1萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 28.93坪 屋齡33年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +45 萬（+11%）
臺南市東區富農街二段43巷4號 1F/5F 2022-02-09
13.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 65.46坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺南市東區中華東路三段336巷43弄2號 5F/10F 2022-02-08
25.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +133 萬（+11%）
臺南市東區裕農路66號 8F/12F 2022-02-08
16.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +84 萬（+11%）
臺南市東區利東街32號 6F/8F 2022-02-07
17.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 19.97坪 屋齡26年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市東區富農街二段73巷8之3號 4F/5F 2022-02-04
13.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 28.45坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +43 萬（+11%）
臺南市東區富強二街15號 5F/10F 2022-01-29
25.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺南市東區文化一街6號 8F/13F 2022-01-27
30.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.57坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +300 萬（+11%）
臺南市東區崇仁街62號 11F/14F 2022-01-26
30.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡12年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +153 萬（+11%）
臺南市東區裕永一街26之1號 全F/4F 2022-01-26
37.5萬/坪 土地 100.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 66.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +278 萬（+11%）

共 3,630 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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